Dati principali

3000 mq

Descrizione

Rif:4639755 - 03/12/2026 (133248602) - Terreno edificabile in asta a Palau (SS) - Località Località Tanca Manna Il presente lotto unico in asta offre diritti edificatori situati nel Comune di Palau (SS), in località Tanca Manna, all'interno del Piano di Lottizzazione 'Tanca Manna'. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di tipo 'B', con specifiche prescrizioni relative agli indici di edificabilità e alle destinazioni d'uso. L'area ricade nell'ambito del Paesaggio Costiero 'Gallura Nord Orientale' e in un'area soggetta a Vincolo Paesaggistico, elementi che ne definiscono il pregio e le potenzialità. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende una volumetria edificabile complessiva di 5.007,10 metri cubi. Di questi, 1.382,41 metri cubi sono destinati a residenze e 3.624,69 metri cubi sono destinati a servizi. Questi diritti edificatori sono distribuiti sui lotti 1/9/4bis, 4tris e 8 del piano di lottizzazione. La destinazione urbanistica prevede un volume residenziale massimo del 77% e un volume servizi minimo del 23%, con un indice fondiario reale di 2,58 mc/mq. Caratteristiche e dotazioni I diritti edificatori sono cedibili e la loro utilizzazione è soggetta alle normative urbanistiche vigenti. La perizia indica che la cessione può avvenire direttamente all'interno dello stesso lotto urbanistico, o tramite variante al Piano di Lottizzazione per spostamenti all'interno della stessa lottizzazione. È anche possibile spostare le volumetrie all'interno del territorio comunale, previa adozione e approvazione del nuovo Piano Urbanistico Comunale (PUC) che preveda la perequazione urbanistica. Contesto e collegamenti La località Tanca Manna a Palau è una zona costiera di pregio, con un forte richiamo turistico. La presenza di un piano di lottizzazione già approvato offre un quadro definito per lo sviluppo edilizio. La possibilità di trasferire e utilizzare le volumetrie rende questo lotto interessante per operatori del settore immobiliare

Caratteristiche

• Superficie3000 mq