STUDIO GUALDO TADINO srl

Gualdo Tadino - Via Livio Bassetti
In una zona residenziale comoda e ben collegata ai principali servizi della città, proponiamo in vendita una casa singola edificata negli anni '70, ideale per chi desidera l'indipendenza e la comodità di spazi esterni privati.
L'abitazione si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia.
L'accesso avviene tramite un terrazzo d'ingresso che conduce alla zona giorno composta da un soggiorno con pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala e da una cucina abitabile, ambiente ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, uno studio con accesso al terrazzo, utilizzabile anche come cameretta o ambiente dedicato allo smart working, una lavanderia e un bagno finestrato dotato di vasca.
Completa la proprietà un piazzale adiacente di circa 80 mq, uno spazio esterno versatile che può essere utilizzato come area parcheggio, zona relax o spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via Livio Bassetti consente di raggiungere comodamente scuole, attività commerciali, servizi e principali collegamenti viari, rendendo la soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento.
L'indipendenza, la presenza dello spazio esterno privato e il prezzo competitivo rendono questa proprietà una proposta rara nel mercato immobiliare locale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A GUALDO TADINO

Gobid International Auction Group srl

Rif:B82402 (130164102) - Complesso industriale in asta a Gualdo Tadino (PG), ubicato in Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani. Si trova a circa 1 km dallo svincolo Gualdo Tadino-San Pellegrino (SS 3), 5 km dallo svincolo Fossato di Vico (SS 318/76) e 5 km dal centro cittadino.
Superficie complessiva: 4.586,46 mq.
Il complesso è composto da:
* Corpo principale su due livelli: al piano terra produzioni ceramiche (stoccaggio argille, lavorazione, forni, decorazione, confezionamento, spedizione) e aree tecniche (compressori, gruppo elettrogeno, bagni e spogliatoi); al primo piano cinque uffici, sala mostra, bagno, archivio e due depositi.
* Secondo corpo destinato a locale compressori e cabina elettrica.
* Terzo corpo utilizzato come magazzino materiali, con magazzino adiacente.
* Cabina metano, locale pompe antincendio, tettoia per impianto di depurazione e corte comune.
Altezze interne: h 5,00 m (2,7 m sotto primo piano); h 2,50 m nelle aree tecniche. Impianti elettrici parzialmente incassati e con canalizzazioni esterne; canalizzazioni aeree per i forni.
Sono presenti materiali di scarto e irregolarità edilizie, i cui costi di rimozione e regolarizzazione sono già stimati e detratti dal valore di perizia.
Completano la proprietà un relitto stradale, terreni pianeggianti per complessivi 21.103 mq e un bacino di accumulo idrico.
Dati catastali principali:
* Fabbricati (Comune di Gualdo Tadino, Foglio 11, Particelle 24 sub 2 e sub 3, categoria D/1, rendita complessiva € 19.482,37).
* Terreni (Particella 24: 13.710 mq urbanizzati; Particelle 519, 681, 1161, 1162, 1171: seminativo e pascolo per totali 7.393 mq).
Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it .

Immobile in asta di 4587 m² con più di 5 locali a 

Nella frazione di San Pellegrino, una delle zone residenziali più apprezzate del territorio di Gualdo Tadino per la tranquillità, il verde circostante e la facilità di collegamento con il centro cittadino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente edificata nel 2004 e circondata da circa 2.000 mq di parco privato completamente recintato.
La proprietà si distingue per l'elevata qualità costruttiva, le tecnologie impiantistiche all'avanguardia e gli ampi spazi interni ed esterni, pensati per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione.
La villa si sviluppa su tre livelli e offre una superficie ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera disporre di ambienti dedicati agli ospiti, al lavoro da casa o al tempo libero.
Il piano seminterrato ospita un ampio garage, una cantina, un magazzino e una spaziosa taverna con cucina, perfetta per cene conviviali e momenti di aggregazione. Completa il livello un bagno con doccia.
L'abitazione principale si sviluppa al piano terra e accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno impreziosito dal camino, mentre la cucina abitabile si integra perfettamente con gli spazi dedicati alla vita quotidiana della famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato. Un secondo bagno, dotato di vasca angolare, serve il resto dell'abitazione.
Uno degli aspetti più apprezzabili della villa è il rapporto diretto tra gli ambienti interni e gli spazi esterni: quasi ogni stanza dispone infatti di una porta finestra che consente l'accesso diretto ai portici, ai terrazzi e al giardino, creando una continuità naturale tra la casa e il parco circostante.
All'esterno trovano spazio ampi porticati vivibili, ideali per il relax e per i momenti da trascorrere all'aperto, oltre ad una suggestiva area gazebo attrezzata con cucina esterna e barbecue, pensata per vivere pienamente la bella stagione e organizzare pranzi e c

