Dati principali

21005 mq

Descrizione

Rif:4637655 - 15/12/2026 (133095460) - Terreno agricolo in asta a Gualdo Tadino (PG) - Poggio S. Ercolano località Traforato (CAP 06023) Gli appezzamenti di terreno agricolo in asta si trovano nel Comune di Gualdo Tadino, in frazione Poggio S. Ercolano località Traforato. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale, tipico delle colline umbre, ricadente nell'Unità di Paesaggio n. 28 del P.R.G. parte Strutturale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 21.005 mq ed è composto da diverse particelle catastali. Nello specifico, include la particella 187 classificata come seminativo di classe 3 con una superficie di 9.690 mq, la particella 188 seminativo arborato di classe 3 con 2.510 mq, la particella 206 con una porzione AA uliveto di classe 2 (700 mq) e una porzione AB F. Rurale (85 mq). Completano il lotto la particella 212 con una porzione AA pascolo di classe 2 (3.359 mq) e una porzione AB seminativo di classe 3 (591 mq), e infine la particella 217 seminativo di classe 3 con 4.180 mq. Le particelle 187 e 188 sono inoltre definite Aree boscate dal P.T.C.P. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati come Zone agricole E1 - Territorio extraurbano a dominante agricola. Sono soggetti a vincolo idrogeologico e ricadono in zone di tutela faunistica (Zone di ripopolamento e cattura). Le particelle 187, 188, 214, 216, 217, 254 e 504 sono segnalate come aree in frana dal P.U.T. e dal P.T.C.P. o PAI. È presente un vincolo di inedificabilità su alcune particelle per consentire la costruzione di un'abitazione su un altro terreno. Contesto e collegamenti L'area si inserisce in un contesto agricolo e collinare, caratterizzato da crinali con segni di antropizzazione storica. La destinazione urbanistica principale è agricola. L'immobile è attualmente occupato in forza di un contratto di affitto fondi rustici con scadenza al 31/07/2026, ma sarà libero per la procedura. Dati principali dell'a

Caratteristiche

• Superficie21005 mq