Dati principali

4089 mq

Descrizione

Rif:4644133 - 27/11/2026 (133472322) - Terreno agricolo in asta a Bagheria (PA) - Via Francesco Perez null (CAP 90011) Il lotto di terreno agricolo è ubicato in contrada Vignazza, nel territorio comunale di Bagheria (PA), in prossimità della frazione di Santa Flavia e del promontorio di Capo Zafferano. La zona è rinomata per le caratteristiche della costa e frequentata nel periodo estivo. L'area è suburbana, con bassa densità abitativa e un tessuto edilizio rappresentato da lotti di terreno, piccole attività economiche e case isolate. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale complessiva di 4.089 m². È costituito da due appezzamenti di forma geometrica trapezoidale e contigui per il lato minore. Il terreno si estende in pendenza dal ciglio della strada fino alla sommità di confine con altri lotti. Attualmente è incolto, con modesta presenza di vegetazione spontanea e sterpaglie, in stato di abbandono e in condizioni conservative mediocri. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di impianti primari quali idrico/irriguo ed elettrico. Non sono presenti fabbricati sul terreno. L'accesso diretto da strada (SP 23 via F. Perez) è attualmente impedito da un muro, ma il terreno è accessibile tramite lotti contigui. Il potenziale agronomico è molto basso. Il lotto non è recintato né delimitato da confini fisici, ad eccezione del muro prospiciente la SP 23. Contesto e collegamenti L'accessibilità alla zona è buona, essendo il lotto raggiungibile attraverso la SP 23. Dista circa 6 km da Santa Flavia, 20 km dal centro di Palermo, 57 km dall'aeroporto Falcone-Borsellino e circa 7 km dall'innesto autostradale più vicino. La zona è scarsamente dotata di opere di urbanizzazione primaria e del tutto mancante di quelle secondarie. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 16.600,00 Offerta minima: € 8000,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta

Caratteristiche

• Superficie4089 mq