Enrico Simona

Terreno con alberi di alto fusto tra Orvieto lago bolsena in via roma 69 Castel Viscardo a ridosso del castello del 1500 con annesso 510 m² di casale in pietra e mattoni in argilla Rossa di Castel viscardo patria del cotto Goditi la villa tipica costruzione in agrilla rossa e mattoni pieni umbri. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Risulta essere cosi composto: Piano terra veranda, cucina, ampio salone con camino e cucinotto, taverna, cameretta e bagno. Piano primo due camere da letto bagno e balcone, con vista sui monti. Piano secondo centro benessere palestra. Distanze: Orvieto scalo 9/11 km Salaria 19 km Roma 119 km Lago di Bolsena 20 km. Unità immobiliare che può essere partecillizzata in strutture da 80m² al costo di 27.000$ , e parti piu grandi di 169 m² con valori più alti . Investimento ottimo come casa albergo per anziani ,poichè ha 7 ingressi 7 bagni e puo avere circa 15 stanze . Antisismica di recente realizzazione situato in collina con ampia vista panoramica. Gli interni sono ben curati e l'arredamento è funzionale e di buon gusto. Per le rifiniture sono stati usati materiali di alta qualità realizzati da artigiani locali: i pavimenti sono in cotto e i caminetti in pietra e legno. Umbria, Toscana e Lazio. Todi, Spoleto e il Lago di Bolsena possono essere raggiunti in meno di un'ora. Roma si trova ad un'ora di viaggio, Siena e Firenze a 2 ore. Categoria catastale: A/2, 
Categoria catastale: C/3, 
Dichiarazione di conformità urbanistica ed catastale , conformità di legge impianti elettrici, idraulici. Tutta la documentazione a norma di legge per la vendita

Terreno con villa di 500 mt Castello nel Orvietano

STUDIO PONTE SAN GIOVANNI srl

PONTE FELCINO (STRADA DEL BOCCIO SNC) - 
Proponiamo in vendita nel cuore delle incantevoli colline umbre, nella parte alta di Ponte Felcino, a pochi minuti da Perugia, un suggestivo e affascinante immobile in pietra di circa 115 mq, attualmente accatastato come C/2, ma con possibilità di cambio d'uso a residenziale/abitativo.
Un immobile unico nel suo genere, completamente ristrutturato nelle mura e nel tetto, conserva tutto il fascino del casale tradizionale umbro, con pietra a vista e travature originali d'immagine, pronto per essere trasformato in una dimora unica e immersa nel verde.
Caratteristiche principali:
Superficie: 115 mq circa
Categoria catastale: C/2
Mura perimetrali e tetto completamente ristrutturati
Possibilità concreta di cambio d'uso ad abitativo
Contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura
Facilmente accessibile, ma in posizione dominante e panoramica

La posizione garantisce privacy assoluta e silenzio, ideale per chi sogna un rifugio nel verde per una abitazione stabile in stile rustico, un casaletto per il tempo libero, o una seconda casa.
Un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza su misura nel cuore dell'Umbria, per chi cerca un angolo di pace e natura a pochi minuti dalla città o per investitori e amanti del recupero edilizio.

Località: Parte alta di Ponte Felcino, a 10 minuti da Perugia.
Contattaci per maggiori informazioni, o per fissare una visita!

RUSTICO A PERUGIA

Diamante Group

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Petrignano del Lago: Casale in parte a mattoni faccia a vista, di 270 mq circa su due livelli, suddiviso in tre unità abitative indipendenti rispettivamente composte da:
1) Porzione di casale su due livelli di 70 mq circa con 2 vani uso fondo e cantina a piano terra; appartamento con due vani uso soggiorno, camera e bagno a piano primo.
2) Porzione di casale su due livelli di 80 mq circa con soggiorno, cucina e bagno a piano terra; due camere e bagno a piano primo
3) Porzione di casale su due livelli di 120 mq circa con tre locali uso fondi e magazzino a piano terra ed appartamento con soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali, cameretta e bagno a piano primo.
La proprietà che necessita di importanti lavori di ristrutturazione, comprende terreno ad oliveto di 2.000 mq circa con due annessi.
Posizione panoramica. 
Riferimento: CDL6403

Casale suddiviso in tre unità abitative con terren

Assisi

RIPA: proponiamo in vendita interessante occasione a prezzo vantaggioso, per chi sta cercando uno spazioso locale da adibire a garage per auto d'epoca, laboratorio o rimessa mezzi.
La soluzione attualmente al grezzo, si sviluppa per circa 260 mq, ha un accesso carrabile, doppio ingresso anche pedonale, ampio vano con eventuale canna fumaria. DA VEDERE!

