Dati principali

175 mq

Descrizione

Rif:4629753 - 16/11/2026 (132405022) - Rustico in asta a Montegranaro (FM) - Contrada San Tommaso (CAP 63812) Il rustico in asta è ubicato a Montegranaro, in Contrada San Tommaso, in una zona rurale e agricola caratterizzata da fabbricati sparsi. L'edificio, costruito anteriormente al 1967, si trova in un contesto tranquillo con accesso tramite strada asfaltata di campagna. La località è ben collegata ai centri limitrofi come Civitanova Marche, Fermo e Porto Sant'Elpidio. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 175,56 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra presenta vani ad uso magazzino o cantina. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, si trovano i locali abitativi composti da ingresso, soggiorno, quattro vani e un bagno. È presente anche un vano accorpato catastalmente come garage. L'immobile è in pessime condizioni e necessita di un'opera di demolizione e ricostruzione per essere reso agibile. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta la tipica struttura colonica in muratura con mattoni e copertura in coppi. All'esterno è presente un'ampia corte recintata con rete metallica e due cancelli di ingresso. I terreni, sebbene a destinazione agricola, sono piccoli appezzamenti irregolari e incolti, inglobati nella proprietà e facenti parte della corte esterna. Gli impianti tecnici e lo stato di manutenzione generale sono descritti come pessimi. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona rurale e agricola, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. I collegamenti includono autostrada e superstrada a circa 18-20 km. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è attestata per quanto riguarda la conformità urbanistica ed edilizia. La zona offre paesaggi collinari. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 43.890,00 Offerta minima: € 24.525,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e off

Caratteristiche

• Superficie175 mq