Dati principali

4160 mq

Descrizione

Rif:4620566 - 03/11/2026 (131551804) - Terreno agricolo in asta a Roma (RM) - Località Marmorelle (CAP 00132) Ubicato nella Località "Marmorelle" di Roma, questo appezzamento di terreno agricolo è posto in asta. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e rientra nel Sistema ambientale, Agro Romano, con specifiche normative per le aree agricole. Il compendio è stato individuato come Paesaggio Agrario di Rilevante Valore dal Piano Territoriale Paesistico del Lazio. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per una superficie catastale di 41 are e 60 centiare, corrispondenti a circa 4.160 mq. La qualità del terreno è uliveto, con un reddito dominicale di euro 27,01 e un reddito agrario di euro 11,82. L'intestazione catastale necessita di aggiornamento, onere a carico dell'aggiudicatario. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non gode di accesso diretto dalla pubblica via ed è circondato da fondi estranei alla procedura. Tuttavia, esiste una servitù perpetua di transito, acquedotto, elettrodotto, fognatura e gasdotto su una striscia di tre metri destinata a strada, con inizio dalla via Vicinale S. Paolo, a favore dell'intero fondo diviso. Contesto e collegamenti L'area ricade nel Piano Regolatore Generale vigente del Comune di Roma come 'Aree agricole' e non è interessata da particolari prescrizioni urbanistiche o da elenchi di soprassuoli percorsi dal fuoco. Non risultano gravami di usi civici. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte degli esecutati non è opponibile. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 18.662,40 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 03/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Qualità uliveto * Paesaggio Agrario di Rilevante Valore Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con ba

Caratteristiche

• Superficie4160 mq