Dati principali

295969 mq

Descrizione

Rif:4627484 - 09/10/2026 (132250088) - Terreno agricolo in asta a Forlimpopoli (FC) - Via Bertaccini snc Il lotto in asta, identificato come 'Vasche RONCO', si trova a Forlimpopoli (FC), in località Ronco, lungo via Bertaccini snc. L'area è caratterizzata dalla presenza di invasi costituiti da terrapieni, realizzati originariamente per creare vasche di decantazione dell'acqua utilizzata dall'ex zuccherificio nel ciclo di lavorazione della barbabietola. Il compendio è inserito in un contesto di riqualificazione urbana e territoriale, con previsioni di integrazione nel 'Parco Territoriale Fiume Ronco'. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva del lotto è di 295.969 mq, di cui 221.839 mq riferibili alle vasche. L'area include diverse particelle di terreni agricoli adibiti a seminativo. Sono presenti anche due fabbricati rurali a destinazione residenziale, attualmente in stato di abbandono e considerati ruderi non abitabili, un fabbricato adibito a depuratore oggi non in uso e una cabina elettrica. La particella 8 del foglio 20, che ospita le vasche, è censita al Catasto Fabbricati con categoria F/4 (unità in corso di definizione). Caratteristiche e dotazioni Le vasche sono state oggetto di costituzione di servitù a favore della Regione Emilia Romagna, che impegna la proprietà a non modificare i luoghi resi idonei al contenimento delle acque del fiume Ronco in caso di esondazione. La Regione si occupa della manutenzione degli argini e della gestione idrica del territorio. Il valore del terreno è stato determinato anche considerando il costo di sostituzione delle opere di contenimento. L'area è parte integrante di un progetto di riqualificazione urbanistica degli ex stabilimenti industriali. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato in una zona agricola con previsioni urbanistiche di riqualificazione come 'Ambiti da riqualificare A13' e 'A11-18', con possibilità di integrazione nel 'Parco Territoriale Fiume Ronco'. La perizia evidenzia

Caratteristiche

• Superficie295969 mq