Dati principali

17324 mq

Descrizione

Rif:4644594 - 27/11/2026 (133592588) - Terreno edificabile in asta a Marsciano (PG) - Cerqueto località Il Casale (CAP 06055) L'immobile in asta è un lotto di terreno edificabile situato nel Comune di Marsciano (PG), nella Frazione Cerqueto, località Il Casale, all'interno della lottizzazione denominata "Residence Vigneto". La zona è caratterizzata da una giacitura collinare, ben esposta e panoramica, con facile e agevole accesso direttamente dalla via pubblica, deviando dalla Provinciale Marscianese su un breve tratto di strada comunale. Il contesto urbanistico è in fase di sviluppo residenziale, con previsione di nuove costruzioni. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie fondiaria totale di 17.324 mq, risultando dalla somma delle particelle 41 (4.890 mq), 553 (6.108 mq), 562 (160 mq) e 567 (6.166 mq) del Foglio 103 del Catasto Terreni. Il progetto di lottizzazione approvato prevede la realizzazione di 9 villette bifamiliari, per un totale di 18 unità immobiliari, con due tipologie costruttive: 'Pergola' (su piano interrato, terra e primo, per 228 mq oltre portico e terrazze) e 'Alberello' (su piano terra e primo, per 154 mq oltre portico, terrazze e garage). La volumetria disponibile complessiva dell'intero comparto è di 12.600 mc, per una superficie utile calpestabile di 4.057 mq, oltre a verde pubblico e parcheggi. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione felice, panoramica sulla sottostante vallata del fiume Tevere. La zona è classificata nel PRG del Comune di Marsciano come 'C1 - aree di nuovo sviluppo edilizio a medio-bassa densità edilizia', 'VPR- aree di verde privato', 'EVA - attrezzature per i servizi ricreativi ed il tempo libero all'aperto', oltre a zone di rispetto cimiteriale, parcheggio e tutela dei crinali. L'accesso è comodo e immediato dalla via pubblica. Il lotto è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 347.960,00 Offerta minima: € 194.056,00 Rilancio minimo

Caratteristiche

• Superficie17324 mq