RE MAX Platinum 6

Rif: 40001025-149
Classe energetica: G
RE/MAX presenta in vendita unaffascinante casa indipendente situata nella rinomata località balneare di Punta Secca, conosciuta non solo per le sue spiagge incantevoli, ma anche per essere il celebre set della serie televisiva de Il Commissario Montalbano. Questa zona è famosa per il suo faro pittoresco e la casa del commissario, che attira visitatori da tutto il mondo.

L'immobile, in ottime condizioni, è disposto su due livelli. Al piano terra si trova una confortevole zona giorno con cucina e soggiorno, ideale per momenti di relax dopo una giornata al mare. Al primo piano sono presenti due spaziose camere matrimoniali e un servizio.

A soli pochi passi dal mare, questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze per vivere la magia di Punta Secca.

Casa Indipendente - Santa Croce Camerina

Rif: 40001081-43
Classe energetica: G
APPARTAMENTO ! Piano Terra Indipendente
 Accessibilità e Comfort nel Cuore della Città

In Via Patriarca San Giuseppe, presentiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con formula "chiavi in mano". Una proposta che unisce l'autonomia di un ingresso privato alla comodità di una posizione strategica tra le perle del litorale.

 I punti di forza dell'immobile:
Accessibilità Totale: L'assenza di barriere architettoniche e la posizione al piano terra lo rendono ottimo per chi ha problemi di mobilità, anziani o famiglie con bambini e passeggini.

Due Camere da Letto: Spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per ospitare turisti (fino a 4/5 posti letto).

Indipendenza Totale: Ingresso privato direttamente dalla strada, per la massima privacy e zero spese condominiali pesanti.

Ristrutturazione Moderna: Impianti certificati e finiture attuali. Una casa pronta per essere vissuta da subito.

 Una posizione strategica tra le spiagge più belle:
L'appartamento si trova in una posizione invidiabile per godersi il mare e la Sicilia autentica:

Marina di Ragusa: A pochi minuti dalle sue spiagge dorate, dal porto turistico e dalla vivace movida.

Punta Secca: Per chi ama le atmosfere suggestive del "Borgo di Montalbano" e i suoi tramonti mozzafiato.

 Perché acquistarlo?
Per viverci: Una casa comoda, sicura e priva di scale, nel cuore di una zona servita.

Per investire: Gli affitti brevi in questa zona sono richiestissimi. La vicinanza a Marina di Ragusa e Punta Secca, unita all'accessibilità per persone con mobilità ridotta, garantisce un tasso di occupazione altissimo tutto l'anno.

La soluzione ideale per la tua abitazione principale o come investimento turistico d'eccellenza!

Contattaci subito per fissare un sopralluogo e scoprire il potenziale di questa proprietà.

Appartamento - Santa Croce Camerina

Rif: 40001095-255
Classe energetica: A1 - EPglnr: 1.00 kWh/m²
Proponiamo in vendita una RESIDENZA UNICA in posizione FRONTE MARE situata nel litorale della provincia di Ragusa.

Questa incantevole casa di 126 mq, completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva con vista mozzafiato sul mare e sulla costa siciliana. Situata a Casuzze, una località balneare tra la rinomata Marina di Ragusa ed il borgo di Punta Secca, famoso altresì per la serie televisiva Il commissario Montalbano

Accedendo alla proprietà, sarete accolti da una spaziosa e luminosa zona living, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina con penisola, completamente attrezzata, si apre sul soggiorno, dove le ampie vetrate offrono una vista ininterrotta sulla veranda e sulla spiaggia. Sempre al piano terra, si trovano un bagno moderno e due comodi ripostigli.

Salendo al primo piano, troverete una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto spaziose ed un secondo bagno, tutti rifiniti con attenzione ai dettagli. Il punto forte è il meraviglioso terrazzino, da cui potrete ammirare una vista panoramica fino al faro di Punta Secca, ideale per godersi momenti di tranquillità e contemplazione.

Inoltre, la proprietà dispone di un garage di circa 20mq ed anche di un posto auto adiacente lingresso. Dimenticatevi di girare senza sosta alla ricerca di un parcheggio nelle affollate giornate estive!
Impianto di raffrescamento e riscaldamento con climatizzatori centralizzati, per il massimo comfort in ogni stagione.
Impianto fotovoltaico, che assicura efficienza energetica e rispetto per l'ambiente.
Sistema di videosorveglianza e allarme, per garantire la massima sicurezza.

Questa casa rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza e modernità, ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanza.
Non perdete l'occasione di vivere in un...

