Dati principali

34551 mq

Descrizione

Rif:4628783 - 19/11/2026 (132334162) - Terreno edificabile in asta a Collesalvetti (LI) - Via del Pero Il lotto di terreno si trova nel Comune di Collesalvetti, nella frazione di Vicarello (LI). L'area è strategicamente posizionata tra Via del Pero e la Stazione Ferroviaria di Vicarello, garantendo un facile accesso da Via Giovanni Falcone. Il contesto urbanistico è parte del Sistema Insediativo UTOE n. 8 e UTOE n. 2 del Territorio Urbanizzato, con alcune particelle rientranti in Area della Configurazione Urbana - Scheda 7 Ferrovia e altre in Area della Saturazione Urbana, indicando un potenziale di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie lorda complessiva di 34.551 mq, rilevata dalla documentazione catastale. È composto da diverse particelle catastali con qualità di vigneto e seminativo arboreo/seminativo. L'area edificabile rientra nelle classi acustiche 3 e 4, e sono presenti vincoli legati alle fasce di rispetto delle acque destinate al consumo umano e della ferrovia, parzialmente o per intero su alcune particelle. Caratteristiche e dotazioni Nella Disciplina delle Limitazioni - Fattibilità 1, sono presenti le reti dell'acqua, della fognatura bianca, nera e gas, rendendo l'area già servita dalle principali infrastrutture. Il terreno è libero per la procedura e viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. Contesto e collegamenti L'ubicazione del terreno è da ritenersi buona, grazie alla vicinanza alla Stazione Ferroviaria di Vicarello e alla facile raggiungibilità da Via Giovanni Falcone. La zona è ben collegata e offre un buon potenziale per diverse destinazioni d'uso, in linea con il Piano Strutturale e il Regolamento Urbanistico del Comune di Collesalvetti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 207.522,95 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 19/11/202

Caratteristiche

• Superficie34551 mq