Dati principali

339458 mq

Descrizione

Rif:4660278 - 19/01/2027 (134672411) - Terreno agricolo in asta a Crotta D'Adda (CR) - Via - snc (CAP 26020) Il Lotto 2 si trova nel comune di Crotta D'Adda (CR) e consiste in un vasto compendio di terreni agricoli. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale, inserita in ambiti agricoli e zone golenali, con vincoli legati al Parco Adda Sud e alla rete ecologica provinciale. La posizione offre accesso a diverse strade vicinali e all'argine demaniale del fiume Adda. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale globale di 339.458 mq, pari a circa 33.94.58 ettari. È composto da 15 appezzamenti di terreno agricolo, identificati su diversi fogli catastali (4, 8, 9) del comune di Crotta D'Adda. Le qualità catastali includono seminativo (la maggior parte), prato, bosco misto e incolto produttivo. I terreni sono a 'impasto leggero' (medio impasto con presenza di sabbia) e sono attualmente coltivati a orzo/frumento. Lo stato di manutenzione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni I terreni non sono attualmente irrigati, sebbene in passato fosse possibile attingere acqua dal fiume Adda tramite un impianto esistente, il cui contratto con il Consorzio dell'Adda ha perso validità. Alcune particelle sono sottoposte a vincolo di inedificabilità a favore del comune di Crotta D'Adda. La particella 10 del foglio 8 è gravata da servitù passiva di passaggio pedonale e carraio a favore di Enel Distribuzione SpA. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una zona agricola, con accesso garantito tramite l'argine demaniale di sinistra del fiume Adda, la strada vicinale delle Gerre, la strada vicinale dei Morti e la strada poderale dei Morti. La perizia evidenzia una sensibilità paesaggistica elevata o molto elevata per diverse particelle. Nonostante si tratti di un lotto consistente, la tipologia di terreni agricoli in questa pianura mantiene una discreta richiesta sul mercato. L'immobile è libero per la procedura e

Caratteristiche

• Superficie339458 mq