Dati principali

490 mq

Descrizione

Rif:4645054 - 16/03/2027 (133549196) - Terreno edificabile in asta a Trapani (TP) - Via Proserpina (CAP 91100) L'immobile in asta è un lotto di terreno situato nel Comune di Trapani, nella Contrada Kappa Santa - Fontanelle, Quartiere Villa Rosina, prospiciente sulla via Proserpina. Si trova nella parte periferica sud-est del centro abitato di Trapani, ai margini della zona di espansione del nuovo quartiere di "Villa Rosina". È facilmente raggiungibile dallo scorrimento veloce di accesso e uscita della città e successivamente dalle principali strade di accesso Via delle Amazzoni o via Calipso che si congiungono perpendicolarmente con la via Proserpina. Il contesto urbanistico è misto, con zone di espansione residenziale e aree destinate ad attrezzature commerciali. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie reale di 490,00 mq, al netto dello stillicidio stradale di 60 mq. La sua forma geometrica è assimilabile a un rettangolo, con giacitura pianeggiante e orientamento est-ovest. Il fondo è in stato di abbandono e il piano di campagna è in buona parte ricoperto da sfabbricidi derivanti da materiali edilizi dismessi, oltre a essere utilizzato come deposito temporaneo di elementi e attrezzature per l'edilizia. In prossimità del confine nord, è presente un box metallico di circa 15 mq. Lo stato conservativo generale è da ristrutturare, necessitando di un intervento di bonifica. Caratteristiche e dotazioni Il lotto di terreno si presenta interamente recintato: dal lato nord con muro di confine e fabbricato di proprietà di terzi, dai lati sud ed ovest con recinzione metallica e dal lato est con altra recinzione metallica e con cancello d'ingresso carrabile realizzato con materiali di recupero. Le caratteristiche agronomiche identificano un fondo originariamente di natura agricola. Sono presenti due alberi di ulivo adulti in buono stato vegetativo. Contesto e collegamenti Il terreno ricade in parte in zona "C.2" (area di espa

Caratteristiche

• Superficie490 mq