Dati principali

5191 mq

Descrizione

Rif:4627229 - 12/11/2026 (132232538) - Terreno edificabile in asta a Mondolfo (PU) - Via Ugo Betti snc (CAP 61037) Il terreno edificabile si trova nella frazione Marotta del comune di Mondolfo, una località balneare ben collegata tra Fano e Senigallia. L'area è inserita in un quartiere residenziale consolidato, con la presenza di attività commerciali, servizi essenziali come la caserma dei Carabinieri, scuole primarie e secondarie, e una farmacia comunale. La zona è facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 16 Adriatica, la linea ferroviaria Bologna-Ancona e l'autostrada A14 con il casello di Marotta-Mondolfo a circa 1,5 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 5.191 mq e si presenta pianeggiante. Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, l'area è definita all'interno del Comparto Unitario ST6_P33, destinato a residenziale di espansione (zona C1), zone per l'istruzione (F6_SO) e zone per parcheggi (P2_pr). La superficie utile lorda (SUL) residenziale potenziale è di 1.038 mq, suddivisa tra edilizia convenzionata (415 mq) e edilizia libera (623 mq). La restante superficie è destinata a servizi pubblici. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona periferica ma ben servita, con buoni collegamenti stradali e ferroviari. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, unita alla vicinanza alla Riviera Adriatica e a centri storici come Mondolfo, rende l'area interessante per sviluppi futuri. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 116.000,00 Offerta minima: € 77.086,19 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 34% Data asta: 12/11/2026 Termine presentazione offerte: 11/11/2026 13:00 Punti di forza: * Terreno edificabile * Accesso diretto da Via Ugo Betti * Zona residenziale servita * Conforme urbani

Caratteristiche

• Superficie5191 mq