VILLA SINGOLA A GUALDO TADINO

In Località Caprara, una delle zone più apprezzate per tranquillità, panorama e qualità della vita, proponiamo in vendita un immobile semindipendente in ottimo stato di manutenzione, situato a pochi minuti dal centro di Gualdo Tadino e immerso nel verde delle colline umbre.
La proprietà si distingue per la splendida vista aperta sul paesaggio circostante e per la luminosità degli ambienti, che rendono la casa accogliente e piacevole da vivere in ogni stagione. È una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, sia come casa per il fine settimana o per le vacanze.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un salottino con ampia vetrata panoramica che valorizza la vista e garantisce grande luminosità, una sala da pranzo, una cucina abitabile con porta finestra e balcone, oltre a un servizio.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno con vasca.
Completano la proprietà due ampie cantine comunicanti, spazi versatili e funzionali, ideali come deposito, rimessa o area hobby.
Piazzale e terreno di pertinenza di circa 2300 mq.
La posizione riservata, l'ottima esposizione e la vista dominante rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa immersa nella natura, con ambienti ben distribuiti e la comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti.
Una soluzione solida e ben tenuta, proposta a un prezzo competitivo, in uno dei contesti più autentici del territorio gualdese.

CASA SEMINDIPENDENTE A GUALDO TADINO

In una delle zone residenziali più apprezzate di Gualdo Tadino, particolarmente richiesta per la vicinanza ai principali servizi e per la qualità del contesto abitativo, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni '80, composta da sole cinque unità abitative.
L'ingresso dell'abitazione è impreziosito da un pratico armadio guardaroba realizzato su misura e conduce all'ampia zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno, di generose dimensioni, è dotato di camino e offre accesso diretto ad un grande terrazzo coperto, uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno. La cucina è separata e abitabile, anch'essa servita da un comodo terrazzo.
La zona notte si compone di tre camere da letto. La camera matrimoniale dispone di un'area guardaroba dedicata e di bagno privato con doccia. Completano il reparto notte una seconda camera, una cameretta con accesso al terrazzo, un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno completo di vasca e doccia.
L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e si distingue per le finiture di qualità. La pavimentazione in parquet, ben conservata, valorizza la maggior parte degli ambienti, mentre cucina e bagni sono rifiniti in gres. La zona giorno è riscaldata tramite termoconvettori e camino, mentre la zona notte è servita da impianto con radiatori.
Completa la proprietà un ampio garage al piano terra. La palazzina dispone inoltre di un comodo piazzale condominiale completamente recintato e dotato di cancello elettrico, che garantisce praticità e sicurezza ai residenti.
L'immobile viene proposto in vendita parzialmente arredato e rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, ambienti funzionali e una posizione residenziale ben servita.

6 LOCALI A GUALDO TADINO

Gualdo Tadino, Via XXIV Maggio.
Nella prima periferia del centro storico, a 100 m dal nuovo centro commerciale IL Granaio, vicino alla fermata autobus e scuole, proponiamo un appartamento la cui caratteristica principale sono gli ampi spazi inetrni.
L'unità immobiliare sviluppa una metratura di circa mq 170, la divisione interna è ottimale.
Entrando alla nostra destra ci accoglie la cucina open space ed un grande salotto con termocamino collegato con l'impianto della casa. 
Sono presenti due bagni e tre camere da letto, ulteriore vano che può essere adibito a studio.
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2016 e viene venduto completo di mobilio.
Ideale per un nucleo familiare anche numeroso.

Massimiliano

Vendesi in centro storico appartamento su mini condominio (due appartamenti) a cinque minuti dalla Piazza Martiri della Libertà.

L'appartamento è composto da cucina, due camere, salotto e bagno. Nell'immobile è presente un garage ed un sottotetto praticabile.

