STUDIO FOLIGNO RA.MA. srl

MONTEFALCO, VIA GIACOMO LEOPARDI
Situato nella primissima periferia di Montefalco, uno dei borghi più belli del centro Italia, appartamento di comoda metratura ideale per chi cerca spazio, luce e tranquillità.
L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di sole sei unità abitative in Via G. Leopardi, un contesto residenziale riservato ma a pochi passi da tutti i servizi.
Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno con accesso diretto al primo balcone. La cucina, separata e abitabile, è il cuore caldo della casa grazie al suo camino e affaccia su un secondo balcone.
La zona notte, ben distinta, offre tre camere (due generose matrimoniali ed un' ulteriore stanza perfetta come studio o terza camera), un ampio bagno con vasca e un comodo ripostiglio/dispensa.
La tripla esposizione garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno e regala affacci panoramici sulle colline circostanti.
Completa la proprietà un pratico garage di circa 20 mq al piano terra, facilmente accessibile.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

 * Ottima posizione: silenziosa, assolata, panoramica e poco distante dal centro storico.

 * Spazi generosi: metratura ideale per una famiglia.

 * Luminosità naturale: le ampie finestre e i tre balconi rendono ogni ambiente piacevole e vitale.

 * Contesto tranquillo: piccolo condominio.
CARATTERISTICHE TECNICHE:

 * Superficie: 106 mq catastali.

 * Piano: primo.

 * Composizione: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere, bagno, ripostiglio/dispensa.

 * Esterni: tre balconi.

 * Pertinenze: garage di 20 mq.

 * Stato: Finiture originali degli anni '80 (infissi in legno con doppio vetro 'standard', tapparelle, pavimenti in gres porcellanato).

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A MONTEFALCO

Andrea

Salve, si valuta cessione prestigioso palazzo in pieno centro storico in Montefalco, Perugia.
Situata esattamente nella piazza principale, con finestre con affaccio diretto sulla piazza e sul belvedere.

Metratura totale circa 800mq, suddivisi nel seguente modo:
- zona seminterrato dove è possibile creare un ristorante con doppio ingresso (piazza principale e vicolo sottostante).
- piano terra con un ufficio e 2 appartamenti.
- primo piano con possibilità di realizzare 2 o 3 appartamenti.
- secono piano 2 o 3 appartamenti.

Attualmente è in fase di completa ristrutturazione, sia interna che esterna.
Verrà montato un ascensore che servirà tutti i piani.

I lavori in corso sono con contributo ristrutturazione terremoto e 110, da ultimare entro fine 2025.

In foto sono presenti alcuni rendering a dimostrazione dei lavori che si stanno eseguendo. 

Preferibile primo contatto tramite whatsapp.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Palazzina in ristrutturazione Piazza Montefalco

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