Dati principali

6987 mq

Descrizione

Rif:4625569 - 16/12/2026 (132125352) - Terreno edificabile in asta a Mondolfo (PU) - Via Brodolini null (CAP 61037) Il terreno in asta è ubicato nella frazione di Marotta, nel Comune di Mondolfo, in una zona con accesso diretto a un piano particolareggiato di nuova lottizzazione di tipo residenziale/terziaria. L'area è servita da Via Di Vittorio e Via Brodolini, strade che si diramano dalla via principale Statale SS24 (Valcesano). La futura lottizzazione si trova dietro la strada Statale Litoranea SS16, a circa 1 km dal mare e 2 km dal centro di Marotta, dove sono presenti i principali servizi. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende particelle di terreno con una superficie catastale totale di 6987 mq. Attualmente censite come terreni agricoli, queste particelle rientrano in un piano particolareggiato di iniziativa pubblica. Le particelle edificabili (mappali 1090, 1091, 1094, 1095) corrispondono a circa 4943 mq e fanno parte del sub-comparto edificatorio IID, ancora da realizzare. Questo sub-comparto prevede un'edificabilità di 16258 mc di edilizia residenziale, con una Superficie Utile Lorda totale di circa 5244 mq, di cui 3408 mq destinati a libero mercato e 1836 mq a edilizia convenzionata (PEEP). Le rimanenti particelle sono destinate a verde pubblico o aree da cedere al Comune per la realizzazione di opere pubbliche. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono già frazionati e vendibili nello stato di fatto. Per procedere con l'edificazione sarà necessaria la presentazione di un piano di lottizzazione da parte dei proprietari promotori dell'intervento. La maggior parte delle particelle rientra nella Zona territoriale B2b, destinata a zone residenziali con piano attuativo già convenzionato. Sono presenti vincoli paesaggistici legati all'alta percettibilità visuale e alla fascia di rispetto litoranea per alcune porzioni. Contesto e collegamenti La zona di Marotta offre un buon contesto per sviluppi residenziali e terziari, data la vic

Caratteristiche

• Superficie6987 mq