Dati principali

57122 mq

Descrizione

Rif:4630175 - 20/11/2026 (132408212) - Terreno edificabile in asta a Catanzaro (CZ) - Località Campagnella Il terreno in asta è ubicato nella località Campagnella del comune di Catanzaro (CZ). Si tratta di un'ampia area con una superficie catastale di circa 57.122 mq, caratterizzata da una destinazione urbanistica mista, ricadente in parte in zona C1 (residenziale di espansione con servizi e attività complementari) e in parte in zona B1 (residenziale satura per riqualificazione urbanistica ed edilizia). L'attività edilizia nell'area era precedentemente regolata dal Piano di Lottizzazione 'Parco degli Ulivi', approvato nel 2013. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie catastale di 57.122 mq ed è composto da numerose particelle catastali, prevalentemente classificate come Uliveto e Seminativo. Il piano di lottizzazione prevedeva un volume massimo realizzabile di 36.861 mc, equamente diviso tra edifici residenziali e non residenziali. Il lotto specifico ha una capacità edificatoria stimata di circa 13.911 mc di volume non residenziale. Sono previste aree da cedere al comune per viabilità (6.143,50 mq) e standard urbanistici (18.484,00 mq). Caratteristiche e dotazioni La ripresentazione del piano dovrà anche considerare le prescrizioni derivanti dall'inserimento di alcune particelle in 'Area di Attenzione' del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA-PAI), che potrebbe richiedere un parere vincolante dell'Autorità di Bacino regionale. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona con destinazione prevalentemente residenziale, con possibilità di sviluppo di servizi e attrezzature complementari. I confini del lotto sono definiti da altre particelle di terreno e da strade provinciali e comunali, come la SP 13 (via Degli Svevi), via Degli Angioini e via Padre Francesco Antonio Caruso. Sebbene alcune porzioni siano attualmente occupate, il bene è libero per la procedura nella sua maggior parte, offrendo un'oppor

Caratteristiche

• Superficie57122 mq