Dati principali

5715 mq

Descrizione

Rif:4582916 - 18/01/2027 (133729310) - Terreno edificabile in asta a Fratta Todina (PG) - Via Faena 7/A (CAP 06054) Il terreno è ubicato a Fratta Todina (Perugia), in una zona centrale residenziale di pregio, tra Via Faena e Via Gramsci. L'area è ben servita e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con parcheggi sufficienti. La zona è caratterizzata da un traffico locale e gode della vicinanza a scuole, farmacie, municipio e negozi al dettaglio. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 5715 mq, con giacitura pianeggiante e forma rettangolare, distribuito su un unico corpo fondiario. Sul terreno è presente un piccolo fabbricato in muratura, un tempo adibito a spogliatoio a servizio di un campo sportivo, e un impianto di illuminazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato nel Piano Regolatore Generale Intercomunale come "Ambiti a pianificazione pregressa a disciplina particolareggiata (art. 16 Nta)" e in precedenza come Zona residenziale di espansione "C 1,7". L'area è sottoposta a disciplina antisismica e al vincolo idrogeologico, fronteggia la viabilità storica e ricade all'interno della fascia di rispetto stradale. L'immobile è libero. Contesto e collegamenti La zona è centrale e residenziale, con buoni servizi come scuole, farmacie e negozi. I collegamenti includono un aeroporto a 38 km, autobus a 0 km, superstrada a 10 km e ferrovia a 1 km. I principali centri limitrofi sono Todi e Marsciano. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 160.000,00 Offerta minima: € 49.766,40 Rilancio minimo: € 660,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69% Data asta: 18/01/2027 Termine presentazione offerte: 15/01/2027 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie * Zona centrale residenziale * Giacitura pianeggiante * Servizi di urbanizzazione presenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acq

Caratteristiche

• Superficie5715 mq