Dati principali

2525 mq

Descrizione

Rif:4658139 - 15/01/2027 (134563351) - Terreno agricolo in asta a Montalbano Elicona (ME) - Strada Provinciale 110 (CAP 98065) Il terreno agricolo in asta è situato nel Comune di Montalbano Elicona (ME), in frazione c.da Milizzo, lungo la Strada Provinciale 110. L'area è caratterizzata da un contesto rurale agricolo, con traffico locale e assenza di parcheggi dedicati. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e vanta la vicinanza ad attrazioni storico-paesaggistiche come il Borgo medievale e il Castello normanno di Montalbano Elicona. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 2.525 mq ed è costituito da due porzioni di terreno confinanti. La prima porzione, di 1.120 mq (foglio 50, particella 24), ha forma trapezoidale ed è incolta con presenza di noccioleti. La seconda porzione, di 1.405 mq (foglio 50, particella 25), ha forma rettangolare ed è anch'essa incolta con noccioleti. L'orografia del terreno è caratterizzata da un declivio accentuato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come noccioleto e seminativo. La particella 25 si affaccia direttamente sulla strada provinciale 110, garantendo un accesso agevole, mentre la particella 24 è accessibile tramite la particella 25. Il terreno ricade nel PRG in zona agricola E1 e Fascia di rispetto stradale. L'area è sottoposta a vincoli di Tutela 2 e 3 dal Piano Paesaggistico Regionale, che prevedono la mitigazione degli impatti visivi e, per la tutela 3, escludono ogni edificazione, consentendo solo interventi di manutenzione e valorizzazione paesaggistico-ambientale. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona rurale agricola, con servizi di urbanizzazione primaria presenti. La particella 25 gode di accesso diretto dalla Strada Provinciale 110. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urb

Caratteristiche

• Superficie2525 mq