Gioia Casa

Rif: (128866824) - A Montemurlo, in zona residenziale centralissima, vendesi pregiato appartamento di circa 136 mq. commerciali: un luogo ideale dove dimenticare lo stress quotidiano, vivendo un'esperienza rigenerante, fatta di luce, spazi aperti ed una vista che si perde fino all'orizzonte. Libero su tre lati, caratterizzato da un bellissimo terrazzo di ca. 57 mq, con ariosa panoramica sulla piana, a cui fanno da cornice le colline del Montalbano. 
Situato al secondo piano e dotato di ascensore, si compone di ampio soggiorno, zona pranzo e cucina che si aprono sia sul grande terrazzo, sia su un secondo balcone laterale, parzialmente coperto, che, oltre a costituire un angolo riservato di relax, consente l'accesso ad un pratico ripostiglio con lavanderia e attacco per lavatrice. 
L'ampio terrazzo frontale e l'arretramento dell' ultimo piano superiore, fanno di questo appartamento un attico, caratterizzato da privacy, un grande spazio da poter completare con arredo da giardino, divano e/o poltroncine ed un grande tavolo per le cene estive: in pratica 57 mq di ulteriore soggiorno a cielo aperto, da vivere nei giorni di sole in tutte le stagioni, grazie anche alle due grandi porte-finestre scorrevoli ( dotate di tenda veneziana inserita all'interno dei vetri e telecomando di regolazione) che danno continuità all'interno con l'esterno, sia dalla zona living, che dalla camera da letto principale. 
Il grande terrazzo è completato anche da una pompeiana in legno che ne copre tutta la superficie, con la possibilità di inserimento di tende parasole ornamentali, per creare un'atmosfera da elegante relais. (È incluso anche presa d'acqua e scarico per un' eventuale vasca esterna).
Tutti i terrazzi, persino il terzo al quale si accede dalla seconda camera, sono dotati di grandi e profonde fioriere, elementi che oltre allo scopo estetico-ornamentale, contribuiscono a donare privacy agli appartamenti di questo condominio, dato che, proprio grazie alla loro profondità, limitano

Attico / Mansarda di 136 m² con 5 locali e box aut

Milazzo

Nel suggestivo borgo di Montalbano Elicona, precisamente in Via Serrone, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi-indipendente in stile baita, ideale per chi desidera trascorrere momenti di relax immerso nella tranquillità e nel fascino della natura.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è pronta da abitare. Al piano terra troviamo una confortevole zona living composta da soggiorno e cucina in open space, arricchita da un accogliente camino che rende l'ambiente caldo e ospitale, oltre a un bagno.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un ampio disimpegno, due camere da letto e un piccolo bagno di servizio.

La soluzione rappresenta la scelta ideale come casa vacanze, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, in uno dei borghi più belli e caratteristici della Sicilia. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE A MONTALBANO ELICONA.

RE MAX Platinum

Rif: 30721526-63
Classe energetica: G
A Montalbano Elicona ( Messina ) via libertà n 62 casa Indipendente su tre livelli di mq 140 cosi composta: 1 piano due camere, bagno, al 2 piano due camere da letto, al terzo piano cucina e sala da pranzo più terrazzino. Garage di mq 18. La casa gode di una doppia esposizione est/ovest, che garantisce una buona illuminazione naturale in tutte le ore del giorno .Inoltre, la sua posizione indipendente garantisce una maggiore privacy e tranquillità .In sintesi, questa Casa Indipendente in vendita a Montalbano Elicona è l'ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, da personalizzare e con ogni comfort, in una zona tranquilla e ben servita. l'immobile è da ristrutturare

Casa Indipendente - Montalbano Elicona

Rif: 30721754-104
Classe energetica: G
Questa soluzione indipendente in vendita a Forza d'Agrò esattamente unità collabenti, 
si trova nella zona centrale del paese, a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni turistiche.
Attualmente si presenta in stato libero al rogito e si sviluppa su due livelli, per una superficie totale recuperabile di circa 95 metri quadrati.

Lo stato di conservazione è attualmente grezzo, fatiscente ma dal potenziale incredibile, offrendo ampie possibilità di personalizzazione secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente e di quanto previsto dalle normative vigenti in termini di vincoli paesagistici e materiali da utilizzare per essere sempre all'interno del contesto storico architettonico dal grande impatto artistico.
Le due unità vengono vendute nello stato di fatto attuale e con la possibilità di fornire eventuali soluzione da utilizzare già elaborate graficamente da un tecnico qualificato, offrendo la possibilità di realizzare ambienti a proprio piacimento.

Attualmente sono previsti due ingressi e oltre a finestre anche un balcone che si affaccia sul paesaggio circostante con vista mozzafiato sul mare , permettendo di godere di momenti di relax all'aria aperta e tramonti meravigliosi.

Uno dei film più famosi girati a Forza D'Agrò, in provincia di Messina, è "Il Padrino - Parte II" diretto da Francis Ford Coppola. Parte delle scene ambientate a Corleone nel film sono state effettivamente girate a Forza D'Agrò, che ha fornito uno sfondo suggestivo e autentico per la produzione cinematografica.

Inoltre, Forza D'Agrò è stata scelta come location per altri film e serie TV, tra cui "Baarìa" di Giuseppe Tornatore e alcune scene della serie televisiva "Il Commissario Montalbano".

Forza D'Agrò è un gioiello immobiliare per chi cerca una residenza storica e suggestiva in Sicilia. Le case in pietra, le dimore storiche e le ville panoramiche offrono opportunità uniche per chi desidera...