Disponibilità alla vendita abbinata dei due appartamenti, vista l'alta richiesta di locazione nella zona e quindi la possibilità di messa a reddito di uno e di entrambe le unità immobiliari.

Info presso l'agenzia immobiliare Staff Casa di Spigarelli Michelangelo Gualdo Tadino 334 919 4366 o l'agenzia Arca Immobiliare 379 294 8488.

Prezzo trattabile.

Appartamento centro storico

Vendesi rustico completamente ristrutturato al grezzo con abbinato terreno di 300 mq circa adiacente l'immobile ad uso orto. E' presente ampio seminterrato con accesso lato terreno. Prezzo trattabile. Info presso l'agenzia immobiliare Staff Casa di Spigarelli Michelangelo Gualdo Tadino 334 919 4366

Rustico con terreno

Palazzo Mancinelli - Gualdo Tadino
 Nel cuore più autentico dell'Umbria, in una piccola frazione collinare immersa nel verde e nella quiete, proponiamo deliziosa casetta indipendente su tre lati con giardino privato già recintato: uno spazio riservato e versatile, perfetto per chi cerca semplicità, natura e un punto d'appoggio fuori dal caos.
L'abitazione, disposta su due livelli per una superficie di circa 20 mq, è così organizzata:

 * Piano terra: accogliente cucina, ideale come spazio conviviale;

 * Piano primo: cameretta e servizio, pensati per la massima funzionalità.
La casa conserva il fascino delle costruzioni tradizionali del territorio e si presta a essere personalizzata secondo i propri gusti, diventando un rifugio intimo, una base per weekend e vacanze o un piccolo investimento in una zona genuina e ben collegata.
Posizione: Palazzo Mancinelli, a pochi minuti da Gualdo Tadino, tra borghi, sentieri e panorami umbri.
Un'opportunità rara per chi desidera indipendenza, giardino e atmosfera di borgo a un prezzo davvero accessibile.

Gualdo Tadino, Piagge.
Nel cuore del piccolo paesino, con una bella veduta delle nostre montagne, si trova questa graziosa casetta indipendente, da rifinire internamente.
Essendo allo stato grezzo l'immobile è personalizzabile a proprio piacimento.
Piccola corte adiacente. Doppia cantina accanto all'immobile.
Possibilità di ricavare soggiorno/cucina, camera e bagno.
Ideale come casa vacanza o ad uso investimento.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Gualdo Tadino, Loc. Casale.
In bellissima zona residenziale, con una ottima esposizone a sud-ovest proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa mq 600.
Completa la proprietà un annesso su due livelli di mq 50, quest'ultimo è dotato di doppio ingresso che si affaccia sia sul terreno di proprietà, sia lungo la strada principale
Terreno assolato, ideale per costruire la casa dei sogni.

TER. RESIDENZIALE A GUALDO TADINO

Nella frazione di san Pellegrino della città di Gualdo tadino proponiamo in vendita ampi terreni destinati ad uliveti con circa 400 piantoni ad oggi in produzione, ben tenuti curati potati e concimati. Possibilità di acquistare altro uliveto adiacente per amplimento produzione,

TER. AGRICOLO A GUALDO TADINO

Nel cuore più autentico dell'Umbria, tra le atmosfere senza tempo del borgo di Caprara (Gualdo Tadino), ti presentiamo una soluzione che unisce fascino, comfort e convenienza.
Questa casa semindipendente completamente ristrutturata si trova nella suggestiva piazzetta del paese, un angolo tranquillo dove il ritmo è ancora quello di una volta. La facciata in pietra a vista racconta tutta la bellezza della tradizione umbra, mentre gli interventi recenti (ultimo nel 2019) garantiscono praticità e comfort moderni: infissi nuovi, pavimenti aggiornati e tetto con travi in legno a vista.
Gli spazi interni sono così distribuiti:

 * Piano terra: accogliente zona giorno con salottino, cucina separata e bagno finestrato con doccia

 * Primo piano: camera matrimoniale con balcone affacciato sulla piazzetta + studio (ideale anche come seconda cameretta o smart working)

 * Secondo piano: due camere matrimoniali e un pratico wc
La casa si presenta in ottimo stato, pronta da abitare fin da subito, senza necessità di lavori.
All'esterno potrai godere di una vista panoramica sulle dolci colline umbre, perfetta per chi cerca relax, natura e autenticità. La posizione nella piazza garantisce inoltre facilità di parcheggio, un valore aggiunto raro nei borghi storici.
Perché sceglierla?

 * Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento

 * Contesto tranquillo e caratteristico

 * Ristrutturazione recente

 * Ottimo rapporto qualità/prezzo
Una soluzione unica per chi sogna un rifugio in Umbria, tra silenzio, natura e tradizione.

Nel cuore della campagna umbra, nella tranquilla e apprezzata frazione di San Pellegrino, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente circondata da un giardino privato completamente recintato di circa 700 mq. Una proprietà ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e nella quiete, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi di Gualdo Tadino.

La villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e versatili, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi è alla ricerca di spazi da dedicare al lavoro, agli hobby e al tempo libero.
Al piano terra troviamo una caratteristica taverna con camino, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, affiancata da un bagno di servizio, una grande sala polivalente con zona bar, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Da questo livello si accede direttamente agli spazi esterni, dove un gazebo con BBQ invita a vivere appieno la bella stagione, tra pranzi all'aperto e serate conviviali. Completa l'area esterna un ampio lastrico pavimentato rialzato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, accessibile dal soggiorno.
Il primo piano ospita la zona abitativa principale, composta da un luminoso soggiorno, una cucina attualmente adibita a camera/studio, due camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di accesso diretto al giardino e di un bagno privato con doccia, mentre il secondo bagno è dotato di vasca.
Salendo all'ultimo livello si raggiunge il piano mansardato, un ampio ambiente multifunzionale caratterizzato da una suggestiva finestra panoramica che regala una piacevole luminosità agli spazi. Completano il piano due ulteriori vani sottotetto, utilizzabili secondo le proprie esigenze.
Realizzata negli anni Ottanta e mantenuta in buone condizioni, la villa rappresenta una soluzione abitativa accogliente e funzionale, capace di coniugare comfort, indipendenza e qualità della vita. Gli ampi spazi interni ed esterni o

GUALDO TADINO - VIALE MANCINI
Eleganza e Comfort a due passi dal Centro Storico - con cortile privato e terrazzo panoramico.
Nel cuore di Gualdo Tadino, a pochi passi dal centro storico e dai giardini pubblici, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, perfetto per chi cerca comodità, charme e indipendenza.
Caratteristiche principali:Ingresso indipendente - privacy e libertà, senza spese condominiali, Cortile interno privato, Soggiorno accogliente - curato nei minimi dettagli, Cucina abitabile - luminosa, con accesso diretto al cortile interno, Due camere da letto, di cui una matrimoniale con terrazzo panoramico sulle colline umbre, Bagno con vasca.Dettagli che fanno la differenza:Questa casa è stata arredata con gusto e attenzione artigianale: molti mobili sono stati realizzati su misura e dipinti a mano a Firenze, donando all'ambiente calore e unicità.Un perfetto equilibrio tra stile umbro e raffinatezza toscana.L'arredamento è compreso nel prezzo.Ideale come prima casa, rifugio vacanze o investimento di charme.

Loay Hamed

Autolavaggio a mano è aperto di un anno documenti ok affitto €600 contratto 6 + 6 lavora bene solo messaggi solo WhatsApp le attività in vendita per trasferimento solo interessati

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Autolavaggio amano

Nel comune di Gualdo Tadino, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio e versatilità. La proprietà, di 490 mq, è stata costruita nel 1975 e ristrutturata nel 2000, ed è suddivisa in tre appartamenti distinti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Situata in una zona residenziale e ben servita, la casa si sviluppa su un piano basso e comprende complessivamente 5 locali principali, 10 camere da letto e 10 altre camere, garantendo ampio spazio per ogni esigenza. Sono presenti 6 bagni, 4 balconi e 8 terrazzi, che offrono spazi esterni per il relax e la convivialità. Completano la proprietà 6 box auto e 6 posti auto, oltre a un giardino che circonda l'abitazione. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

angela tacchi

Fabbricato cat c/2 foglio 67 n 11 classe 3 rendita euro 67, in buone condizioni con terreno di circa 800 metri più 400 sotto strada, la proprietà e situata a ridosso del centro storico,il fabbricato dispone di fienile nel sottotetto con accesso tramite scala, tetto rifatto,porta in ferro.