Rustico/Casale/Corte Perugia [GRIM2382VCG]

Todi

Nelle immediate vicinanze di MASSA MARTANA, situato in posizione tranquilla ma non isolata e con una splendida vista su Todi, questa VILLA in Pietra, cui si accede percorrendo un viale privato oltre un cancello elettrificato in ferro battuto, è disposto su tre livelli, per un totale di 820 mq (516 mq catastali).

La parte abitativa, di circa 450 mq, è distribuita su due livelli. Al piano terra abbiamo l'ingresso, un doppio soggiorno con caminetto e finestra panoramica, un'ampia cucina, un bagno, un disimpegno con comoda armadiatura a muro che conduce alla zona notte. Questa, sul medesimo piano, è composta da due camere con bagno en suite, una grande suite con sala da bagno, dove troviamo un doppio lavabo in legno e travertino ed una vasca idromassaggio, ed un'ulteriore stanza con un secondo ingresso indipendente che è possibile adibire a camera da letto o studio.
Al primo piano, cui si accede tramite un'imponente e scenografica scala con ringhiera in ferro battuto posta al centro del soggiorno, troviamo una zona hobby mansardata luminosa ed ariosa, resa unica anche dall'effetto "open" che crea l'affascinante ballatoio, naturale prosecuzione della scala e come questa dotato di ringhiera in ferro battuto realizzata da un artigiano locale. Su questo livello ci sono due ulteriori stanze polivalenti da destinare a piacimento all'utilizzo che si preferisce, un ambiente con allacci predisposti per un bagno e due terrazzi: uno di 38 mq che si affaccia su Todi ed uno di 18 mq con vista sulla piscina e sul parco.

Al piano inferiore, cui si può accedere sia dall'esterno che tramite scala interna, si trovano il garage di 130 mq (142 mq catastali), uno spazio di 190 mq adibito a taverna con cucina e caminetto; ed ancora un ripostiglio, un'ampia lavanderia che funge anche da comodo locale di sgombero ed un bagno, per un totale di altri 50 mq.

Due portici di 87 e 27 mq creano continuità tra l'abitazione ed il parco, consentendo di oragnizzare eventi all'a

Rustico/Casale/Corte Massa Martana [FC104VRG]

A pochi chilometri da Todi e vicino al Santuario dell'Amore Misericordioso di Collevalenza, proponiamo in vendita un Casale in pietra in posizione riservata ma non troppo isolata, con bellissima vista sulle campagne umbre.
L'immobile, valorizzato dall'anima rustica degli elementi architettonici tipici locali, come le imponenti travi e le pianelle ad abbellire i soffitti, è disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 240 mq.
Troviamo al piano terra la zona giorno, composta da un ampio ingresso che disimpegna il generoso soggiorno dal pratico bagno di servizio finestrato con doccia, dalla luminosa sala da pranzo e dalla grande cucina abitabile con mobilio in legno chiaro e piani di lavoro e penisola in muratura. La cucina è direttamente comunicante con una comoda dispensa ed una zona lavanderia. Nota unica, nel living è presente una caratteristica stufa a legna in maiolica, con meraviglioso rivestimento in ceramica smaltata di uno scintillante verde bottiglia.
Dalla sala da pranzo si accede direttamente all'ampio portico di 40 mq, che offre una soluzione ideale per vivere l'esterno con tutta comodità, al riparo da sole o intemperie. La zona camino/barbecue permette conviviali pranzi, cene e grigliate all'aria aperta.
Salendo invece al piano primo si trova la zona notte, composta da: una camera da letto matrimoniale con guardaroba, bagno en suite ed affaccio su una fantastica veranda di 10 mq con vista a perdita d'occhio sui campi ed i Monti Martani all'orizzonte; un'altra camera matrimoniale con bagno en suite; una terza matrimoniale con guardaroba e bagno contiguo; una quarta matrimoniale, sempre con bagno immediatamente adiacente. Si ha quindi a disposizione su questo livello un totale di ben quattro camere matrimoniali e quattro bagni, oltre ad un ampio ripostiglio che può essere utilizzato anche come studio o come camera extra provvisoria.
Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a GPL e di

Rustico/Casale/Corte Todi [FC101VRG]

