Dati principali

5680 mq

Descrizione

Rif:4632630 - 13/11/2026 (132531998) - Terreno edificabile in asta a Santa Caterina d'Este (PD) - Via Giovanni Paolo II null (CAP 35040) Questo lotto di terreni edificabili si trova nel Comune di Santa Caterina d'Este, nella frazione di Vighizzolo d'Este (PD), in una zona centrale caratterizzata da un edificato di tipo residenziale. L'area è facilmente raggiungibile dalla S.R. 10 Padana inferiore e si inserisce in un contesto urbanistico già sviluppato, con opere di urbanizzazione primaria e secondaria già realizzate. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale totale di 5680 mq ed è composto da diverse particelle catastali. La maggior parte dei terreni ricade in zona C2, residenziale di espansione, mentre una porzione della particella 841 è destinata a viabilità. Le opere di urbanizzazione del Piano di Lottizzazione 'Coseconuno' sono state ultimate, collaudate e cedute al Comune, rendendo l'area pronta per lo sviluppo. Caratteristiche e dotazioni Per le zone C2, il Piano degli Interventi (P.I.) prevede l'attuazione mediante PUA (Piano Urbanistico Attuativo) con un indice di edificabilità territoriale massimo di 1,0 mc/mq, consentendo la costruzione di edifici con un massimo di 2 piani fuori terra e un'altezza massima di 7,5 metri. L'immobile è libero, incolto e privo di recinzione. Sono presenti vincoli paesaggistici fluviali e fasce di tutela, oltre a un rischio idraulico moderato che richiede una verifica di compatibilità idraulica per l'edificazione. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata e si trova in una frazione con servizi essenziali. La destinazione urbanistica residenziale di espansione offre un potenziale significativo per nuovi sviluppi. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'acquirente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 100.000,00 Offerta minima: € 9750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima):

Caratteristiche

• Superficie5680 mq