Rimessa con terreno adiacente

Leonardi Immobiliare

Rif:gua006 (101526951) - LEONARDI IMMOBILIARE:
Comune di Gualdo Tadino - Diritti di proprietà esclusiva su fabbricato residenziale con corte annessa sito in Via Angelo Pennoni nel centro storico a circa 500 metri dal Municipio composto da:
- Unico locale al piano seminterrato destinato a taverna 
- Unico locale al piano seminterrato destinato a Cantina
- Appartamento al piano terra composto da cucina-soggiorno, disimpegno, ripostiglio, 2 camere e bagno 
- Appartamento al piano primo composto da cucina, pranzo-soggiorno, disimpegno, 2 camere, bagno e terrazzo 
- Appartamento composto da cucina, pranzo-soggiorno, disimpegno, 2 camere e bagno, 2 terrazze al piano secondo, 2 soffitte e terrazza al piano terzo.
Per ulteriori info chiamaci al numero ###phonenumber### oppure scrivi ad asteimmobiliari@agenzialeonardi.it

Palazzo / Stabile di 245 m² con più di 5 locali a 

Rif:gua007 (101527379) - LEONARDI IMMOBILIARE:
Diritti di proprietà esclusiva su fabbricato residenziale con corti e posti auto esterni nel centro storico in via Angelo Pennoni composto da:
- Unico locale al piano terra destinato a garage 
- Appartamento al piano terra con ingresso indipendente dalla corte comune e corte esclusiva di mq 86 composto da cucina-soggiorno, disimpegno, ripostiglio, 2 camere e 2 bagni
- Appartamento al piano primo con ingresso dalla scala condominiale e corte esclusiva di mq 133 composto da cucina-soggiorno, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e 2 terrazze 
- Appartamento con ingresso dalla scala condominiale, composto da bagno al piano primo, cucina-soggiorno, camera, 2 bagni e terrazza al piano secondo
- 9 posti auto esterni
Per ulteriori informazioni chiamaci al numero ###phonenumber### oppure scrivi ad asteimmobiliari@agenzialeonardi.it
www.leonardiaste.it

Palazzo / Stabile di 372 m² con più di 5 locali a 

Nel cuore di Gualdo Tadino, proponiamo in vendita un ampio locale adibito ad attività artigianale di 145 mq.
L'immobile, costruito all'inizio del 1970, offre locali spaziosi ed un bagno. La proprietà ha un ampio spazio per il parcheggio.
Un giardino di ca. 1300 mq completa l'offerta, ed è comprensivo di erea edificabile classificata in B2/2.
La posizione è ottimale, è infatti vicina ai principali servizi della città. 
Ad oggi l'immobile risulta locato, sino al 31 Marzo 2027. 
Ideale sia come investimento.

MULTILOCALE A GUALDO TADINO

GUALDO TADINO - FRAZIONE RIGALI
Vendiamo terreno edificabile di circa 1.800 mq, situato in posizione strategica e facilmente accessibile, a breve distanza dalle principali arterie stradali.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di abitazioni, strutture commerciali o investimento immobiliare, grazie alla sua ottima visibilità e comodità nei collegamenti.
Zona tranquilla ma ben servita, con tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti.

Il fascino autentico del centro storico con una vista che conquista al primo sguardo
Nel cuore più autentico di Gualdo Tadino, tra suggestivi vicoli medievali, scorci ricchi di storia e l'atmosfera senza tempo di Via della Porta, proponiamo in vendita una soluzione abitativa rara e ricca di carattere, ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a luce, tranquillità e panorama.
L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa al secondo ed ultimo piano, garantendo privacy, indipendenza e una piacevole sensazione di riservatezza. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie all'ottima esposizione e alle numerose aperture che valorizzano ogni spazio della casa.
Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico balcone panoramico, da cui si apre una vista incantevole sulle montagne e sui tetti storici della città: uno spazio capace di regalare emozioni in ogni momento della giornata, tra tramonti suggestivi, silenzi rilassanti e tutta la bellezza del paesaggio gualdese.
L'abitazione si compone di ingresso, tinello accogliente, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, salotto utilizzabile anche come terza camera, due camere da letto, wc e bagno. Completano la proprietà una comoda cantina ed un garage.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla totale indipendenza rispetto all'appartamento sottostante, già venduto e dotato di accesso separato: una caratteristica che assicura maggiore tranquillità e comfort abitativo.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca del fascino unico del centro storico, di ambienti luminosi e panoramici e di spazi comodi e versatili, il tutto ad un prezzo particolarmente interessante.
Una casa capace di unire autenticità, panorama e atmosfera in una delle zone più caratteristiche di Gualdo Tadino.