Nel cuore verde dellâUmbria, tra MARSCIANO e SAN VENANZO, in posizione amena e molto panoramica, Ã" posizionato questo PODERE COLONICO da ristrutturare, caratterizzato dalla originale soluzione architettonica.
La proprietÃ  consta di due fabbricati tra loro collegati, per complessivi 940 mq, una CAPANNONE di 530 mq, un ANNESSO di 72 mq ed un TERRENO AGRICOLO di 12,5 ha, di cui 8 ha seminativi e con circa 500 ULIVI.
Lâaccesso alla proprietÃ  Ã" garantito da due stradine private, che confluiscono entrambe nellâampio piazzale antistante la struttura.
Il fabbricato di sinistra si sviluppa su tre livelli, per un totale di 575 mq.
Al piano terra un grande arco in mattoni attraversa la zona living di 110 mq, distinguendo visivamente due ambienti e scandendo i volumi di due aree funzionali senza interrompere la continuitÃ  dello spazio con barriere nette. Due pareti finestrate garantiscono luminositÃ  e vista sul giardino. Unâintera parete Ã" invece dedicata al particolare camino in mattoni, legno e con cappa in pietra. Le pavimentazioni in parquet e cotto conferiscono ulteriore tipicitÃ . Sul medesimo livello troviamo anche due ripostigli, una cantina ed un bagno.
Adiacente al soggiorno, collegata a questâultimo mediante accesso diretto, si trova la LIMONAIA di 55 mq con due pareti vetrate ad offrire una splendida vista sulle valli sottostanti ed una terza parete, anchâessa finestrata, che dÃ  sul PORTICO di 38 mq con affaccio sul piazzale dâingresso.
Al primo piano, collegato mediante due scale in legno indipendenti, troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile, un ripostiglio e la zona notte, composta da ben 4 camere e 4 bagni. Le camere lato nord godono di una piacevolissima vista sulla campagna circostante, mentre il soggiorno e le due camere lato sud hanno accesso diretto al TERRAZZO di 88 mq, da cui Ã" apprezzabile un panorama veramente unico.
Completa il primo fabbricato la soffitta abitabile, divisa in 6 locali ed un bagno.
Il secondo fabb

Rustico/Casale/Corte San Venanzo [FC116VRG]

Perugia 3

In posizione tranquilla ma strategica, a pochi minuti dall'aeroporto internazionale dell'Umbria e dalla superstrada, proponiamo un casale in pietra con annesso e terreno, ideale per chi cerca un investimento con grandi potenzialità.

L'immobile si sviluppa su due livelli:
* Piano terra con ampi locali originariamente destinati a stalle e cantina, perfetti per essere trasformati in taverna, laboratorio o ulteriori spazi abitativi per un totale di circa 50 mq.
* Primo piano con soggiorno con cucina, due camere e bagno, per un totale di circa 50 mq.

A completare la proprietà, un annesso in pietra di 60 mq, ampliabile, ideale per realizzare una dependance, un B&B, uno studio o una zona relax.

All'esterno, giardino con alberi da frutto e terreno agricolo di 3.500 mq, perfetti per chi ama la privacy e gli spazi aperti.

Il casale necessita di una ristrutturazione completa, compreso il rifacimento del tetto, ma offre un eccezionale margine di personalizzazione e valorizzazione, rendendolo una soluzione ideale sia per uso residenziale che turistico-ricettivo.

Rustico/Casale/Corte Perugia [Cod. rif 3278236VRG]

Gubbio

In leggera collina in posizione suggestiva, nelle vicinanze del parco di Monte Cucco, terreno di circa HA 15 in parte a coltivazione biologica di cereali e in parte bosco. Porzione di casale ristrutturato con entrata indipendente su un unico livello.

Terreno Agricolo Costacciaro [COSTACCIARO75VRG]

Situato a soli 5 km da Todi, nella splendida e incontaminata campagna tuderte, la STORICA proprietà Monte Nibbio (datata 1206) è stata interamente RESTAURATA nella sua splendida struttura, lasciando la possibilità di personalizzare gli interni nel design e la scelta dei particolari.
Per un totale di circa 800 mq netti comprende una CHIESA privata con splendidi soffitti ad arco, un salone grande con pietra faccia a vista, elementi antichi, finestre in legno di castagno su misura e bella vista da ogni angolo. Sono previsti la possibilità di costruire ulteriori 200 mq come DEPENDANCE o guest house, una PISCINA, un campo da TENNIS e diventare una lussuosa casa privata o un boutique hotel.
Il bellissimo edificio in pietra è stato meticolosamente restaurato utilizzando i materiali originali e un sistema di costruzione antisismico che combina l'antica arte della pietra con un moderno concetto di vita.
È circondato da un uliveto su un terreno di circa 2,1 ettari e vi si accede da una strada privata.

Questa proprietà, nota come Ospedale di Santa Maria Maddalena di Monte Nibbio, si trova lungo l'antica Via Amerina che collegava Amelia a Todi per tutti i pellegrini e i mercanti in viaggio verso le principali destinazioni come Roma, Gerusalemme, Santiago de Compostela. 
In origine era il più antico "ospedale" (in latino "hospitium" che sta per luogo protetto e ospitalità) del territorio di Todi. Un luogo dove le confraternite religiose fornivano accoglienza, assistenza, vitto e alloggio ad altri confratelli o viandanti. Ancora oggi il nome del toponimo "Ospedaletto" rimane, a memoria di una storia antica e significativa. 

