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Rif: (127407385) - Porzione di casale in Pietra a Spoleto: Un Rifugio nel Verde

Scopri questo affascinante rustico in pietra, situato a soli 15 minuti dal centro di Spoleto. Immerso in un contesto naturale incantevole, questo casale offre un'atmosfera unica che invita al relax. Sviluppato su due livelli, il piano terra ospita un soggiorno caratteristico con un camino in pietra, perfetto per le serate invernali, e una cucina rustica dotata di un antico camino, dove preparare piatti deliziosi diventa un vero piacere.

Al primo livello si trovano due camere da letto accoglienti e un bagno, mentre il secondo livello, accessibile tramite una scala a chiocciola interna e un secondo ingresso dalla strada, offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Con un giardino privato di circa 60 mq e un terreno boschivo di 110 mq da sistemare, c'è spazio per creare suggestivi terrazzamenti e godere della bellezza della natura circostante.

Questo casale, presumibilmente ex abitazione del parroco, è attaccato a una chiesa sconsacrata, aggiungendo un tocco di storia al tuo nuovo rifugio. Con una superficie commerciale di 70 m² e una buona esposizione a sud-ovest, questo immobile è la scelta ideale per chi cerca tranquillità e autenticità. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

Rustico / Casale di 60 m² con 4 locali a Spoleto

Rif: (126095931) - Casale in pietra immerso nel verde nella collina di Collemarozzo a cinque minuti di automobile dal centro di Spoleto.

Scopri questo incantevole casale singolo in pietra, situato in una posizione collinare, immerso nel verde che offre privacy e versatilità, ideale sia come abitazione principale ma anche per casa di vacanza o attività ricettiva. L'accesso è attraverso una strada circondata dai boschi e la proprietà è attraversata da un ruscello. Completamente restaurato nel 2010, questo immobile conserva il suo carattere storico, grazie alla presenza di una suggestiva torre colombaia umbra. Con una superficie commerciale di 160 m² + 100mq AMPLIAMENTO possibile e un terreno di 4.000 mq, questo casale è l'ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura.

Al piano terra, troverai una cucina/taverna accogliente e un bagno, perfetti per momenti di convivialità. Il piano rialzato ospita un luminoso soggiorno con camino, una camera da letto e un disimpegno, mentre la torretta di due piani è adibita a seconda camera da letto con bagno privato, offrendo privacy e comfort. Il secondo livello mansardato, con travi in legno e pianelle, aggiunge un tocco di charme rustico. La proprietà può essere ampliata richiedendo le relative autorizzazioni e ne incrementerebbe maggiore versatilità.

Il terreno privato di mq 4000 è il luogo ideale per rilassarsi all'aperto e godere della bellezza del paesaggio circostante. Con riscaldamento a a gas, questo casale combina tradizione e modernità ed è pronto per essere abitato . Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

Rustico / Casale di 154 m² con 5 locali a Spoleto

Rif: (128384192) - Rustico in Pietra in vendita esclusiva: Un Angolo di Paradiso da Ristrutturare nella campagna collinare di Spoleto

Scopri il fascino di questo rustico in pietra situato a nella frazione di Terzo la Pieve , a 10 minuti di macchina da tutti i servizi essenziali . Con una superficie commerciale di 250 m² e un giardino privato di circa 2000 mq, questa proprietà offre ampi spazi versatili, perfetti per realizzare la casa dei tuoi sogni. L'appartamento è abitabile ma necessita di ristrutturazione, permettendo di personalizzarlo secondo il proprio gusto. 

Il fabbricato, risalente alla fine del 1800, conserva il suo carattere originale con mattoni a vista e travi in legno, creando un'atmosfera tipica dei casali Umbri. La vista panoramica sulle colline circostanti è semplicemente mozzafiato comprende anche uno scorcio della Rocca Albornoziana, con angoli ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Con la possibilità di ampliamenti e spostamento della struttura, le opportunità sono infinite.

La proprietà include anche un annesso di circa 70 mq, perfetto per ospitare amici o come spazio aggiuntivo per hobby. Gli interni sono inondati di luce naturale grazie all'orientamento su tutti i lati, mentre il riscaldamento a GPL in funzione fino a poco tempo fa permette un ripristino veloce di una parte del fabbricato qualora volesse essere abitato subito. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in un luogo unico e speciale. Contatta ora per maggiori informazioni!

Rustico / Casale di 237 m² con 5 locali a Spoleto

Rif: (121498884) - Casa di paese in Vendita a Eggi

Scopri il fascino di vivere in una porzione di rustico in pietra, completamente e finemente restaurata, nel caratteristico borgo di Eggi. Questa proprietà bi-livello offre un'accogliente cucina abitabile che si apre su un luminoso salone doppio, perfetto per momenti di convivialità. Con una superficie commerciale di 175 m² e calpestabile di 150 m², ogni angolo è stato progettato per garantire comfort e stile.