Casa Indipendente - Forza d'Agrò

Rif: 30721156-125
Il comprensorio immobiliare oggetto della presente relazione tecnica è ubicato nel
territorio del Comune Ragusa in contrada Cava dei Modicani. Insiste sui fogli di mappa
9, 18 e 19 del comune di Ragusa.
Gli immobili si trovano nellaltopiano ragusano a circa 5 km da Ragusa in prossimità
della S.P. 10 per Chiaramonte Gulfi.Ragusa è un capoluogo di provincia di circa 70 mila abitanti. Negli ultimi anni ha
veduto riconosciuti i suoi beni architettonici dallUnesco. Il territorio sta vivendo,
pertanto, una stagione di grande visibilità. Sono in notevole aumento le presenze
turistiche nelle città nella provincia (Scicli, Ragusa Ibla, Modica) grazie alla
valorizzazione del porto turistico e del conseguimento della bandiera blu per la qualità
delle spiagge, della pulizia delle acque e degli approdi turistici e dallaltro per lecosostenibilità
del territorio. Non bisogna trascurare la visibilità data dalla fortunata serie
televisiva Il Commissario Montalbano che è riuscita a valorizzare i paesaggi e i
monumenti della provincia di Ragusa.
Ai fondi si accede attraverso la stradella in bitume che si diparte dalla S.P. 10 e che
porta alla discarica del servizio di gestione integrata dei rifiuti urbani, disciplinata dalla
Società Consortile per Azioni SRR ATO 7 Ragusa. I fondi sono equidistanti dal
capoluogo provinciale e dalla vicina cittadina di Chiaramonte Gulfi. La S.P. 10 è una
direttrice viaria di moderato scorrimento, ed è caratterizzata da un discreto interesse
turistico.
In prossimità dei fondi è presente un capannone. A nord est dei fondi si estendono le
aree della discarica del Libero Consorzio Comunale di Ragusa dei rifiuti solidi urbani.
Ad ovest i fondi degradano con notevole acclività nella vallata.
I terreni del compendio che ci occupa si sviluppano sia lungo il ciglio dellaltopiano che
allinterno della vallata. Dalla quota di 740 m s.l.m degradano al fondo valle fino a
600m s.l.m..
Le...

Terreno - Ragusa

Rif: 30721045-239
SULLE ORME DI CAMILLERI
Posizione.
RAGUSA, città dall'eleganza senza tempo e dal fascino inconfondibile, si trova nell'angolo sud-orientale della Sicilia. Con i suoi 70.000 abitanti, sorge nel cuore della Valle del Barocco dell'isola (il Paese di Montalbano, in riferimento alla famosa serie TV Il Commissario Montalbano). La città comprende l'antico quartiere di Ragusa Ibla, situato su una collina sottostante, rinomato per l'architettura storica, i panorami mozzafiato e l'atmosfera.
Ragusa gode di una posizione eccezionale: a soli 90 minuti di auto dall'Aeroporto Internazionale di Catania-Fontanarossa (con collegamento autostradale) e a 20 minuti dall'Aeroporto di Comiso. La costa mediterranea è a soli 20 minuti di distanza, dove troverete Marina di Ragusa, una vivace località balneare con un moderno porto turistico e splendide spiagge sabbiose.
A un'ora di auto, potrete esplorare alcuni dei gioielli culturali della Sicilia: Noto, patrimonio dell'umanità UNESCO, celebre per il suo barocco siciliano; Marzamemi, pittoresco borgo di pescatori e sede del festival cinematografico CINEFEST; La Riserva Naturale di Vendicari, riserva naturale protetta e sede di un'antica tonnara; e Modica, che offre un'atmosfera ancora più barocca grazie al suo cioccolato artigianale. La scena culinaria di Ragusa è tra le più raffinate della Sicilia, con diversi ristoranti stellati Michelin che celebrano gli autentici sapori siciliani. Tra le prelibatezze tradizionali locali figurano la provola ragusana e le "scacce", focacce ripiene tipiche, spesso apprezzate come street food.
Descrizione dell'immobile.
Incantevole casa privata di circa 52 metri quadrati che combina comfort, carattere e privacy in un ambiente davvero pittoresco. La proprietà è raggiungibile tramite un cortile privato al di sotto del livello stradale, accessibile tramite una scala in pietra che conduce al cancello d'ingresso e alla porta d'ingresso.
La cucina è completamente attrezzata...

Casa Indipendente - Ragusa

Archist Immobiliare

Rif:VPT705 (127254637) - A due minuti da Casalguidi, sulle splendide colline del Montalbano, ARCHIST propone in esclusiva bellissima casa in pietra con terreno ad ulivi, libera su tre lati, composta al piano terra da soggiorno, sala da pranzo e cucina ed al primo piano da due camere matrimoniali e bagno.
Al piano sottotetto la casa dispone di altri due ampi vani con possibilità di ulteriori posti letto e di un vano ad uso lavanderia.
Al piano seminterrato, con accesso attraverso il giardino pertinenziale, è ubicata una taverna con forno in muratura e caminetto.
L'area esterna prospiciente l'immobile è destinata a giardino ed è terrazzata in modo da accogliere varie funzioni come area barbecue, area relax, area a parcheggio, orto e frutteto.
Completa la proprietà il terreno ad ulivi per oltre 5.000 mq.
Finestre in legno con doppio vetro, persiane in alluminio, impianto di allarme.
L'immobile è servito da acquedotto e da metanodotto.
Ottimo contesto ambientale e casa perfetta per famiglie e per chi ama vivere in campagna senza rinunciare alla comodità del centro abitato.

N.B. la posizione dell'immobile non corrisponde all'esatta ubicazione ma indica la zona di riferimento.

Villa di 140 m² con più di 5 locali a Serravalle P

Rif:VPT516 (121515560) - ARCHIST Immobiliare vi accompagna a Marazzano, una località a dir poco straordinaria adagiata sulle pendici orientali del Montalbano, dove al centro di una cornice naturale viva ed armoniosa si trova la nostra ottima villetta di 270 mq. libera su 3 lati e circondata dal suo ampio giardino esclusivo.

Questa accogliente dimora, rivolta verso Sud, è attraversata da aria e luce e domina tutta la vallata offrendo un infinito panorama mozzafiato, il cui protagonista è il castello del suggestivo borgo medievale di Serravalle Pistoiese, a poco più di 1 km. di distanza, del quale spiccano la torre del XII secolo di Federico Barbarossa e la torre del XIV secolo del condottiero ghibellino Castruccio Castracani.