Sul posto sono presenti l'elettricità, un pozzo privato e la fognatura.

Rustico/Casale/Corte Todi [FC144VRG]

Perugia

Proponiamo in vendita a Magione (PG) loc. Agello 
una casa indipendente/terratetto, per una superficie totale di 104 mq. 

Situata nel cuore del paese, questa proprietà offre la possibilità di essere divisa in due unità abitative indipendenti grazie al progetto di ristrutturazione già predisposto. 

Caratterizzata da un'atmosfera rustica, la casa necessita di interventi di ristrutturazione interna per essere riportata al suo antico splendore. 

Ideale per chi desidera personalizzare e creare la propria dimora su misura, questa soluzione abitativa offre ampie potenzialità e la comodità di trovarsi in una posizione centrale e ben servita. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante opportunità immobiliare.

Rustico/Casale/Corte Magione [Cod. rif 3226734VRG]

Questa casa indipendente/rustico ad uso abitativo si trova nel suggestivo comune di Foligno, in provincia di Perugia. Con una superficie di 150 mq, questa proprietà da ristrutturare, ad eccezione di parte del solaio, offre la possibilità di creare due appartamenti distinti.

La casa dispone di un cortile con ingresso privato e cancello, che garantisce privacy e sicurezza.

Con la possibilità di personalizzare e adattare gli spazi interni secondo le proprie esigenze, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di vivere in un ambiente autentico e caratteristico. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questa meravigliosa proprietà a Foligno e realizzare il tuo sogno di una vita in campagna. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante casa indipendente/rustico.

Affidarsi a Grimaldi significa scegliere la tranquillità di un processo strategico, organizzato attraverso una consulenza specializzata.

Tutti i nostri servizi sono pensati per facilitare l'intermediazione, la valorizzazione e la gestione patrimoniale immobiliare in tutti i suoi aspetti.

Rustico/Casale/Corte Foligno [grim2799VRG]

ASSISI, loc SAN PRESTO: nella bella Assisi proponiamo in vendita caratteristico rustico in pietra su due livelli, da completare internamente a proprio piacimento. Il piano terra e il primo piano sono di 67 mq ciascuno e hanno ingressi separati. Splendida vista panoramica. Completano la proprietà giardino di 920 mq e annesso di 50 mq. Ottimo anche come investimento.

Rustico/Casale/Corte Assisi [GRIM2743VRG]

In zona incontaminata e lontano da fonti d'inquinamento nel cuore dell'Umbria vendesi AZIENDA AGRICOLA con certificazione BIOLOGICA, composta da 126 Ha di cui ca. 20 Ha ULIVETI, 90 Ha BOSCO, pascolo parzialmente recintato, 2 LAGHETTI di raccolta d'acqua piovana, 2 CASALI ristrutturati e adibiti ad AGRITURISMO e LABORATORIO, magazzini, oltre ad un impianto fotovoltaico di 49,5 kW . 

Il tutto confinante con ruscello e a soli 15 km da Marsciano (25 minuti), 45 km da Perugia e il suo aeroporto e ca. 130 km da Roma.

Per amanti della natura e spazi grandi, percorsi in mountainbike, cavallo e a piedi a pochi passo dal Monte Peglia, Riserva Mondiale della Biosfera Unesco.

Il fabbricato in pietra è un tipico CASOLARE di campagna dei primi del 1900, recentemente ristrutturato
(2014) ed adibito ad attività recettiva di fattoria didattica. Gli ambienti luminosi e spaziosi sono caratterizzati da dettagli architettonici tipici della tradizione umbra e completamente arredato che si articola su due piani fuori terra di pianta rettangolare di dimensioni 14,25 x 12,40 m .
Al piano terra, oltre a due camere matrimoniali con relativi bagni, è presente una ampia zona giorno con camino, collegata in open space con la cucina; il piano primo è composto da sei camere da letto matrimoniali e cinque bagni.
L'altro fabbricato, sempre di recentissima ristrutturazione (2014) di circa 150 mq, è destinato a OLEIFICIO, laboratorio per la produzione di marmellate, esposizione e vendita dei prodotti aziendali: è il centro logistico produttivo aziendale e ricovera macchinari ed
attrezzature adibiti alla produzione di olio e marmellate: vasca di lavaggio, tavoli da lavoro in acciaio inox, bacinella di cottura delle marmellate, pompa girante, dosatrice volumetrica, tappatrice automatica, vasca per trattamento termico/pastorizzazione, etichettatrice
semiautomatica, compressore. 
Esternamente ai fabbricati, l'intero complesso è dotato di ampia corte caratterizzata da ampio spazio esterno a

