Dati principali

18367 mq

Descrizione

Rif:4659680 - 27/01/2027 (134678289) - Terreno edificabile in asta a Giulianova (TE) - Via Luigi Pirandello snc (CAP 64021) Il terreno è ubicato a Giulianova (TE) in zona semicentrale, confinante con la strada comunale Via Luigi Pirandello snc. La sua conformazione è parzialmente pianeggiante. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una destinazione mista, che include aree edificabili e aree destinate a spazi pubblici, in un'area costiera di notevole interesse turistico. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie complessiva di 18.367 mq ed è costituito da 26 particelle catastali. Parte del terreno ricade in Zona B2.d (Consolidamento e completamento del tessuto urbano esistente) con un indice di utilizzazione fondiaria fino a 0.95 m2/m2 e altezza massima di 14,00 m, mentre un'altra parte è in Zona F4 (Aree per spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport). Una porzione è soggetta a vincolo monumentale relativo a un'antica fontana. Il terreno è attualmente libero. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente recintato con rete da cantiere. L'area è interessata, per una piccola porzione di circa 770 mq, dalla realizzazione delle opere previste nel progetto di 'Potenziamento acquedotto del Ruzzo - realizzazione condotta litoranea adduttrice'. Le particelle catastali presentano diverse qualità, tra cui vigneto, orto irriguo, uliveto e seminativo arborato. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale a Giulianova, un comune abruzzese noto per le spiagge e il porto turistico. L'accessibilità è buona, con il terreno che sorge lungo Via Luigi Pirandello. Il contesto è caratterizzato da vincoli paesaggistici, rischio geologico elevato e crinali di elevato valore paesaggistico. Libero per la procedura, il terreno offre diverse possibilità di sviluppo in base alle destinazioni urbanistiche. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 600.000,00 Offerta minima: € 450.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00

Caratteristiche

• Superficie18367 mq