Dati principali

2494 mq

Descrizione

Rif:4647259 - 22/12/2026 (133688996) - Terreno edificabile in asta a Aversa (CE) - Contrada contrada Starza di Mezzo (CAP 81031) Il terreno, di piena proprietà, è ubicato ad Aversa (CE) in contrada Starza di Mezzo, in una zona orientale del territorio cittadino. L'area si presenta pianeggiante, non recintata e attualmente non coltivata. La sua posizione è semicentrale, ben collegata e rientra pienamente nel perimetro urbano di Aversa, quasi senza soluzione di continuità con i comuni limitrofi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 2.494 mq ed è costituito dalle particelle 5050 e 5129, che formano un corpo unico di forma irregolare. Secondo il Piano Regolatore Generale, la particella 5050 è in parte zona G-(VP-IB) e in parte viabilità di progetto, con circa 1.150 mq edificabili e 563 mq destinati a viabilità di progetto, rientrando nel PEEP approvato con destinazione edilizia scolastica. La particella 5129 è in parte viabilità di progetto (circa 336 mq) e in parte zona B2 (circa 445 mq) edificabile o in corso di edificazione in attuazione del PEEP vigente. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non presenta fabbricati o manufatti. Il suolo è di medio impasto, ben strutturato, con franco di coltivazione profondo, permeabile e soffice, con buona dotazione di sostanza organica. La zona è ricca da un punto di vista agricolo, ma la massima utilità del terreno è rappresentata dalla sua potenzialità edificatoria. Contesto e collegamenti Il terreno è posto quasi al confine con il territorio di Gricignano di Aversa. L'accesso avviene da via Atellana, imboccando via dell'Archeologia e proseguendo verso Gricignano di Aversa, con una traversa che si apre a Sud, con un primo tratto asfaltato e un prolungamento in terra battuta, che consente di raggiungere gli immediati pressi del fondo. La vicinanza alla stazione delle Ferrovie dello Stato e la presenza di strade asfaltate, unitamente alla scarsa disponibilità di ter

Caratteristiche

• Superficie2494 mq