Dati principali

233794 mq

Descrizione

Rif:4628035 - 25/11/2026 (132447820) - Terreno agricolo in asta a Volterra (PI) - S.S. 68 di Val di Cecina e Strada per Mazzolla Località Roncolla 68 (CAP 56048) Il lotto unico in asta è costituito da due appezzamenti di terreno agricolo collinare situati nel comune di Volterra, provincia di Pisa. Il primo, più esteso, si trova in località Roncolla, con accesso dalla Strada Vicinale di Ripolino, a circa 4 km dal centro di Volterra. Il secondo appezzamento è ubicato sulla Strada per Mazzolla, a circa 6 km dal centro cittadino. Entrambi i terreni sono inseriti in un contesto rurale, caratterizzato da aree agricole coltivate e paesaggi calanchiferi, come definito dal Piano Operativo Comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di circa 233.794 mq. Il Bene N° 1, con una superficie di circa 203.154 mq, è prevalentemente seminativo, con una piccola porzione di oliveto. Il Bene N° 2, di circa 30.640 mq, è anch'esso destinato a seminativo. La giacitura di entrambi i terreni è generalmente declive. Al momento del sopralluogo, gli appezzamenti si presentavano in ordinarie condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Gli appezzamenti sono terreni agricoli collinari. Il Bene N° 1 confina a nord e nord-est con la Strada Statale 68 e ad ovest con la Strada Vicinale di Ripolino. Il Bene N° 2 confina ad est con la Strada per Mazzolla. Entrambi i terreni sono attraversati dal passaggio di una linea elettrica su pali di legno. Il Bene N° 2 è inoltre attraversato da una strada bianca non individuata catastalmente che si diparte dalla Strada per Mazzolla. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in zone rurali del comune di Volterra, ben collegate tramite la S.S. 68 di Val di Cecina e la Strada per Mazzolla. La destinazione urbanistica è di tipo "E" (Zona destinata ad usi agricoli - Territorio Rurale), con alcune particelle interessate dal Sistema della Mobilità "M" come Sottosistema "M1" (Strade di

Caratteristiche

• Superficie233794 mq