Al piano superiore, due camere matrimoniali assicurano spazio e privacy, mentre la terza camera, situata nella caratteristica torretta, è ideale per ospiti o come studio. I due bagni, di cui uno in suite, aggiungono praticità alla disposizione degli spazi. Il giardino privato di circa 150 mq è il luogo perfetto per godere di momenti all'aperto e per coltivare la propria oasi personale.

Grazie al riscaldamento a metano e all'ottima esposizione a sud, est e ovest, la casa è luminosa e accogliente durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa storica del 1700, completamente ristrutturata, con classe energetica F. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rustico / Casale di 150 m² con 5 locali a Spoleto

Rif: (124450873) - Casale in Vendita con Vista Panoramica - Immerso nella Campagna Umbra

Scopri questo affascinante casale singolo, situato a soli 10 minuti da Spoleto, in una posizione dominante e soleggiata. Parte del casale Risalente all'800, è stato nel tempo ampliato e restaurato a metà degli anni 2000, mantenendo il suo fascino originale. Con 280 m² commerciali e 260 m² calpestabili, e la possibilità di un ampliamento di altri 100 mq ed il recupero di un annesso adiacente, offre ampi spazi per vivere e creare una azienda agricola. Il primo piano è composto da tre camere da letto, un soggiorno accogliente, una cucina funzionale e un bagno, il tutto affacciato su un terrazzo che regala una vista mozzafiato sugli uliveti e sulla vallata circostante.

Il terreno di 15 ettari, di cui 9 ettari seminativi, è arricchito da 400 ulivi produttivi e un vigneto DOC, perfetto per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta. Inoltre, la presenza di un bosco offre un'ulteriore opportunità per esplorare la bellezza della campagna umbra. La possibilità di trasformare il piano terra in ulteriori spazi abitativi ed il doppio garage rende questa proprietà ideale anche per attività ricettive o agrituristiche.

Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire comodità e sostenibilità. Approfitta del pozzo per la raccolta dell'acqua piovana e dell'annesso da recuperare per ampliare ulteriormente le potenzialità di questa straordinaria proprietà. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rustico / Casale di 299 m² con 5 locali e box auto

Rif: (121322638) - **Casale Storico in Vendita - Un Angolo di Paradiso nella Natura**

Scopri questo affascinante casale storico risalente al al secolo scorso, una vera oasi di tranquillità. Situato in una posizione strategica, ben collegato alla superstrada Flaminia, questo immobile offre un accesso facile a tutte le comodità moderne pur mantenendo il fascino del passato. Con una superficie totale di 200 m² commerciali e 150 m² calpestabili, il casale si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e luminosi.

Al primo livello, un soggiorno accogliente e luminoso ti accoglie, insieme a una cucina semi abitabile, due camere da letto e un bagno. Salendo al secondo livello, troverai una camera aggiuntiva con bagno privato, perfetta per ospiti o come studio. Il terzo livello è una vera chicca: una torretta che ospita una quarta camera e un ulteriore bagno, ideale per godere di momenti di relax con vista panoramica.

La corte privata di circa 70 mq offre spazio per parcheggiare l'auto. Con riscaldamento a metano e un orientamento a sud-est, ogni angolo della casa è inondato di luce naturale. Questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta di storia e fuonzionalità, pronta per essere vissuta. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in un contesto contemporaneo!

Rustico / Casale di 171 m² con 4 locali a Spoleto

Rif: (73479748) - Nel piccolo borghetto storico di Torrecola. Porzione indipendente in pietra risalente al periodo 1850 composta al piano terra da magazzino in stato rustico di 30 mq. Al piano primo ampio soggiorno di 25 mq e camino, 2 vani per circa 45 mq. Loggia all'ingresso con vista. Tetto rifatto con travi in legno e pianelle. L'immobile è da ristrutturare al livello di impiantistica e rivestimenti. Ideale per chi ama i centri storici. Ottimo per la sua posizione circondata da colline e boschi.
Cenni storici del borgo: Piccolo castello di origine medioevale, dalla storia sconosciuta, sito lungo la vecchia strada che da Spoleto raggiunge Ancaiano. Il toponimo ha il chiaro significato di Torre del Colle.

Rustico / Casale di 110 m² con 1 locale a Spoleto

Rif: (128336536) - Casa Indipendente in Vendita: Un Angolo di Paradiso nella Campagna

Scopri questa incantevole porzione di casa parte in pietra, situata in una posizione privilegiata che offre una vista incantevole sulla campagna circostante. Con i suoi 120 m² commerciali e un giardino privato di circa 1000 mq, questo immobile è l'ideale per chi cerca tranquillità e comfort. Al piano terra, un accogliente soggiorno con angolo cottura open space crea un ambiente perfetto per rilassarsi e intrattenere. Il bagno di servizio pratico e funzionale aggiunge ulteriore comodità a questo livello.

