Dati principali

35321 mq

Descrizione

Rif:4621774 - 05/11/2026 (131618148) - Terreno edificabile in asta a Pesaro (PU) - Via Nanterre Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Pesaro (PU), ai limiti del quartiere 'Cinque Torri', tra Via Solferino, Via Nanterre e Via S. Pertini, a circa 3 km dal centro città e 4 km dal casello autostradale. Si trova in un contesto urbanistico strategico, confinante con il Campus Scolastico, che ospita diversi istituti di istruzione superiore. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico è costituito da 13 mappali adiacenti, per una superficie catastale totale di 35.321 mq. I terreni sono pianeggianti e incolti, ma periodicamente manutenuti. Sono ricompresi nel PRG vigente del Comune di Pesaro in zona F (attrezzature e impianti di interesse generale) subsistema L3, con destinazioni d'uso a servizi per l'istruzione superiore (Si) e parcheggi a raso (Pp). Il progetto norma prevede la realizzazione di aree semipermeabili alberate, prati arborati, barriere vegetali e tracciati ciclabili. La superficie netta edificabile stimata è di 21.400 mq, con una superficie lorda stimata di 25.038 mq. Caratteristiche e dotazioni Non sono presenti manufatti sui terreni oggetto di esecuzione. I terreni sono regolari sotto il profilo urbanistico, edilizio e impiantistico. È presente una servitù perpetua di elettrodotto a favore di Enel. L'accesso pedonale è consentito lungo via Nanterre e la pista ciclabile, mentre l'accesso carrabile è da via Solferino tramite una stradina non asfaltata. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e strategica per la vicinanza al Campus Scolastico, rendendo il terreno appetibile per enti universitari o di istruzione superiore privati. I terreni sono liberi per la procedura esecutiva e sono regolarmente inseriti nel PRG vigente del Comune di Pesaro. Il Progetto Norma richiede un progetto unitario condiviso tra i proprietari per l'attuazione delle capacità edificatorie. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.429.156,28

Caratteristiche

• Superficie35321 mq