Rustico/Casale/Corte San Venanzo [FC121VRG] (Ripal

In una posizione privilegiata che consente di godere di una magnifica vista sulla storica città di Todi, a soli 15 minuti di auto, esclusivo CASALE in pietra di 370 mq, circondato da 17.000 mq ( 1,7 ettari) di spazio esterno completamente recintato, una PISCINA, un CAMPO DA TENNIS, una ZONA BARBECUE, una PALESTRA e numerosi ANGOLI DI RELAX immersi nel verde.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso una suggestiva strada fiancheggiata da maestose querce secolari. Sono presenti tre ingressi carrabili: uno riservato ai servizi di manutenzione del verde e due principali, di cui uno valorizzato da una raffinata pavimentazione in cotto. La cura degli spazi esterni si riflette in ogni dettaglio, con una distribuzione armoniosa e una funzionalità progettata per soddisfare appieno le esigenze dell'abitare contemporaneo.

Il casale si sviluppa su tre livelli, con ampi e luminosi spazi progettati per il massimo comfort e riservatezza.
 
Al PIANO TERRA troviamo un soggiorno triplo con zona salotto con camino e zona TV, un'ampia zona pranzo con disposizione open space che consente di riorganizzare gli ambienti in base alle necessità, un bagno con doccia e una cucina abitabile, ben progettata e dotata di un ampia e comoda dispensa.

Attraverso un elegante scala in legno si accede al PIAN PRIMO che ospita un grande disimpegno adibito a zona lettura, un salotto che precede una spaziosa camera padronale con bagno privato e accesso diretto al terrazzo. Il piano include anche altre due camere da letto, entrambe con bagno privato, di cui uno con doccia e l'altro con vasca, garantendo la massima privacy e comfort per gli ospiti.

Il PIANO SECONDO è dedicato a una camera mansardata che può essere utilizzata come studio, camera degli ospiti o spazio polifunzionale ,questo ambiente, grazie alla sua tranquillità e ispirazione, è l'ideale per chi cerca un angolo di pace.

L'area oggi riservata alla PALESTRA è spaziosa e ben attrezzata, completa di un bagno e di un locale

Rustico/Casale/Corte Todi [FC114VRG]

RIVOTORTO DI ASSISI: In zona ben servita e panoramica proponiamo in vendita immobile indipendente attualmente come magazzino ma con possibilità di cambiare la destinazione d'uso in residenziale con il recupero della cubatura. Ideale per una soluzione di progetto unifamiliare o bifamiliare.

Rustico/Casale/Corte Assisi [GRIM2861VRG]

In zona incontaminata situata nel cuore dell'Umbria nella zona del Monte Peglia, confinante con la Riserva Mondiale della Biosfera Unesco si offre in vendita TERRENO AGRICOLO di 180 Ha (bosco 150 Ha, pascolo 30 Ha) con RUDERE di ca. 400 mq e SCUDERIA di ca. 100 mq, fonte d'acqua, il tutto confinante con ruscello.
Ci troviamo a soli 5 km dal paese Doglio (Monte Castello di Vibio) con il suo bar e servizi essenziali e 17 km dalla città di Todi e dalla superstrada E45 (25 minuti), 52 km da Perugia e il suo aeroporto e ca. 130 km da Roma.
Per gli amanti della natura e ampi spazi, percorsi in mountainbike, cavallo o a piedi a pochi passo dal Monte Peglia, Riserva Mondiale della Biosfera Unesco.

Rustico/Casale/Corte San Venanzo [FC120VRG]

Rustico/Casale/Corte Assisi [GRIM2861VCG]

A Gualdo Tadino, in Frazione Rigali, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una bifamiliare di circa 390 metri quadrati, circondata da una corte privata e da un ampio giardino recintato. Completa la proprietà un terreno seminativo di circa 3.000 metri quadrati. L'abitazione, grazie alla sua generosa metratura e alla distribuzione interna degli ambienti, si presta alla possibilità di essere frazionata in tre appartamenti distinti, ideale sia come soluzione abitativa e di investimento. L'immobile è cosi composto: al piano terra: troviamo una taverna in cui è presente un camino, un bagno finestrato, una cantina e un garage. Al piano primo: soggiorno, sala, cucina abitabile, cinque camere da letto un bagno con finestra. Al secondo piano: una soffitta mansardata e un bagno con finestra. Gli infissi sono in vetro metallo e PVC, e il riscaldamento è autonomo. DA VEDERE!!!
In Gualdo Tadino, in Frazione Rigali, in a quiet and private location, we offer for sale a semi-detached house of about 390 square meters, surrounded by a private courtyard and a large fenced garden. The property includes arable land of about 3,000 square meters. The house, thanks to its generous size and the internal distribution of the rooms, lends itself to the possibility of being divided into three separate apartments, ideal both as a housing solution and as an investment. The property is composed as follows: on the ground floor: we find a tavern in which there is a fireplace, a bathroom with window, a cellar and a garage. On the first floor: living room, hall, eat-in kitchen, five bedrooms, a bathroom with window. On the second floor: an attic and a bathroom with window. The fixtures are in glass, metal and PVC, and the heating is autonomous. MUST SEE!!!

