Dati principali

3046 mq

Descrizione

Rif:4618563 - 22/09/2026 (131460152) - Terreno edificabile in asta a Vistarino (PV) Il terreno in asta è situato nel Comune di Vistarino, in una zona centrale a circa 1,5 km dal Municipio e 1 km dalla chiesa parrocchiale. L'area è classificata come 'Tessuto urbano consolidato a media densità prevalentemente residenziale - TCR2', corrispondente a 'Zona Omogenea B' secondo il D.M. 1444/68, caratterizzata da edilizia semintensiva con tipologie multipiano e mono-bifamiliari. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno, identificato al Catasto Terreni al Foglio 4 Particella 31, ha una superficie catastale di 3.046 mq. Attualmente si presenta non coltivato, in stato boschivo e in abbandono. L'indice di edificabilità fondiaria previsto è di 0,50 mq/mq, consentendo una superficie lorda realizzabile di 1.523 mq. I parametri urbanistici ed edilizi prevedono un Rc massimo del 35%, un'altezza massima di 7,50 m e un numero massimo di 2 piani fuori terra. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al terreno avviene tramite la Strada Provinciale. Sono presenti sottoservizi, tra cui un pozzetto con cavi elettrici e una rete fognaria che, secondo quanto riferito, attraversa il lotto. Il terreno è delimitato a Ovest dalla Strada Provinciale, a Nord dalla Particella 141, a Est dalla Particella 33 e a Sud da un cavo irriguo. È presente una recinzione sul lato est. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con caratteristiche di tessuto urbano consolidato, ben servita e vicina ai principali punti di interesse del comune. La presenza della Strada Provinciale garantisce un buon collegamento viario. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 21.168,32 Offerta minima: € 11.907,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Potenzialità edific

Caratteristiche

• Superficie3046 mq