Dati principali

6001 mq

Descrizione

Rif:4635575 - 02/12/2026 (133097208) - Terreno edificabile in asta a MONTE URANO (FM) - Via Enrico Mattei SNC Il lotto di terreno artigianale, non edificato, è ubicato a Monte Urano in Via Enrico Mattei SNC, nel quartiere Località artigianale - Industriale. L'area è inserita all'interno della zona denominata "Progetto Norma 24", regolata dall'art. 110 delle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) e lottizzata con convenzione del 1998. La zona è ben servita dalla viabilità e dotata di tutte le opere di urbanizzazione, posizionata a pochi chilometri dall'uscita autostradale di Porto Sant'Elpidio e vicina al raccordo con la strada di scorrimento Fermo-Civitanova, denominata "Mezzina". Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 6.001 mq, con una forma pressoché rettangolare dalle dimensioni di circa 100 x 60 metri. Esprime una volumetria massima edificabile pari a 18.000 mc, con un indice fondiario di 30.000 mc/ha e un'altezza massima consentita di 11 metri per gli eventuali fabbricati. Il terreno presenta un'orografia in pendenza lungo l'asse Nord-Sud, con un dislivello di qualche metro tra gli estremi, il che consente la realizzazione di opifici a quote diverse con accessi in piano dalle strade. È posizionato all'angolo Nord-Ovest dell'area artigianale, all'incrocio tra Via Enrico Mattei e Via I° Maggio, garantendo più accessi da entrambe le strade. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come semin arborato di classe 2. Sono già realizzati i muretti di recinzione in cemento armato, mentre mancano cancelli e rete/ringhiera. Non sono presenti sistemi irrigui o colture arboree. L'immobile è urbanisticamente conforme e libero per la procedura. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona di espansione con un'area mista artigianale/industriale. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione

Caratteristiche

• Superficie6001 mq