Dati principali

37388 mq

Descrizione

Rif:4623199 - 07/10/2026 (131902152) - Terreno agricolo in asta a Novellara (RE) - Via Fratelli Manfredi null (CAP 42017) Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Novellara (RE), in una zona completamente residenziale e ben collegata, a breve distanza dal centro abitato. L'area, sebbene in passato classificata come edificabile, è stata riclassificata come zona agricola dal nuovo Piano Urbanistico Generale (P.U.G.), escludendo interventi residenziali. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale totale di 37.388 mq ed è composto da sette terreni distinti, identificati catastalmente al Foglio 28, mappali 71 (220 mq), 74 (8.680 mq), 86 (3.698 mq), 127 (9.245 mq), 128 (9.450 mq), 242 (14.061 mq) e 245 (1.024 mq). La morfologia dell'area è pianeggiante e la conformazione planimetrica è irregolare. I terreni sono attualmente liberi da fabbricati e si presentano come appezzamenti ad uso agricolo. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono prevalentemente seminativi irrigui di seconda classe, con una particella classificata come area rurale. Non sono presenti recinzioni e i confini non sono materializzati sul posto. L'attuale utilizzo agricolo è continuo, e la zona beneficia di un buon livello di irrigazione. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con paesaggi della Pianura Orientale, e la disciplina urbanistica mira alla salvaguardia delle aree agricole intercluse. L'accesso ai terreni avviene tramite strade, inclusa Via Fratelli Manfredi. La vicinanza al centro di Novellara garantisce un buon collegamento con i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 259.340,00 Offerta minima: € 194.505,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Posizione vicina a

Caratteristiche

• Superficie37388 mq