Dati principali

577 mq

Descrizione

Rif:4655986 - 17/12/2026 (134414681) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Questo terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), in un'area strategica tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore. L'area è parte del piano urbanistico attuativo "Lottizzazione San Rocco", individuata come zona PER 1, e beneficia di una posizione centrale, a circa 200 metri ad est del municipio. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato al N.C.T. del Comune di Merlara-PD al Foglio 11, mappale 412, ha una superficie catastale di circa 577 mq e una superficie effettiva di 576,5 mq. La destinazione urbanistica è residenziale, con un volume massimo edificabile stimato di 843,06 mc. Il terreno è attualmente censito come seminativo. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è edificabile direttamente e le tipologie edilizie previste rispondono all'obiettivo di soddisfare esigenze abitative con edifici unifamiliari, con possibilità di concordare la realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco con l'ufficio tecnico comunale. Il Piano di Lottizzazione è stato approvato e il Permesso a Costruire è stato rilasciato nel 2009, garantendo la regolarità urbanistica per l'edificazione. Contesto e collegamenti L'area è ben servita e collegata, con Via San Rocco che unisce la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, entrambe strade centrali del paese. La zona offre un'ottima accessibilità ai servizi e alle infrastrutture locali. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo residenziale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 28.000,00 Offerta minima: € 8601,60 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69% Data asta:

Caratteristiche

• Superficie577 mq