L'abitazione essenziale si distribuisce interamente al piano terra, dove gli arredi fissi di un pregiato castagno chiaro ed i pavimenti in cotto caratterizzano gli ambienti della zona living, composta da soggiorno, cucina con ripostiglio/lavanderia dotata di balcone, sala da pranzo valorizzata dal grande camino in cotto e mattoni.

Il disimpegno che conduce nella zona notte, interamente pavimentata in parquet, si apre inizialmente sul grande bagno, finemente arredato con doppio lavabo in marmo di Carrara, vasca idromassaggio e box doccia, per poi proseguire fino alle due camere matrimoniali ed al secondo bagno con doccia.

L'ampia mansarda attualmente al grezzo, finestrata su tutti i lati e raggiungibile dalla comoda scala in castagno che si sviluppa dalla sala, si offre come ampliamento della già completa abitazione ed è predisposta per un open space centrale, due camere ed un bagno con doccia.

Dulcis in fundo, per gli amanti delle tavolate e della baldoria, una grande rimessa dotata di ampia cantina finestrata e attualmente arredata a taverna con tanto di camino e forno a legna, è la perfetta alleata per pranzi e cene in compagnia quando il meteo non permette l'utilizzo del giardino.

A soli 7 km. da Pistoia e da Montecatini ed 

Villa di 120 m² con più di 5 locali a Serravalle P

Rif:VPT833 (128786338) - ARCHIST Immobiliare è lieta di accogliervi all'interno di una casa di 260 mq. davvero singolare, dal gradevole stile country chic, all'interno della storica Villa delle Rose, splendida dimora del 1940 adagiata nella meravigliosa campagna pedecollinare pistoiese del Montalbano.

Siamo a due passi dalla città ma totalmente immersi in una infinita distesa verde costellata di ville e casolari, dove a farla da padroni sono la pace e la luce del sole, regalandoci il privilegio di vivere in un'oasi di benessere assoluto.

La casa ci accoglie oltre la sua ampia resede frontale di 200 mq., in una grande cucina rustica dal carattere intimo e suggestivo, grazie al grande arco contornato da mattoncini che domina al centro di una meravigliosa parete in pietra, dove i proprietari hanno ricavato un angolo relax.

Molto pratico il piccolo bagno con lavanderia del piano terra, sapientemente ricavato nello spazio sotto l'antica scala in antica graniglia che conduce al piano primo.

Qui, l'elegante rosso pompeiano scelto per le pareti del corridoio accoglie l'ampia sala, adibita al momento a quarta quarta camera da letto e sembra invitare alla ritualità della preparazione al riposo notturno, nelle tre camere matrimoniali.

Un'intima nicchia nella zona notte, adibita con gusto dai proprietari ad angolo studio, si presta ad essere pensata come ripostiglio, cabina armadio o ampliamento della già spaziosa camera matrimoniale adiacente.

Non poteva mancare infine l'elegante bagno della zona notte, intimo, con doccia, con doppio lavabo.

La funzionalità caratterizza questa bella casa, grazie agli spazi ben organizzati ed alle utilissime pertinenze accessorie come i due posti auto di proprietà e la sua rimessa finestrata di 40 mq. in muratura, perfetta da adibire a dependance, palestra, ufficio o taverna.

Casa indipendente di 180 m² con più di 5 locali a 

Rif:VPT735-2 (124977607) - Località Cecina di Larciano,sulle colline del Montalbano, a pochi minuti da Casalguidi, ARCHIST propone bellissima porzione di colonica da ristrutturare, sviluppata su due piani per una superficie lorda di circa 150 mq. oltre giardino di circa 350 mq..
La casa si compone al piano terra di ingresso e stanza pluriuso, al primo piano da 4 ampi vani nei quali sarà possibile ricavare un soggiorno con angolo cottura, 3 camere e bagno.
L'immobile è costruito interamente in pietra, con solai in legno e pianelle di cotto, rispettando perfettamente le caratteristiche architettoniche riscontrabili nelle tipiche case coloniche toscane.
Necessita di intervento di ristrutturazione interna per realizzazione impianti tecnologici, sostituzione degli infissi, creazione bagni, cucina, ecc.
Posto in ottima posizione, a due passi dal centro del paese, si presta per un utilizzo residenziale ma anche per un uso turistico (agriturismo, bed & breakfast, ...).

L'indirizzo non corrisponde all'effettiva ubicazione dell'immobile ma indica la zona di riferimento.

Rif. VPT735-2
Per maggiori info e sopralluoghi contatta il ###phonenumber###

Rustico / Casale di 144 m² con 5 locali a Larciano

Rif:VPT735-1 (124982299) - A 10 minuti da Casalguidi, in zona Cecina, sulle colline del Montalbano, ARCHIST propone bellissima porzione di colonica con terreno, ristrutturata, sviluppata su due piani per una superficie lorda di circa 200 mq. oltre cantine poste al piano seminterrato per circa 120 mq.
La casa si compone al piano terra di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera, wc e ripostiglio, al primo piano da 2 camere e bagno.
L'immobile è in ottime condizioni, costruito interamente in pietra, con solai in legno e pianelle di cotto, rispettando perfettamente le caratteristiche architettoniche riscontrabili nelle tipiche case coloniche toscane.
Posto in ottima posizione, a due passi dal centro del paese, si presta per un utilizzo residenziale ma anche per un uso turistico (agriturismo, bed & breakfast, ...).
Ristrutturata a fine anni '90, è perfettamente fruibile ed utilizzabile fin da subito.
Tra vani abitabili, accessori e cantine l'immobile si sviluppa per oltre 320 mq con circa un ettaro di terreno coltivato ad ulivi.