Rustico/Casale/Corte Gualdo Tadino [GRIM2829VRG]

Bellissimo CASALE ristrutturato con Casa COLONICA e terreno AGRICOLO vicino Todi.

Splendida proprietà a pochi chilometri da Todi composta da una DIMORA in pietra di 400 mq, ristrutturata nel 2020 e un FABBRICATO in pietra di 570 mq da ristrutturare, circondato da circa 30 ettari di TERRENO di bosco e seminativo, oltre a GIARDINO e prato inglese.

Il CASALE principale, con GIARDINO curatissimo e Jacuzzi, è disposto su tre livelli per una superficie totale di circa 400 mq. 

La caratteristica principale degli interni, che salta immediatamente all'occhio, è la grande luminosità degli spazi, garantita da ampie finestre, ben posizionate, tutte affacciate sul giardino.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e zona living, la cucina all'americana con numerosi piani di appoggio, una grande dispensa, la sala hobby oggi adibita a palestra ed il guardaroba che possono essere uste come camere e un bagno con disimpegno. 
All'esterno, un suggestivo pergolato prolunga lo spazio interno della cucina consentendo di organizzare eventi conviviali all'aperto.
Al primo piano troviamo due camere e due bagni, uno studio, uno spazioso ripostiglio e il ballatoio. 
Il secondo piano infine amplia ulteriormente la zona notte con altre due camere e un bagno.
Completamente ristrutturata nel 2020 secondo norme antisismiche, la proprietà presente una sapiente combinazione di design moderno e finiture di pregio con il recupero di materiali originali e tipici delle campagne umbre, come le pareti con pietra a vista, il pavimento in gres porcellanato, le pianelle in cotto, travi in legno. Si è conferito così all'immobile un aspetto molto elegante che si sposa con lo stile classico della struttura generando un'atmosfera di grande charme.

Anche la tecnologia gioca un ruolo importante nel fascino di questo casale: l'impianto di riscaldamento è diviso in due settori, con controllo separato della temperatura per le due zone anche attraverso la gestion

Rustico/Casale/Corte Todi [FC105VRG]

PERUGIA PIAN DI MASSIANO
Nel cuore dell'area di Pian di Massiano, nel nuovissimo e moderno complesso commerciale-direzionale "Il Massiano" del 2023, proponiamo in VENDITA/AFFITTO CON RISCATTO interessante LOCALE su 2 livelli con accesso al piano terra e scala di collegamento interna al 1° ed ultimo piano soppalcato. 

L'immobile si presenta come OPEN SPACE POLIFUNZIONALE, attualmente con destinazione PALESTRA (cat. catastale D/6) ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso (il locale è ideale anche per studi professionali, studi medici e centri
fisioterapici, uffici, spazi co-working, ambulatori). 

Lo spazio a piano terra ha tre vetrine oltre a quella adibita ad accesso (anche per disabili) direttamente dall'ampio parcheggio prospicente, mentre il piano superiore è vetrato, panoramico e molto luminoso.

La zona è di particolare interesse economico, trovandosi lungo un'arteria ad alto transito in quanto di collegamento strategico con i parcheggi del Barton Park, del terminal del Minimetro e dell'area verde del Percorso Verde. L'ubicazione strategica permette di coprire un importante bacino di utenza con un costante flusso verso le attività ludico-ricreative presenti nella zona.
Nello stesso complesso sono presenti un supermercato, attività di ristorazione, studi privati, uffici di servizio pubblico.

Vanno ultimate le opere interne (impianti, servizi igienici, finiture).
Altezze: P.TERRA 2,70 mt- P. PRIMO da min 2,68 mt a max 5,00 mt.

Grimaldi Immobiliare Perugia-Corciano
tel. 075 5172754 whatsapp 351 1653104

Rustico/Casale/Corte Perugia [Cod. rif 3169052VCG]

Proponiamo in vendita un'intera proprietà costituita da un casolare del '900 completamente ristrutturato di 300mq, più una nuova costruzione di 160 mq per un totale di 460 mq, insieme a un giardino di 2500 mq. All'interno troviamo due cucine, tre bagni, due camere da letto matrimoniali, un rustico, un soggiorno e uno studio. L'unità abitativa di recente costruzione si sviluppa su due piani: al piano terra ci sono soggiorno, bagno, cucina e sala; al secondo piano si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali, un bagno e uno studio.

