Dati principali

4619 mq

Descrizione

Rif:4645642 - 15/12/2026 (133592044) - Terreno edificabile in asta a Cerda (PA) - Contrada Pizzo della Guardia snc (CAP 90052) Il terreno edificabile in asta si trova a Cerda (PA), in Contrada Pizzo della Guardia snc, in un'area collinare con esposizione a Nord. La zona è salubre e lontana da insediamenti industriali, già dotata della maggior parte delle infrastrutture e servizi di urbanizzazione primaria come viabilità, rete idrica, rete fognante e servizio raccolta rifiuti. L'accesso al lotto avviene tramite un cancello posto a confine con la strada comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 4619,00 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali n. 470 (3997 mq) e n. 473 (622 mq). Il terreno si estende su un costone con pendenze medio-elevate che variano dal 5 al 10%. Attualmente, il terreno è coltivato prevalentemente da alberi di ulivo, sebbene poco curati. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è interamente recintato con paletti in ferro e rete metallica. L'accesso avviene tramite un cancello di ingresso. Dal punto di vista urbanistico, il bene ricade nella zona territoriale omogenea di tipo "C2", destinata a nuovi complessi insediativi e zona di villeggiatura con destinazione residenziale attrezzata. Sono consentite edificazioni con una densità edilizia fondiaria massima di 0,50 mc/mq e un rapporto massimo di copertura del 10,00%, con lotto minimo di 2.000 mq. Il terreno è sottoposto a vincoli sismici, idrogeologici e paesaggistici. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato a circa 1,5 km dal centro abitato di Cerda, raggiungibile tramite la strada comunale via Caltavuturo. La vicinanza alla strada statale S.S. n°120, a circa 150 mt dal lotto, assicura buoni collegamenti viari sia con il centro abitato che con i paesi limitrofi. Il lotto è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 140.000,00 Offerta minima: € 50.203,13 Rilancio minimo: € 2000,0

Caratteristiche

• Superficie4619 mq