L'indirizzo non corrisponde all'effettiva ubicazione dell'immobile ma indica la zona di riferimento.

Rif. VPT735-1
Per maggiori info e sopralluoghi contatta il ###phonenumber###

Rustico / Casale di 204 m² con più di 5 locali a L

Rif:VPT819 (129398944) - Nelle splendide colline del Montalbano, appena fuori dal piccolo nucleo di Montemagno, ARCHIST immobiliare propone in vendita esclusiva bellissima porzione di colonica in pietra facciavista, composta da due unità immobiliari oltre giardino e terreno ad ulivi adiacente.
L'immobile copre una superficie totale di circa 560 mq. ed è composto da:

- abitazione principale, di circa 190 mq. oltre 70 mq. di mansarda abitabile, completamente ristrutturata nel 2005 e composta al piano terra da ingresso, soggiorno e cucina abitabile, al primo piano da 3 camere matrimoniali e bagno, al secondo piano da due locali mansardati, adattabili a studio o posti letto, e bagno, oltre due ampi vani ad uso cantina posti al piano interrato.

- abitazione più piccola, adiacente e collegabile alla precedente, sviluppata su 3 piani per circa 130 mq., composta da due vani per ciascun piano oltre servizi, ristrutturata parzialmente e da completare a livello di impianti e finiture interne

- locali ad uso rimessa posti al piano terra ed accessibili dal giardino, per totali mq. 130, attualmente al grezzo ma con struttura in ottime condizioni.

Gli immobili affacciano tutti su giardino privato per circa 450 mq., completamente recintato, da cui si gode di una vista meravigliosa verso la valle.

In distacco dal fabbricato, a pochi metri di distanza, è possibile acquistare un terreno di circa un ettaro (10.000 mq.), prevalentemente coltivato ad ulivi, accessibile direttamente dalla strada asfaltata.

L'immobile si trova in posizione dominante, avvolto dagli ulivi ed a pochi minuti dai paesi di Quarrata e Casalguidi.

Tetto completamente rifatto nel 2005, struttura in ottime condizioni e unità principale perfettamente abitabile.
L'immobile è servito da acquedotto.
Ottime condizioni!!!
Chiama per maggiori info ed approfondimenti.

La posizione indicata non corrisponde alla precisa ubicazione dell'immobile ma ne identifica la zona di appartenenza.

Rustico / Casale di 811 m² con più di 5 locali e b

Giulio

si vende o si permuta a ditta di costruzioni terreno edificabile a Montalbano di Fasano via 24 maggio alle spalle delle scuole medie.....1800 mq.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Terreno edificabile

salvo

VENDITA VILLETTA SINGOLA ZONA COMMISSARIO MONTALBANO

nel cuore della zona balneare di Punta Braccetto (RG), a circa 120 metri dalla spiaggia dorata e dal mare, in vendita una villetta singola in buone condizioni e abitabile, per una superficie complessiva di circa 85 mq e depandance di circa 35mq.
L'immobile si compone su un ampio e luminoso open space che integra soggiorno e cucinino, ideale per vivere gli spazi in maniera moderna e funzionale.
Completa il livello un bagno, 2 disimpegni e 3 camere da letto. Ambienti tutti luminosi e collegati con le verande esterne.
L'immobile è impreziosito da una veranda di circa 200 mq, perfetto per chi cerca privacy e ampi spazi esterni. Nel lotto è presente una depandance indipendente completa di bagno
Soluzione ideale sia come casa per il periodo estive che come residenza da vivere nei periodi festivi, grazie alla posizione strategica e alla tranquillità del contesto.
Zone turistiche barocche citate da Montalbano e Camilleri come Ragusa e Ragusa Ibla, l'inconfondibile Scicli, la preziosa Caltagirone, Donnafugata, Punta Secca, Modica, e a pochi minuti dalla riserva naturale di Randello e quella più distante di Vendicari.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta singola zona commissario montalbano

Rif: 40001081-28
Classe energetica: G
APPARTAMENTO CON GARAGE .
La REMAX presenta in vendita nella splendida località di Santa Croce Camerina, a solo 5km dal mare e le spiage di Montalbano un'abitazione ampia e confortevole.
Situato al piano terra di una palazzina di due piani pronto per essere abitato.
L'edificio risale al 1968, ma è in ottimo stato di conservazione grazie ai continui interventi di manutenzione.
L'immobile si estende su una superficie totale di 150 metri quadrati, tutti calpestabili e suddivisi in 7 locali.
All'interno troviamo una comoda zona giorno, composta da un ampio soggiorno con grandi finestre che garantiscono una buona luminosità naturale, e una cucina abitabile, ideale per godere di piacevoli cene in famiglia.
Le due camere da letto sono spaziose mentre il bagno è completo di tutti i servizi necessari.
L'appartamento è in buono stato conservativo e gli infissi sono in alluminio.
Al momento della vendita, l'immobile non sarà arredato, lasciando così la possibilità agli acquirenti di personalizzare gli spazi a proprio piacimento.
Completano la proprietà un garage/ box auto , perfetto per parcheggiare al sicuro la propria auto . Il riscaldamento autonomo,garantisce un ambiente confortevole.
L'appartamento fa parte di uno stabile di soli due piani, dando così la sensazione di vivere in una casa indipendente.
In sintesi, questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, ben tenuta e comoda a tutti i servizi.
Non lasciarti scappare questa opportunità e contatta subito il nostro agente per organizzare una visita.

