Dati principali

31629 mq

Descrizione

Rif:4623218 - 09/12/2026 (131932010) - Terreno edificabile in asta a Elmas (CA) - Via Sant'Efisio Martire snc (CAP 09067) Il lotto unico in asta è costituito da terreni edificabili situati nel Comune di Elmas (CA), in località Tanca e Linarbus. La zona è strategicamente posizionata tra il centro abitato di Elmas e l'Aeroporto di Cagliari-Elmas 'Mario Mameli', e si trova in prossimità del nuovo centro commerciale ex aree FAS, la cui apertura è prevista entro la fine del 2025. Questa ubicazione garantisce ottimi collegamenti alle principali arterie regionali tramite il viale Cagliari e la Strada Statale 130. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di 31.629 mq, suddivisa in quattro particelle catastali: 3.406 mq (Particella 1243), 10.543 mq (Particella 1248), 8.100 mq (Particella 1249) e 4.880 mq (Particella 1494). I terreni sono prevalentemente pianeggianti, incolti e non curati, caratterizzati da vegetazione spontanea. La particella 1243 presenta una recinzione fatiscente su un lato, mentre le altre sono prive di separazioni fisiche con le aree adiacenti. La capacità edificatoria presunta è di 52.260 metri cubi, con un'altezza massima di 10 metri, sebbene la particella 1243 sia soggetta a significative limitazioni edificatorie a causa della pericolosità idraulica elevata. Contesto e collegamenti I terreni ricadono nella sottozona G1.13 del Piano Urbanistico Comunale vigente, destinata ad Attrezzature e Servizi di interesse generale. La zona è servita da infrastrutture di trasporto, inclusa la ferrovia Cagliari-Golfo Aranci con le stazioni di Cagliari Elmas e Elmas Aeroporto, e linee di autobus CTM e ARST. La vicinanza al futuro mega centro commerciale e la progettazione di una nuova strada di collegamento tra viale Cagliari e l'impianto sportivo 'Tanca e Linarbus' suggeriscono un potenziale aumento del valore commerciale dell'area. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore d

Caratteristiche

• Superficie31629 mq