Salendo al primo piano, troverai due camere da letto spaziose, ideali per famiglie o per ospiti. Un ripostiglio offre soluzioni pratiche, mentre il secondo bagno garantisce massima comodità. Non dimenticare il balcone, dove potrai goderti il sole e la bellezza del paesaggio circostante. La casa è stata ristrutturata con attenzione, con un tetto nuovo dal 2010 e impianti modernizzati nel 2017, assicurando così un'abitabilità immediata.

Il riscaldamento a gas naturale rendono questa casa confortevole in ogni stagione. Con un orientamento a sud-ovest, gli spazi interni sono illuminati dalla luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida casa indipendente, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rustico / Casale di 103 m² con 4 locali a Spoleto

Rif: (106507939) - Splendida Cascina in vendita a Spoleto, a soli 15 minuti dai servizi essenziali. Costruita nella prima decade del 1900, questa proprietà richiede una ristrutturazione completa, ma offre un grande potenziale per essere divisa in multiple unità abitative. Il terreno circostante di 30.000 mq è parzialmente seminativo e parzialmente uliveto, offrendo un'atmosfera rilassante e immersa nella natura. La superficie del corpo principale è di 360 mq su 2 livelli, con annessi aggiuntivi di 127 mq e la possibilità di ampliamenti di 120 mq. La cascina gode di una buona esposizione e di un facile accesso tramite strada asfaltata. Questa proprietà sarebbe ideale per un'attività agrituristica o come residenza privata.
La cascina è circondata da vegetazione e silenzio, ma è comunque facilmente accessibile dalla città. La proprietà offre 450 m² di superficie commerciale e 440 m² di superficie calpestabile, con 7 locali e 1 bagno. L'orientamento della casa è nord-sud-est-ovest, garantendo una buona illuminazione naturale. La cascina dispone inoltre di un grande giardino privato e di un camino, perfetto per le serate invernali. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida cascina e trasformarla nella casa dei tuoi sogni!

Rustico / Casale di 361 m² con 5 locali a Spoleto

Rif: (126653757) - Casale da Sogno in vendita esclusiva: Un Angolo di Paradiso sulla Collina di Petrognano

Scopri questo incantevole casale situato in una posizione unica sulla Collina di Petrognano, con una superficie commerciale di 220 m² distribuiti su due livelli. L'ampio ingresso ti accoglie in un luminoso salone doppio, perfetto per momenti di convivialità. La cucina accogliente, dotata di camino, è l'ideale per cene in famiglia. 

Il portico di 65 mq è un vero gioiello, perfetto per le serate estive, mentre al primo piano si trovano tre camere da letto, uno studio e un bagno. Il terreno di circa 6.500 mq è arricchito da 120 ulivi e offre una splendida piscina esterna, il tutto circondato da una vista panoramica che abbraccia la valle e regala scorci indimenticabili su Montefalco, Foligno, Trevi, Spello, Assisi, Pissignano e Campello.

L'immobile è abitabile ma necessita di restauro, con preventivi a partire da circa 50.000 euro. Riscaldamento a gas GPL e una comoda scala d'accesso esterna con loggia completano questa proposta. Ideale per chi cerca tranquillità e bellezza in un contesto naturale unico, questo casale è un'opportunità da non perdere!

Rustico / Casale di 252 m² con più di 5 locali a S

Rif: (91555468) - Porzione di casolare su due livelli, composta al piano terra da Doppio soggiorno con angolo cottura e due camini, camera e bagno. Al piano superiore troviamo un soggiorno, cucina, 3 camere da letto, uno studio e due bagni. Possibilità di creare un garage. Completa la proprietà un giardino privato di circa 600 mq.

Rustico / Casale di 310 m² con più di 5 locali a S

Rif: (124401789) - Casa di paese in Vendita nel Cuore dell'Umbria

Scopri questa affascinante porzione di casa in pietra, situata nel cuore di un tipico paesino umbro. Con un ingresso indipendente, questa abitazione di 90 m² commerciali offre un'accogliente e luminoso soggiorno panoramico, perfetto per godere della vista sul paesaggio circostante e cucina. La camera da letto e il bagno da restaurare completano la zona notte, mentre un ampio ripostiglio e due fondi spaziosi con accesso autonomo offrono infinite possibilità di trasformazione, che vanno da una taverna a ulteriori spazi abitativi.