Offriamo consulenza finananziaria gratuita all'interno della nostra agenzia tramite il Dipartimento 24/MAX.

Rif: 40001081-42
Classe energetica: G
Casa Morano: Nobiltà Siciliana e Design Contemporaneo
Santa Croce Camerina (RG)  Via Roma, 81

Nel cuore storico di Santa Croce Camerina, a pochi minuti dalle rinomate spiage di Punta Secca e Marina di Ragusa, presentiamo in vendita Casa Morano: unesclusiva residenza storica totalmente reinterpretata in chiave luxury contemporanea.

Il Profilo della Proprietà 
Limmobile si distingue per una fusione tra il fascino dell'architettura nobiliare e un interior design d'avanguardia. La dimora si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 282 m², offrendo ampi volumi e una distribuzione funzionale degli spazi.

Zona Living: Un imponente open space integra cucina e soggiorno, caratterizzato da pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità e un sofisticato sistema di illuminazione a LED integrato.

Outdoor Privato: Il soggiorno si estende verso un giardino , unoasi di privacy e relax ideale per conviviali cene all'aperto.

Dimensioni: 9 vani catastali che garantiscono massima versatilità abitativa.

Perché Scegliere Casa Morano
Posizione Strategica: Situata nei luoghi celebri del "Commissario Montalbano", a soli 5 km dal Mar Mediterraneo.

Stato Impeccabile: Oggetto di un restauro radicale che ne ha esaltato finiture e comfort.

Esclusività: Una proprietà unica nel suo genere, perfetta sia come residenza principale di rappresentanza sia come investimento turistico di alto profilo.

Le proprietà di questo calibro rappresentano rarità sul mercato locale. Contattaci oggi stesso per riservare il tuo appuntamento esclusivo e scoprire dal vivo l'eleganza di Casa Morano.
Disponibilità immediata per visite in loco o virtual tour.

Rif: 40001105-14
Classe energetica: G
VERSIONE ITALIANA
Investimento a Punta Secca: Rustico indipendente con giardino e potenziale piscina
A soli 2 km dalle rinomate spiagge di Punta Secca e dai celebri luoghi del "Commissario Montalbano", presentiamo in vendita un caratteristico fabbricato rurale (costruzione antecedente al 1967). L'immobile rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera realizzare una residenza estiva esclusiva o un investimento ad alto reddito (B&B/Casa Vacanze).
La proprietà, totalmente da ristrutturare, offre un potenziale altissimo:
- Interni di carattere (130 mq): L'ampia metratura permette di ridisegnare gli spazi creando una luminosa zona living e fino a 3 camere da letto (o suite indipendenti). La struttura si presta perfettamente a un restauro in stile "Romano-Siciliano", valorizzando la pietra a vista e i materiali naturali.
- Oasi di Privacy (220 mq esterni): Il punto di forza è il giardino situato nella parte posteriore dell'immobile. Questa posizione garantisce totale riservatezza rispetto alla strada di accesso, offrendo lo spazio ideale per un giardino mediterraneo, un'area solarium e la realizzazione di una piscina privata (come da ipotesi di progetto).
- Posizione Strategica e Logistica: Immerso nella tranquillità della campagna ma vicinissimo al mare e ai servizi.
 - 30 min dall'Aeroporto di Comiso.
 - 1h 20 min dall'Aeroporto Internazionale di Catania.
Servizio "Chiavi in Mano": Per facilitare la tua valutazione, offriamo la possibilità di ricevere un preventivo lavori gratuito e senza impegno da parte di una ditta specializzata in ristrutturazioni di casali storici, per trasformare subito il progetto in realtà senza sorprese.

Nota: Le immagini includono render fotorealistici che illustrano un'ipotesi di ristrutturazione con piscina.


Investment Opportunity near Punta Secca: Authentic Country House with Garden & Pool Potential
Located just 2 km from the renowned beaches of Punta Secca...

Cascina/Casale - Santa Croce Camerina

RockAgent

Rif:129994 - 17/06/2026 (129961566) - Proponiamo in vendita esclusiva, a poca distanza dal centro storico di Carmignano, stupenda tenuta completamente immersa nel verde, con vista panoramica sulle vigne del Carmignano DOCG.
La tenuta è composta da una villa padronale di circa 350 mq e un fabbricato accessorio di circa 90 mq disposto su 2 livelli con ingressi indipendenti. Completa la proprietà 5 ha di terreno con 7000 mq di vigneto DOGC, 600 olivi circa e numerosi alberi di noci e da frutti, oltre un laghetto sorgivo.
La Villa padronale è composta al piano terreno da ampio salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile con camino e forno a legna, bagno e ampia terrazza panoramica, al primo piano troviamo sei camere da letto doppi servizi e l'accesso alla mansarda abitabile, al piano seminterrato una splendida cantina.
La Villa ha la possibilità, di essere suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti.
Data la particolare disposizione e l'ubicazione a forte espansione turistica enogastronomico di qualità, la tenuta si presta anche ad un investimento ad uso ricettivo-turistico.
Località facilmente raggiungibile da tutte le città di maggiore interesse turistico. 
Lontano dal caos della grande città dove la vita scorre ad un ritmo diverso... il tuo! Dove decidi tu i momenti di relax e ogni giornata è magica. Un nuovo giorno il tuo sogno si realizza.

