Dati principali

7100 mq

Descrizione

Rif:4659021 - 26/01/2027 (134608691) - Terreno edificabile in asta a Arzachena (SS) - Loc. Cala dei Ginepri Il lotto di terreno in asta è ubicato nel comune di Arzachena, in località Cala dei Ginepri (o Ea Bianca), a soli 5 km dal centro abitato di Baja Sardinia. L'area è caratterizzata da macchia mediterranea e fa parte di un comprensorio soggetto a oneri condominiali. La zona è servita dalla provinciale Cannigione-Baja Sardinia. Superficie e distribuzione interna Il bene consiste in un lotto di terreno di 7.100 mq, identificato al Foglio 18, Particella 817 del Catasto Terreni di Sassari per il comune di Arzachena. Lo stato dei luoghi è coerente con la scheda catastale. Attualmente, l'area è classificata come 'Area urbana'. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è recintato e ben individuato. Sebbene al momento non edificabile a causa dei vincoli del P.P.R. della Regione Sardegna, ricade in parte in zona F3 (aree turistiche oggetto di lottizzazioni approvate) e in parte in zona F1 (zona turistica della fascia costiera). Esistono ottime possibilità che, con l'adozione del Piano Urbanistico Comunale (PUC), queste aree possano essere rese edificabili, previa adeguamento ai vincoli del P.P.R. e del PAI. Il lotto è inserito nel comprensorio Cala dei Ginepri ed è soggetto a oneri condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona turistica della Gallura, con accesso dalla strada Cannigione-Baja Sardinia. La vicinanza a Baja Sardinia offre un buon collegamento con servizi e infrastrutture. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 426.000,00 Offerta minima: € 76.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 26/01/2027 Termine presentazione offerte: 25/01/2027 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Potenziale edificabilità futura * Situato in zona turistica * Recintato e ben individuato Studio di fattibili

Caratteristiche

• Superficie7100 mq