Dati principali

463186 mq

Descrizione

Rif:4612175 - 24/11/2026 (131128280) - Terreno agricolo in asta a Acri (CS) - Località Prisco e Conca della Noce (CAP 87040) L'appezzamento di terreno si trova nel comune di Acri (CS), in località Prisco e Conca della Noce, un'area caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e boschivo. La proprietà è ubicata in una zona che rientra nel Parco Nazionale della Sila, offrendo un ambiente naturale di pregio. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per una superficie complessiva di 463.186 mq. È composto da diverse particelle catastali (Foglio 145, Particelle 12, 13, 23, 24, 58, 59) con qualità di pascolo cespugliato, bosco alto e bosco ceduo. La quasi totalità dell'estensione è coperta da una fitta pineta di alto fusto, con alberi di circa 50 anni. Alcune aree presentano una notevole pendenza. La perizia ha evidenziato che il terreno non è comodamente divisibile per le sue caratteristiche planimetriche, produttive e di accesso. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato in zona Agricola E4, con una porzione di circa 48.000 mq che ricade in vincolo idrogeologico. Gli indici di edificabilità sono di 0,03 mc/mq per abitazioni e 0,05 mc/mq per annessi agricoli in zona E4, riducendosi a 0,01 mc/mq nella zona con vincolo idrogeologico. L'accesso alla proprietà avviene tramite stradine di servizio non asfaltate che si collegano alla strada statale n°660, situata a monte del terreno. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona con un buon collegamento alla strada statale n°660, che unisce Acri alla Sila, direzione Camigliatello. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico, come attestato dal certificato di destinazione urbanistica del 2008. La ricadenza nel Parco Nazionale della Sila implica specifiche restrizioni ambientali, valorizzando il contesto naturale dell'area. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 209.630,00 Offerta minima: € 157.223,0

Caratteristiche

• Superficie463186 mq