Dati principali

650 mq

Descrizione

Rif:4654223 - 20/01/2027 (134270637) - Terreno edificabile in asta a Castorano (AP) - Via no indirizzo snc (CAP 63030) Il terreno edificabile si trova nel comune di Castorano (AP), in una zona caratterizzata da bassa densità abitativa. L'area è ben collegata, trovandosi a poca distanza dalla Strada Salaria e a circa 5 chilometri dal centro storico del paese, in prossimità della struttura ricettiva 'Il Casale'. Superficie e distribuzione interna Il lotto edificabile ha una superficie catastale complessiva di 650 mq, risultante dall'unione delle particelle 234 (270 mq) e 237 (380 mq) del foglio 15 del Catasto Terreni. Il terreno ricade in Zona B2 di completamento secondo il P.R.G. vigente. L'edificazione è regolata da specifici indici e parametri, tra cui un indice di utilizzazione fondiaria (Uf) di 0,56 mq/mq, che consente una superficie massima edificabile di 364 mq. È possibile realizzare fino a 3 piani fuori terra, con un'altezza massima di 9,50 metri. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è privo di fabbricati sovrastanti e possiede una capacità edificatoria regolamentata dalle norme urbanistiche locali, incluse le distanze dai confini e dagli edifici limitrofi. Il valore unitario al metro quadro è stato stimato in €/mq 112,00, tenendo conto delle caratteristiche del comprensorio, della configurazione plano-altimetrica e della superficie massima edificabile. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato in una zona panoramica di Castorano, offrendo un contesto tranquillo e residenziale. L'accesso è agevole, con vicinanza a importanti arterie stradali come la Salaria. Il terreno è libero per la procedura e si presenta come un'opportunità per la realizzazione di un fabbricato residenziale, in linea con la destinazione urbanistica di zona B2 di completamento. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 72.800,00 Offerta minima: € 34.944,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 20/01/2027 Termine presentazio

Caratteristiche

• Superficie650 mq