Territorio il territorio carmignanese fu interessato dalla presenza etrusca.
 I ritrovamenti fatti in varie campagne di scavi nella frazione di Comeana, sul crinale del Montalbano e soprattutto in località Artimino, indicano che l'area fu interessata dall'espansione etrusca a nord dell'Arno, in relazione probabilmente a percorsi collinari passanti per il Montalbano destinati al collegamento tra la Toscana a sud dell'Arno e i passi appenninici.
 Circa l'epoca romana, a parte il permanere dell'insediamento urbano di Artimino. Nel XIV secolo, l'area carmignanese, ormai assoggettata a Firenze, entrò nell

Villa di 440 m² con più di 5 locali a Carmignano

Rif: 40001081-35
Classe energetica: E
VERO AFFARE - Appartamento 1° Piano Vista Mare con Garage e Ingresso Indipendente

In zona strategica e ad altissima richiesta turistica (luoghi di Montalbano,vicino a Punta Secca ,Marina di Ragusa ), vendesi appartamento al 1° piano con caratteristiche introvabili, situato a meno di 50 metri dal mare.

L'immobile rappresenta un ottimo investimento per messa a reddito (affitti brevi/turistici) o come prestigiosa casa vacanze.

Caratteristiche principali:

Appartamento con Ingresso indipendente ,2 camere da letto e 2 bagni ,cucina / soggiorno Open -Space,GLI spazi sono climatizZati pergarantire una ltemperatura ideale e costante in ogni ambientie.

Esterni: Balconi vista mare e terrazzino con area privata.

Pertinenze: Ampio garage / cantina al piano interrato incluso nel prezzo.

Stato: Si vende già arredato. Chiavi in mano.

Target: Zona servita, clima mite tutto l'anno, fondali bassi acque sicuri, ideali per famiglie con bambini.

 OTTIMO INVESTIMENTO: Ideale per affitti turistici o per le tue vacanze da sogno.

Appartamento - Ragusa

DESIDERIO DI CASA

Riferimento: VRC22312
Proponiamo in vendita spaziosa Casa indipendente arredata di 164 mq disposta su più livelli ideale per chi desidera indipendenza, ambienti generosi e una distribuzione funzionale degli spazi.
L'immobile gode di doppia esposizione che garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata valorizzata dalla presenza di cinque balconi e di un terrazzo, perfetti per vivere piacevoli momenti all'aperto e godere di ulteriori spazi dedicati al relax.
Internamente la proprietà è composta da accogliente salotto, ampia cucina/soggiorno, tre camere da letto, una cameretta, un'ulteriore stanza versatile da destinare a studio, locale hobby o camera aggiuntiva, oltre a due bagni, di cui uno con vasca ed uno con doccia. 
La disposizione degli ambienti rende l'abitazione particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia numerosa.
La soluzione viene proposta completa di arredi ed è dotata di pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo e infissi in legno con persiane, elementi che contribuiscono a creare un ambiente caldo e accogliente.
Grazie all'indipendenza, alla generosa metratura e alla presenza di numerosi spazi esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, capace di offrire comfort, funzionalità e privacy.
Riferimento: VRC22312.

Casa, Montalbano Elicona.

Riferimento: VRV22306
Proponiamo in vendita esclusiva Villa Unifamiliare di nuova costruzione di 110 mq disposta interamente al piano terra, soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura e caratterizzato da elevati standard di comfort ed efficienza energetica.
L'immobile gode di quadrupla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata ed offre una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. 
Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo porticato, perfetto per creare una raffinata zona living esterna da vivere in ogni stagione.
Internamente la villa è composta da luminosa cucina/soggiorno open space, due camere da letto, un'ulteriore stanza versatile da adibire a studio, locale hobby o camera aggiuntiva, ripostiglio e bagno con doccia. 
La proprietà è circondata da circa 2.500 mq di terreno privato che assicurano privacy e ampi spazi da dedicare al relax, al verde o ad eventuali attività all'aperto.
La soluzione dispone inoltre di pavimentazione in cotto, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio e impianto fotovoltaico, caratteristiche che contribuiscono a migliorare il benessere abitativo e l'efficienza energetica dell'immobile.
Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto.
Grazie alla nuova costruzione, alla posizione panoramica e agli ampi spazi esterni, questa villa rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze immersa nella tranquillità.
Riferimento: VRV22306.

Rif: 40001044-72
Classe energetica: F - EPglnr: 147.34 kWh/m²
Appartamento nel cuore del centro storico di Ragusa

Nel pieno centro storico di Ragusa, in posizione strategica e comoda per raggiungere facilmente tutti i servizi e le principali attrazioni della città, a pochi passi dalla Chiesa del SS. Salvatore, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare situato al primo piano di una palazzina di sole due unità.

Limmobile si apre su una zona giorno accogliente composta da un soggiorno luminoso con balcone affacciato su un tranquillo cortile laterale e da una cucina abitabile in muratura, separata e anchessa dotata di balcone.

La zona notte offre una spaziosa e luminosa camera matrimoniale con balcone che si affaccia direttamente su Via Mario Leggio. Completa la proprietà un bagno finestrato, completo di box doccia e angolo lavanderia, oltre a un comodo ripostiglio ideale per lorganizzazione degli spazi quotidiani.

Ledificio si presenta in discrete condizioni generali, con ingresso comune pulito e ben curato; la facciata laterale è stata recentemente rinnovata (fine 2021).

Grazie alla funzionale distribuzione degli ambienti e alla metratura, limmobile rappresenta la soluzione ideale per single o coppie alla ricerca di unabitazione dal fascino autentico. Ottimo anche come investimento, perfetto per essere adibito a casa vacanza o studio professionale.

