Dati principali

3761 mq

Descrizione

Rif:4634054 - 16/11/2026 (132664828) - Terreno edificabile in asta a Potenza (PZ) - Località Località Malvaccaro Il lotto di terreni edificabili in asta è situato a Potenza, in Località Malvaccaro, una zona di espansione a vocazione residenziale, a soli 2 km dal centro cittadino. L'area è inserita in un contesto urbano con interventi edilizi residenziali e terziari. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3.761,67 mq ed è composto da diverse particelle catastali nel Foglio 29 del Catasto Terreni del Comune di Potenza. Secondo il Piano Regolatore Generale, i terreni ricadono nel DUP Malvaccaro, nel Centro abitato e in Classe IIIa dello Studio Geologico di RU. Il Piano di Attuazione (PA) prevede un indice di edificabilità (Et) di 0,17 mq/mq, una superficie coperta minima (SC) del 20% della superficie territoriale (St), con usi residenziali per almeno il 70% della superficie utile lorda (Sul) complessiva e terziari/commerciali per la restante quota di Sul, con un numero di piani (Np) pari a 3. L'area interessata dal fosso Malvaccaro è subordinata a quanto previsto dall'Art. 20.6. Viene anche menzionato il DUP Macchia Giocoli con indici Et = 0,23 mq/mq, SC minimo 35% St, usi residenziali minimo 70% Sul complessiva e terziari/commerciali per la restante quota di Sul, Np: 4. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono identificati catastalmente al Foglio 29 del Comune di Potenza, con particelle 2002, 2006 (quota 2/3), 224, 225, 792, 2000 e 2004 (quote 1/1). Il valore di stima è stato determinato con il metodo di trasformazione, considerando la potenzialità edificatoria e l'incidenza del suolo sul costo di costruzione, definita nel 15% per la zona di Malvaccaro. Il costo di costruzione è stato riscontrato sulla banca dati CRESME, aggiornato a dicembre 2024. Contesto e collegamenti La località Malvaccaro è una zona strategica per l'espansione residenziale, ben collegata al centro cittadino di Potenza. I terreni sono liberi

Caratteristiche

• Superficie3761 mq