Dati principali

23724 mq

Descrizione

Rif:4620724 - 29/10/2026 (131553814) - Terreno agricolo in asta a Carpi (MO) - Via San Giacomo 51 Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Carpi (MO), in frazione Migliarina, con accesso da Via San Giacomo. L'area è caratterizzata da un contesto rurale, parte del Paesaggio della Centuriazione, e beneficia della vicinanza a un fosso irriguo demaniale. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie commerciale di 23.724 mq. Si presenta pianeggiante e di forma regolare, interamente piantumato a vigneto. Le varietà coltivate sono Ancellotta e Salamino, con allevamento a "Spalliera - G.D.C.", che garantisce elevati livelli di produzione ed è predisposto per la vendemmia e potatura meccanizzata. Il terreno non è dotato di impianto irriguo interno, ma è ben servito da un fosso irriguo demaniale ad Ovest. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente recintato a nord con pali e rete metallica. L'accesso avviene direttamente da Via San Giacomo. Sebbene catastalmente censito come 'semin arbor', l'attuale coltivazione a vigneto richiede una variazione colturale, i cui oneri sono già stati considerati nella stima. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale di Carpi, frazione Migliarina, inserito nel Paesaggio della Centuriazione e soggetto a tutele paesaggistiche. L'area è interessata da vincoli di tutela ordinaria e di elementi della centuriazione, nonché da fasce di rispetto per osservatori astronomici e corsi d'acqua. Il terreno è libero per la procedura e soggetto a prelazione agraria ex L. 590/65 e L. 817/71 a favore dei confinanti coltivatori diretti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 146.000,00 Offerta minima: € 74.117,81 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 29/10/2026 Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno coltivato a vigneto * Accesso

Caratteristiche

• Superficie23724 mq