Dati principali

424 mq

Descrizione

Rif:4622059 - 27/10/2026 (131648162) - Rustico in asta a Sinalunga (SI) - Località Santa Caterina snc (CAP 53048) Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Sinalunga (SI), in Località Podere Santa Caterina, a poche centinaia di metri dallo svincolo 'Sinalunga' della strada statale 715 Siena-Bettolle. L'area non è soggetta a vincolo idrogeologico e paesaggistico. I fabbricati, originariamente parte del risalente podere Santa Caterina, sono stati oggetto di un intervento di recupero e trasformazione. Superficie e distribuzione interna Il compendio è composto da quattro appartamenti ubicati in due fabbricati in corso di definizione, per una superficie commerciale complessiva di circa 424,70 mq. L'edificio censito al sub. 8, una casa colonica di tipo Leopoldina, si sviluppa su piano terra, primo e secondo, e ospita tre appartamenti. L'appartamento 'A' ha una superficie utile netta di circa 83,50 mq, l'appartamento 'B' di circa 88,50 mq e l'appartamento 'C' di circa 103,10 mq. L'edificio censito al sub. 11, un ex annesso rurale, ospita l'appartamento 'D' che si sviluppa su piano terra e primo, con una superficie utile netta di circa 86,30 mq. Lo stato di conservazione ed uso dei fabbricati è mediocre, in quanto si trovano in stato grezzo o semi-grezzo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura tradizionale con tamponature in mattoncino a faccia vista. I tetti sono a padiglione o a capanna, con manto di copertura in coppi e tegole e canali di gronda e pluviali in rame. I pavimenti sono in battuto di cemento o piastrelle di ceramica. Le pareti sono al grezzo o intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono assenti nell'edificio sub. 8, mentre nell'edificio sub. 11 sono in legno e vetrocamera. Gli impianti sono predisposti solo parzialmente. Il complesso include tre corti esclusive, identificate ai subb. 9, 10 e 12, che misurano complessivamente circa 3.400 mq. Il terreno delle corti è pianeggiante e non recintato. Contesto e c

Caratteristiche

• Superficie424 mq