Rustico/Casale/Corte Torgiano [GRIM2778VRG]

Graziosa abitazione immersa nelle campagne di Bevagna, disposta su due livelli. Piano terra: cucina abitabile con camino e travi in legno a vista, una camera con affaccio sul giardino esterno. Primo piano: bagno con doccia e una spaziosa camera da letto con balcone. All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino privato con un forno a legna, un pozzo e spazi terrazzati.
È incluso un progetto con possibilità di ampliamento, per personalizzare ulteriormente la proprietà secondo le proprie esigenze.

Rustico/Casale/Corte Bevagna [GRIM2791VRG]

PROPRIETA' esclusiva ed unica situata in un CONTESTO STORICO immerso nella NATURA. 
Splendida antica ABBAZIA restaurata, con annessa piccola cappella e CASA in PIETRA: un vero e proprio RIFUGIO nel cuore verde dell'Umbria, circondato da oltre 230Ha di BOSCHI e PASCOLI. 
Per gli amanti della riservatezza, della bellezza della natura, del silenzio, della tranquillità. 

Proprio in cima ai MONTI Martani, su un altopiano ad oltre 1000m di altitudine, sorge l'Abbazia benedettina di San Pietro. L'antica struttura è adagiata su un versante montuoso dal fascino innato, che si affaccia su ampie distese di prati, boschi, foreste di alberi secolari e panorami mozzafiato emblematici dell'Umbria più autentica. Il sito è circondato da prati, da un bosco d'alto fusto e da 4 faggi giganti, ognuno dei quali ha un'età compresa tra i 450 ed i 500 anni. 

Tramite una strada privata di 3,5km si giunge alla proprietà, che si estende per 230Ha e sale dai 600 ai 1100 metri di altitudine. La vetta offre una vista sorprendente sulla valle del Tevere, con le città di Perugia, Todi ed Orvieto, e sulla valle della via Flaminia, con le città di Assisi, Montefalco, Trevi, Spello, Spoleto e Foligno. Eretto prima dell'anno Mille sui resti di un tempio romano, il Monastero era un importante sito strategico e permetteva il controllo totale dei passi montani. 

L'Abbazia ha le sue origini nel IX secolo; ma fu distrutta più volte. Fondamenta, affioranti qua e là, segnano ancora oggi il suo antico perimetro. Il primo restauro, con un significativo rimboschimento, fu intrapreso negli anni 1910.
La proprietà è stata poi residenza estiva per molte generazioni, prima che si iniziasse a consolidarne le strutture e a migliorarne gli impianti nel 2005. La cappella (antica sacrestia) è consacrata; mentre la CHIESA funge da enorme sala per le feste. C'è una toilette/lavabo ed un bagno con vasca. 

La CASA accanto dispone di tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, servizi igienici ed un bagno

Rustico/Casale/Corte Massa Martana [FC103VRG]

cardinali servizi immobiliari

Ampio Casale a Solomeo con 2 Piscine (est+int)
Superficie complessiva oltre 600 mq commerciali più 80 mq disponibili per un ampliamento. L'abitazione principale, circa i due terzi di un immobile, in origine un casale del 1700/1800 ristrutturato completamente ed ampliato nei primi anni 2000 con ulteriori locali ha infissi in legno e doppi vetri, esterni in acciaio, blindati, antifurto. Vicini all'abitazione due annessi per locali tecnici o deposito. Acqua, metano, elettricità collegata al fotovoltaico, telefono, internet. Aria condizionata piano notte. Il terreno di pertinenza, circa 4000 m. è recintato in tufo a faccia vista, lato anteriore, gli altri lati con rete plastificata; cancelli automatici in ferro battuto (pedonale e carrabile)che accedono al viale d'ingresso indipendente . Il perimetro delimitato da siepe di cipressi e olivi. C'è uno stagno ornamentale di oltre 100 mq, e poco distante dal casale, oltre a quella interna, una seconda piscina di metri 11 x 5 con splendida vista panoramica e area per il barbecue con tavolo e panche. Nel giardino un'ampia area con tettoia ombreggiante per parcheggiare, una quercia secolare, alberi di alto fusto, pini, eucalipti, mimose, alcune piante da frutto, delle viti e 70 olivi,50 in produzione e 20 di recente impianto; un pozzo con due cisterne per riserva ed in gran parte del giardino è installato l'impianto a goccia. Defilata dall'abitazione una serra. Recentemente installati impianto fotovoltaico di 4,5 kw con accumulo di 10 KW ed impianto solare, con accumulo, di acqua sanitaria. Possibilità di valutare parziale permuta con immobile, meglio autonomo o comunque semindipendente con giardino in zone limitrofe

