Dati principali

64931 mq

Descrizione

Rif:4627124 - 18/11/2026 (132932628) - Terreno edificabile in asta a Pero (MI) - Via Gabriele d'Annunzio 25 (CAP 20016) L'immobile in asta è un vasto terreno edificabile situato nel Comune di Pero (MI), in via Gabriele d'Annunzio n. 25. Le porzioni immobiliari fanno parte del Comparto Cristina, incluso nel più ampio Programma Integrato di Intervento (P.I.I.) dei comparti Cristina e Mercallina, oggetto di convenzione con il Comune di Pero. L'area si trova al confine nord-est del Comune di Pero, a nord dell'Autostrada A4 Torino-Triste, nelle immediate vicinanze del polo Rho-Fiera Milano. Il contesto urbanistico prevede la realizzazione di insediamenti direzionali, produttivi, turistico-ricettivi e residenziali. L'area è recintata e in stato di abbandono. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si estende su una superficie complessiva di 64.931 mq, suddivisa in sette aree urbane catastalmente identificate al foglio 5, mappali 426 (29.824 mq), 427 (5.633 mq), 441 (445 mq), 486 (208 mq), 424 sub. 701 (9.943 mq), 548 (2.385 mq) e 549 (8.012 mq). Attualmente, le aree sono libere da edificazioni, ad eccezione di due vasche (ex piscine) presenti sul mappale 424. La Superficie Lorda (SL) utile realizzabile sui mappali oggetto di stima è di 41.794 mq, considerando le edificazioni già realizzate o in corso di realizzazione in altri lotti del comparto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno gode di una destinazione urbanistica che consente lo sviluppo di attività terziarie, pubblici esercizi, locali di intrattenimento e spettacolo, e commercio, con compatibilità per insediamenti logistici pertinenziali. Sono escluse destinazioni residenziali, del settore secondario, commercio in forma unitaria e insediamenti agricoli. L'area è soggetta a servitù coattiva perpetua di acquedotto di scarico (fognatura) e servitù di passaggio di conduttura elettrica inamovibile. L'area e il sottosuolo sono conformi alle previsioni e ai requisiti in materia ambientale e liberi da

Caratteristiche

• Superficie64931 mq