Dati principali

58350 mq

Descrizione

Rif:4618714 - 08/10/2026 (131463544) - Terreno edificabile in asta a Sermide e Felonica (MN) - Loc. Sermide (CAP 46028) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Sermide e Felonica (MN), in località Sermide, all'interno del tessuto urbano consolidato. L'area è situata indicativamente tra la Via dei Cipressi (già Via del Cimitero) e la Via XXIV Aprile, in un contesto che ha visto importanti operazioni di bonifica in passato, non essendo più classificato come sito contaminato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha un'estensione complessiva di 58.350 mq ed è composto da un insieme di particelle catastali (Fg. 12 mapp. nn. 157, 155, 71, 64, 65, 83, 101, 154, 156, 158). L'area presenta un assetto pianeggiante e include una particella interclusa (fg. 12 mapp. 71). La destinazione urbanistica è mista, comprendendo aree residenziali (R4), ambiti insediativi complessi (AIC1) e aree per servizi in previsione (ASP). L'edificabilità è prevista solo in parte, data la presenza di vincoli e aree destinate a pubblici servizi, e richiede un piano attuativo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è raggiungibile tramite accesso carrabile da Via dei Cipressi (già Via del Cimitero). Una porzione dell'area è attualmente coltivata da terzi senza titolo, mentre il resto è libero da occupazioni. La perizia evidenzia la presenza di vincoli quali l'ambito di rispetto cimiteriale, fasce di attenzione per impianti ripetitori di telefonia e fasce di rispetto da corsi d'acqua, oltre a strade e allacciamenti stradali in previsione. Non sono presenti fabbricati sul terreno. Alcuni mappali sono esentati dall'IMU o assoggettati solo parzialmente, in considerazione dei limiti e vincoli edificatori. Contesto e collegamenti L'area si trova in una zona strategica di Sermide, adiacente al centro abitato e in parte contigua al Camposanto. La posizione all'interno del tessuto urbano consolidato offre potenziale per sviluppi futuri, sebbene con le limitazioni urbanistiche descritte.

Caratteristiche

• Superficie58350 mq