GUALDO TADINO - VIA OTELLO FRILLICI
Nel cuore di Gualdo Tadino, proponiamo un ampio multilocale in vendita, perfetto per chi cerca spazio e funzionalità.
L'appartamento, di circa 140 mq, si trova al piano primo di un edificio costruito nel 1976, garantendo una posizione comoda e accessibile. La disposizione interna offre diverse possibilità di personalizzazione, ideale per adattarsi alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ampi spazi per il lavoro o il tempo libero: ingresso, cucina/tinello, soggiorno con camino e terrazzo, tre spaziose camere, studio, antibagno e bagno. Soffitta al piano secondo.
La categoria civile dell'immobile assicura un contesto tranquillo e ben servito, con tutti i principali servizi a portata di mano. L'appartamento è pronto per accogliere nuovi proprietari che sapranno apprezzarne le potenzialità e la comodità della sua ubicazione.

A pochi minuti da Gualdo Tadino, nella tranquilla località di Piagge, proponiamo in vendita una villetta indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, panoramico e a stretto contatto con la natura umbra.
Realizzata negli anni '90 e mantenuta nel tempo con grande cura, l'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronta da vivere. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti su due livelli.
Al piano terra troviamo un'accogliente cucina con camino, perfetta per vivere momenti conviviali in famiglia, un ampio salone, una comoda dispensa, due camere da letto e un bagno con doccia. Il piano superiore ospita invece cinque locali versatili, ideali da personalizzare secondo le proprie esigenze -- zona hobby o spazi accessori -- oltre a un secondo bagno completo di doccia e vasca.
All'esterno la proprietà è circondata da una corte di circa 3.200 mq, in parte adibita a piazzale, comoda come area parcheggio, e in parte destinata a giardino e orto, perfetta per chi ama gli spazi aperti e la vita all'aria aperta.
La posizione dominante regala una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e garantisce privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa di campagna per trascorrere momenti di relax nel cuore autentico dell'Umbria.

GUALDO TADINO - VIALE ROMA
Splendido attico luminoso con un ampio terrazzo, completo di veranda panoramica, perfetta per essere utilizzata anche nei mesi più freddi.
L'immobile si compone di un grande soggiorno, una cucina funzionale, due spaziose camere matrimoniali con terrazzi e un bagno con doccia.
Il condominio è dotato di ascensore, mentre un comodo garage si trova al piano interrato.

5 LOCALI A GUALDO TADINO

Gualdo Tadino - Via Casimiri - Via Morone.
Nel cuore del centro storico, a due passi da Piazza Martiri della Libertà, proponiamo in vendita una struttura ricettiva recentemente ristrutturata.
L'immobile sviluppa una ampia metratura ed è disposto su 7 livelli.
Entrando ci accoglie un grande vano che potrebbe essere utilizzato come hall - sala ricevimento.
La scalinata ci accompagna al piano primo mezzanino, ideale come sala hobby - lbreria o sala thè.
Ai piani I e II sono presenti 10 camere ciasuna con bagno interno. Alcune sono dotate di balcone con gradevole vista sul campanile e sui tetti di Gualdo.
Il piano IV è adornato daun bellissimo tetto a vista in legno, questo livello ospita un appartamento con cucina, due camere e bagno. Sono presenti ulteriori due camere con bagni interni.
Al piano seminterrato, che si affaccia su Via Casimiri, quindi accessibile dal vicolo, una grande stanza con camino ideale per colazioni e pranzi, è presente una cucina ed una cantina, bagno.
L'immobile si presenta in ottmo stato di manutenzione. E' presente un ascensore come da normativa. Possiblità di installare un montacarichi che fornisce tre livelli.
Possibilità di cambiare la destinazione d'uso per creare due o più unità immobiliari in centro.

