Dati principali

5890 mq

Descrizione

Rif:4655292 - 29/12/2026 (134374947) - Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) - Via Bovaresa (CAP 40017) Il lotto di terreno edificabile si trova a San Giovanni in Persiceto (BO), nella località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. Il comparto artigianale ha accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento. La zona è ben servita e collegata alle principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 5.890 mq, corrispondente alla Superficie Fondiaria (SF) urbanistica. Ha una conformazione rettangolare e due accessi dalle strade di lottizzazione di recente ultimazione, via Bovaresa e via Maraini. Il terreno è pianeggiante e attualmente incolto. La capacità edificatoria è di 3.853 mq di Superficie Complessiva (SC) secondo il PPIP vigente, o 3.534 mq di Superficie Utile (SU) secondo il PUG approvato e in attesa di pubblicazione. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è privo di recinzioni ad eccezione del lato confinante con un lotto già edificato. Le opere di urbanizzazione del comparto sono state ultimate e collaudate, e il Comune di San Giovanni in Persiceto procederà alla loro acquisizione. Il lotto è destinato ad uso produttivo, commerciale e direzionale, con possibilità di realizzare capannoni o strutture per attività manifatturiere, di deposito, magazzinaggio, stoccaggio merci, servizi alla persona e alle imprese, nonché attività commerciali e direzionali. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La località Lazzaretto dista circa 20 km dal Casello di Bologna Borgo Panigale e circa 35 km dal Casello di Modena Sud, garantendo ottimi collegamenti per il trasporto merci e persone. Il lotto è inserito in un contesto urbanistico già sviluppato, con la presenza di altre attività industriali e commerciali nelle vicinanze. Il terreno è libero e nella disponibilità della società. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 360.000,0

Caratteristiche

• Superficie5890 mq