Dati principali

32809 mq

Descrizione

Rif:4610794 - 20/10/2026 (131405654) - Terreno agricolo in asta a Calangianus (SS) - Località Signora Chiara (CAP 07023) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Calangianus, in Località Signora Chiara, una zona caratterizzata da vegetazione tipicamente mediterranea. La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada sterrata che si dirama dalla Strada Statale 127. Lo strumento urbanistico vigente, il Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.) e una sua variante, classifica i mappali in diverse sottozone, tra cui turistiche (F1s, F2), viabilità e agricola con elevata marginalità (E5.2). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 32.809 mq, risultante dall'unione dei mappali 300, 302 e 303 del foglio 47. La composizione agronomica è prevalentemente a sughereto (2,6375 ha) e pascolo arborato (0,6434 ha). I limiti dei confini a terra in alcuni tratti non sono materializzati e risultano difficilmente definibili a causa della morfologia rocciosa e della folta vegetazione. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, non essendo presenti fabbricati o opere edilizie. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è caratterizzato da una configurazione floristica a bosco di sughera, in forma mista o in purezza, con un sottobosco di vegetazione mediterranea. La sughereta presenta un'alta densità e si trova in fase adulta, pronta per l'estrazione. Non sono presenti impianti elettrici, idrici o termici, trattandosi di terreno agricolo. La proprietà è recintata in alcuni tratti da rete metallica lungo lo stradello di accesso. Sussistono servitù di passaggio attive e passive, come dettagliato nell'atto di provenienza e nell'analisi cartografica. Contesto e collegamenti La zona di Località Signora Chiara gode di un accesso diretto dalla Strada Statale 127, garantendo buoni collegamenti. Il terreno è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi. La sua destinazione urbanistica mista, con porzioni in

Caratteristiche

• Superficie32809 mq