ALBERGO A GUALDO TADINO

Nel cuore autentico del centro storico di Gualdo Tadino, tra i caratteristici vicoli in pietra di Via Casimiri e Via Morone, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura ricettiva recentemente ristrutturata, inserita in uno dei contesti più affascinanti e suggestivi dell'Umbria. A pochi passi da Piazza Martiri della Libertà, uno dei fulcri della vita cittadina, la proprietà gode di una posizione strategica e di grande richiamo turistico, immersa nell'atmosfera medievale di una città sempre più apprezzata per il suo patrimonio artistico, culturale e naturalistico. Una realtà capace di attrarre turismo culturale, naturalistico ed enogastronomico durante tutto l'anno, grazie anche alla vicinanza con Assisi, Gubbio, Perugia e alle rinomate località montane di Valsorda.
L'ingresso accoglie gli ospiti in un un grande vano open space di rappresentanza, ideale come hall, reception o area lounge dedicata agli ospiti. Le linee architettoniche moderne, le ampie superfici finestrate e la scenografica scala elicoidale con affaccio interno conferiscono all'ambiente un forte impatto visivo ed una sensazione di eleganza contemporanea rara da trovare nel centro storico. Il piano mezzanino rappresenta uno spazio intimo e suggestivo, perfetto come sala lettura, area relax, piccola biblioteca o sala tè, pensato per offrire agli ospiti un ambiente raccolto e conviviale.
Ai piani primo e secondo sono presenti dieci camere, tutte dotate di bagno interno e aria condizionata; alcune vantano balconi con piacevoli affacci sui tetti del centro storico e sul campanile cittadino, regalando scorci caratteristici e ricchi di atmosfera.
L'ultimo piano, impreziosito da uno splendido tetto in legno a vista, ospita un appartamento indipendente composto da cucina, due camere e bagno, oltre a due ulteriori camere con servizi privati, ideale sia come residenza del gestore che come spazio esclusivo dedicato agli ospiti.
Al piano seminterrato, con accesso diretto da Via Casimiri, troviamo una grande

Gualdo Tadino - Via Nucci.
Nel cuore del centro storico della città, accanto a Piazza Martiri della Libertà, a pochi minuti dalla meravigliosa Rocca Flea, proponiamo uno storico albergo - ristorante.
La struttura si sviluppa su 5 livelli ed è così suddivisa:
Piano Terra: ingresso su Via Casimiri, ci accoglie la reception, ripostiglio e servizio igienico per i clienti. La stanza d'ingresso è molto caratteristica essendo interamente in pietra faccia a vista. Entrando ci ntroviamo di fronte al banco bar della sala ristorante, sala ristorazione per circa 80 coperti. E' stato mantenuto il pavimento antico. Scendendo alcuni gradini troviamo la cucina non a vista.
Piano Primo: è presente una camera matrimoniale con bagno. Monolocale con ingresso indipendente e bagno separato. Ulteriopre stanza multiuso.
Piano Due: camera doppia con bagno, appartamenro composto da cucina, sala, tre camere, bagno. Ulteriore stanza polivalente.
Piano Tre: camera doppia con bagno e terrazza panoramica, camera doppia con bagno e balcone, camera singola con bagno e balcone, camera matrimoniale con bagno e balcone, camera matrimoniale con bagno, due ulteriori vani, bagno .
Piano Quattro: soffitta praticabile con terrazzo.
Piano Terra: ingresso su Via Nucci, ampia sala bar ideale per colazioni ed aperitivi.
Tutti i livelli sono collegati tramite scala interna. La struttura ha tre ingressi distinti.

Vivere nel cuore di Gualdo Tadino Immagina di abitare in una casa dal sapore autentico, tra i vicoli ricchi di storia e panorami che raccontano l'anima dell'Umbria. Questa abitazione indipendente ti offre spazi ampi e una vista mozzafiato sui tetti del borgo, in una delle vie più caratteristiche del centro.Caratteristiche principali:Ingresso indipendenteCucina con stufa e caminoSala da pranzo3 camere da lettoStudio2 bagniTerrazzo panoramicoSoffitta Ampio garage e cantina - un vero plus nel centro storico. A pochi passi da tutti i servizi, tra arte, cultura e natura incontaminata.

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