Dati principali

18050 mq

Descrizione

Rif:4633695 - 25/11/2026 (132645220) - Terreno agricolo in asta a Poggibonsi (SI) - Foci Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Poggibonsi, in Località Foci, a circa 2,5 Km dall'abitato cittadino, nella zona industriale delimitata tra le vie S. Gimignano, Via Calabria, Via Piemonte ed il Torrente Foci. L'area è inserita nel Piano Operativo Comunale come 'Aree a verde con funzione di connessione ecologica, qualificazione paesaggistica e/o potenziamento degli standard'. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende per una superficie catastale complessiva di 18.050 mq, suddivisa in quattro appezzamenti confinanti. La p.lla 24 è classificata come Bosco Ceduo (2.510 mq), mentre le p.lle 1021, 1022 e 1023 sono Seminativo (rispettivamente 9.822 mq, 1.814 mq e 3.904 mq). La conformazione orografica è in pendenza, discendente verso il Torrente Foci. L'area è ricca di vegetazione, sia a macchia che ad alto fusto, formando un compendio unitario. Caratteristiche e dotazioni I terreni risultano privi di ogni tipo di impianto. Si segnala la presenza di un vecchio silos in ferro adagiato a terra nella p.lla 1021, il cui smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario. La p.lla 24 è identificata come area tutelata per legge (art. 42 comma 1 D.Lgs 42/04 lett. g) per territori coperti da foreste e boschi. È presente una servitù attiva di passo su striscia di terreno e una servitù passiva di passaggio collettore fognario. Contesto e collegamenti L'area si trova in una posizione che unisce fisicamente l'edificato industriale della parte sud-ovest di Poggibonsi con il Torrente Foci, con il quale confina sul lato nord-ovest. Riveste un ruolo di rispetto e integrazione del tessuto urbano, costituendo un valore di connessione ecologica, integrazione funzionale e paesaggistica. Il compendio immobiliare è dotato di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) e risulta libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 159.80

Caratteristiche

• Superficie18050 mq