Ulteriore valore aggiunto è la vicinanza al rinomato litorale di Marina di Ragusa, insignito di Bandiera Blu e Bandiera Verde, e alle suggestive località rese celebri dalla fiction del Commissario Montalbano.

Casa Semindipendente - Ragusa

Rif: 40001025-153
Classe energetica: A1 - EPglnr: 61.74 kWh/m²
Remax propone in vendita villa con vista panoramica situata nella Sicilia Sud Orientale in posizione strategica a 15 minuti dalle principali attrazioni turistiche ( Marina di Ragusa, luoghi di Montalbano, Ragusa Ibla ecc) a 6 minuti dal capoluogo Ibleo e dai suoi molteplici servizi, precisamente in zona Poggio del sole a Ragusa .
La proprietà si estende su un terreno di circa 2800 m² e offre ampi spazi esterni caratterizzati dalla presenza di due ricchi frutteti, due orti ed un grande giardino di rappresentanza , ?? una piscina privata , aria solarium, gazebi, angolo ristoro e due docce.
L'immobile si sviluppa su tre livelli .
PIANO TERRA di ampie dimensioni, suddiviso in due appartamenti ciascuno composto da unampia cucina, soggiorno, due camere da letto (1 matrimoniale ed una singola), bagno e ripostiglio, completano il piano terra due spaziosi ripostigli ed una sala tecnica.
PRIMO PIANO: grande appartamento composto da zona living con camino, camera da letto matrimoniale, camera doppia, cucina , bagno, lavanderia e ripostiglio, circondato da una grande veranda con vista panoramica.
Il piano terra ed il primo piano sono collegati da un comodo ascensore.
Allultimo piano un ampio locale di sgombero coibentato da pannelli isolanti e terrazzino con vista.
?Completa la proprietà una dependance , con camera da letto matrimoniale, cucina in muratura, sala da pranzo, e bagno , allesterno un ampio spazio coperto da tettoia, con barbecue, zona forno e lavello. 
Infine un pozzo per l'acqua condiviso con altri due proprietari e cisterna privata.??La proprietà è in ottimo stato e dotata di impianto di pannelli solari, riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo con solare termico, con orientamento sud per una luminosità ed una veduta le.??Ideale come casa familiare ( per una o più famiglie) da vivere tutto lanno o come investimento per una attività da Bb o Casa vacanza,...

Villa singola - Ragusa

Irene

Vendesi terreno agricolo con uliveto di prima classe di mq 6.784,00 con fabbricato rurale di mq 40,00 in Montalbano Jonico (MT) alla c/da Ischia, interamente pianeggiante con recinzione, cancello, acqua e luce a circa 10 Km dal mare di Scanzano Jonico e Policoro. Prezzo trattabile.
Per info 3317447990

Terreno agricolo con uliveto di I classe

Palermo Strasburgo

Proponiamo in vendita locale commerciale situato in una zona strategica. Il locale è composto da 2 vani , disimpegno , spogliatoio, 1 servizio e chiostrina. Il negozio si trova al piano terra di un edificio a un livello, garantendo facile accesso e visibilità.
La posizione privilegiata offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come treno, tram, caffetterie, ristoranti, farmacie e molto altro.
Il negozio è perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un'area vivace e ben servita. Non perdere l'opportunità di investire in questo locale commerciale dal grande potenziale. 
Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Via Montalbo 94 [Rif.56/26VCG]

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661065-47
Classe energetica: G
Remax Agenzia di intermediazione immobiliare presenta in vendita casa indipendente al centro storico di Santa croce Camerina, esattamente a 150 mt dalla piazza principale.
L' immobile, disposto su due livelli, ha una metratura di circa 174 mq, ed è cosi composto:
- al primo piano troviamo un ampia area già divisa in due unità abitative con due ingressi salotto, due cucine, due bagni e quattro camere da letto;
- al secondo piano è stato progettato, invece, un mini appartamento, ancora da rifinire, di circa due vani con bagno, ripostiglio ed un grande terrazzo.
L' immobile grazie alla sua posizione è nelle immediate vicinanze di punti attrattivi a livello turistico come:
- Punta secca (casa di Montalbano)
- Punta BRACCETTO (spiagge con grandi campeggi)
- TORRE di MEZZO
- Contrada Casuzze
- Spiaggia di Randello
Ideale per struttura ricettiva e turistica come casa vacanze, b&b etc.

Rif: 33661127-68
Classe energetica: G
L'abitazione si trova a Scicli, tra le città più suggestive della Sicilia, nei luoghi di Montalbano ,immersa nel barocco ,patrimonio dell'Umanità .
La casa dispone di 1 camere da letto a piano terra e un bagno; al primo piano troviamo un'ampia zona living con cucina a vista , due camere da letto ognuna con bagno ; al piano superiore lavanderia e un'ulteriore camera da letto con bagno , garantendo così il massimo comfort per tutta la famiglia.
Gli interni sono in buono stato di conservazione e l'arredamento è rustico moderno ed elegante, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina, a vista, è dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia dei propri cari.
Inoltre, la presenza di una corte di 45 mq, permette di godere appieno dei meravigliosi panorami che circondano la casa, magari sorseggiando un caffè al sole o organizzando una cena all'aperto. Il riscaldamento autonomo assicura un clima sempre piacevole e confortevole, sia d'inverno che d'estate, rendendo questa casa indipendente perfetta per essere vissuta tutto l'anno, che potrai utilizzare per te o per investimento
Non perdere l'occasione di acquistare un immobile unico nel suo genere, che ti farà innamorare al primo sguardo.

Casa Indipendente - Scicli

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