Ampio Casale a Solomeo con Piscina

Angelica

Casa in pietra o meglio due unità , piano terra e piano prima. Da ristrutturare.
Calvi dell'Umbria, frazione Poggiolo .
Molto interessante, struttura portante in pietra , al piano terra vi sono tre ambienti in successione con un camino molto grande nella sala centrale.
Al primo piano tre ambienti grandi e con viste mozzafiato fino a Otricoli . Un camino distrutto all'entrata.. tante idee possono tirare fuori un casale con loggia in Umbria spettacolare.

Casa in pietra Umbra

einhaus

Narni (TR) - Tra strada di Fabbrucciano e strada di Morellino.
Circa 5 km dalla strada statale SS 675.
Casale Indipendente ( diruto), di 155 Mq oltre a fienile di 40 Mq, Terreno circostante di 2.700 Mq.
Bella posizione collinare.
Immobile completamente da riedificare.
Gli ultimi ( circa ) 500 metri della strada di accesso sono da ripristinare.
Possibile recupero della volumetria ( come da foto storiche ).
Richiesta 17.000 euro

Proposto da:
Ag. Imm. EINHAUS
Piazza C. Tacito 2 Terni 
Tel 0744462233 - 3334420199
REA TR 95202 - Associata FIAIP.

Casale Indipendente da Riedificare

GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

A Calvi dell'Umbria in posizione alta e panoramica, proponiamo in vendita un antico casale storico ubicato nella quiete delle colline umbre e circondato da circa tre ettari e mezzo di terreno.
L'immobile, che necessita di una ristrutturazione, offre un grande potenziale grazie alla struttura tradizionale e alla possibilità di riportare alla luce il fascino autentico dei casali rurali.
Il fabbricato, che misura circa 120 mq, si sviluppa su due livelli: al piano primo, si trova l'abitazione principale composta da un disimpegno d'ingresso, una cucina abitabile e tre camere da letto.
Al piano terra sono presenti: un ampio locale di sgombero, un secondo locale di dimensioni più contenute ed una cantina, tutti spazi che possono essere convertiti in civile abitazione tramite il cambio di destinazione d'uso, ampliando così la superficie abitativa i maniera funzionale e moderna.
La proprietà consente inoltre la possibilità di realizzare fino a 100 mq di ampliamento e di costruire una piscina interrata, ideale per valorizzare la posizione dominante e il panorama circostante.
I tre ettari e mezzo di terreno, garantiscono privacy, ampi spazi esterni e un contesto naturale di grande suggestione, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera creare una residenza personalizzata, un rifugio nella natura o un progetto ricettivo nel cuore dell'Umbria.
La proprietà si torva a soli 6 chilometri dal centro storico di Calvi dell'Umbria che offre tutti i principali servizi; dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana - Magliano con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto

RUSTICO A CALVI DELL'UMBRIA

Rita Argenti

MASSA MARTANA - COMPLESSO IMMOBILIARE CON TERRENO
A due chilometri dal borgo di Massa Martana, e a cinque chilometri dallo svincolo della E/45 Roma-Cesena, in zona immersa nel verde in aperta campagna, proponiamo in vendita tre caratteristici casali in pietra in tipico stile umbro risalenti al 1600. I casali sono tutti da ristrutturare ma ben conservati. Il primo si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 150 mq; il secondo si estende su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 175 mq; il terzo casale, della superficie commerciale di circa 140 mq si sviluppa su tre livelli con caratteristica torre colombaia. Completa la proprietà terreno seminativo irriguo circostante della superficie di circa sei ettari. Ideale per struttura turistico ricettiva o agriturismo. Prezzo Trattabile

Rustico e Terreno Vocabolo Raggio - Massa Martana

Paciano (PG): tra le dolci colline Umbre, casale del 1800 in pietra mattoni di 450 mq su due livelli composto da: 6 vani a piano terra e 5 vani a piano primo. 
L'immobile offre la possibilità di essere destinato ad un'unica ampia residenza oppure suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno con living room, due o tre camere e bagni.
La struttura portante dell'immobile è stata ristrutturata con particolare attenzione alla conservazione degli elementi originali (travi in legno a vista e pianelle) muratura in parte mista ed elementi autentici e caratteristici conferiscono carattere e autenticità agli ambienti in alcuni casi anche soppalcabili.
La proprietà comprende 4.000 mq circa di terreno con possibilità di acquistare ulteriori superfici.
Posizione collinare e panoramica a circa 1,5 km dai servizi.
Rif: PA6400

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