All'esterno, un piccolo appezzamento boschivo dove vanno realizzati dei terrazzamenti la metratura è di circa 250 mq rappresenta l'ideale per realizzare un giardino o un frutteto. Questa proprietà, parte di un antico castello della montagna spoletina, necessita di un restyling interno, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e desideri. La presenza di una caratteristica chiesina dimenticata aggiunge un tocco di storia e fascino a questo angolo di paradiso.

Attualmente priva di impianto di riscaldamento, è possibile utilizzare una stufa a legna per creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Questa casa è perfetta come seconda abitazione o come progetto di investimento, con un potenziale per chi ama la tranquillità e la bellezza della campagna umbra. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un rifugio unico e personale! Classe energetica G.

Rustico / Casale di 74 m² con 3 locali a Spoleto

Rif: (126833569) - Casa di paese in vendita a Eggi 

Scopri questa casa rustica situata nel cuore del borgo medievale di Eggi. Con un piano attuativo già approvato, questa proprietà offre la possibilità di trasformarsi in una residenza unica e personalizzata. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 180 mq, con spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra nel progetto è stato pensato un accogliente soggiorno, una sala da pranzo, una palestra, uno studio, un bagno di servizio, una lavanderia e un ripostiglio.

Al primo piano, due camere matrimoniali con bagno privato e cabina armadio offrono il massimo del comfort. L'atmosfera rustica è accentuata dal corpo principale in pietra, mentre gli annessi possono essere utilizzati come garage e depandance. Il giardino privato di circa 300 mq, circondato da piante e antiche mura, garantisce privacy e tranquillità. La vista strepitosa e l'ottima esposizione a est-sud-ovest assicurano luce naturale tutto il giorno.

Questa proprietà è incastonata nelle antiche mura del castello del paese, rendendola un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa da ristrutturare in un contesto unico. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo ricco di storia e fascino! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.



CENNI STORICI DEL BORGO MEDIOEVALE:
Il nome del paese sembra derivare da quello di una famiglia romana che aveva i propri possedimenti in zona; pur se non testimoniata da grandi monumenti, la presenza romana è certa per via del gran numero di parti di tombe e sarcofagi, rinvenute nel territorio ed in particolare lungo la via che unisce Eggi a Bazzano (chiamata localmente la fraschetta). Altri resti della presenza romana sono visibili in località Collemarozzo, vicino alla chiesa di San Beroto e nel territorio vicino alla Chiesa di San Giovanni.

Un primo borgo si formò sul Monte N' Garvellu ad est del paese, distrutto nel basso medioevo; la popolazione si 

Rustico / Casale di 195 m² con più di 5 locali a S

Orazio Scarpetta

vendo panoramicissimo casale località Cerqueto in Baiano di Spoleto di 770 mq calpestabili, già in corso di ristrutturazione- inclusi nella vendita, 5,6 ettari di terreno, in parte boschivo/seminativo , non accorpato- ideale per struttura ricettiva o per frazionamento in più unità abitative- 
Vero affare, per realizzo immediato , causa trasferimento
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Casale con terreno

Carolina Russo Servizi Immobiliari

Rif:3326/S (94894416) - RIF. 3326/S
 Porzione con ingresso indipendente su 2 livelli composta da: Ampio salone con cucina, camino, forno e ripostiglio. Al primo piano 3 camere, bagno e 2 cantine. Buono stato.

Rustico / Casale di 115 m² con 5 locali a Spoleto

Roberta

In un piccolo borgo del 1300 immerso nel verde delle colline umbre a pochi km da Spoleto vendo porzione di casale di circa 110 mq suddiviso in due appartamenti e una torretta completamente ristrutturati con materiali d'epoca originali tutto in pietra Umbra con travi in legno sui soffitti pronti per essere abitati e un appartamento da finire di ristrutturare internamente.

Un giardino di circa 50 mq con barbecue e lavandino in pietra.

All'ingresso del casale un forno a legna del diametro di 110 cm.

Adatto come casa vacanza o bed& breakfast con percorsi di trekking e un laghetto per la pesca a poche centinaia di metri.
Posizionato nel centro dell'Umbria molto comodo per visitare sia la parte di Assisi e Bevagna sia la parte della valnerina con le cascate delle marmore e Norcia.
Perfetto per chi cerca tranquillità immerso nella natura e nella storia.

Porzione di casale in pietra

Renato

Vendesi lotti di terreno edificabile e/o agricolo in frazione di Spoleto. Zona con tutti i servizi disponibili. Lotti personalizzabili con parte edificabile e parte agricola su richiesta. Prezzo circa 50 euro al mq, trattabile. E' disponibile anche un fabbricato/casale da ristrutturare (200 mq) su 2 piani. Ottima occasione per utilizzo bonus disponibili.

Terreno edificabile e agricolo con fabbricato opz

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