Dati principali

809 mq

Descrizione

Rif:4659264 - 14/01/2027 (134660733) - Terreno edificabile in asta a Serramazzoni (MO) - Via Redipuglia s.n.c. Il terreno edificabile si trova a Serramazzoni (MO), in Via Redipuglia s.n.c., all'interno di una vasta lottizzazione residenziale denominata "Serra Pineta", vicino alla frazione Ligorzano. La zona, pur avendo sofferto in passato, è caratterizzata da un pregio ambientale. L'area è classificata come Territorio Urbanizzabile (TUZ) e Zona omogenea C, residenziale di espansione, soggetta a Piano Particolareggiato 23. Superficie e distribuzione interna Il lotto 2 ha una superficie complessiva di 809 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali Foglio 40, Particella 732 (160 mq) e Foglio 40, Particella 690 (649 mq). I terreni si presentano in parte in declivio e non sono delimitati nei confini, se non sommariamente sul fronte strada con alcune paline. Attualmente, l'area è in stato di abbandono, incolta e con fitta vegetazione, priva di recinzioni e di fabbricati soprastanti. La morfologia del terreno appare modificata e in parte di riporto. Caratteristiche e dotazioni Non sono previste spese per gestioni condominiali o parti comuni. Sarà a cura e spese degli acquirenti provvedere al tracciamento specifico strumentale identificativo dei confini. Le urbanizzazioni primarie della lottizzazione sono solo in parte terminate, con la mancanza del marciapiede sul fronte dei lotti e dei pali dell'illuminazione pubblica. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona paesaggisticamente di pregio, sebbene la località abbia risentito della crisi dell'Appennino modenese. L'immobile è libero per la procedura. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio di elettrodotto a favore dell'Enel sui mappali 260 e 30. L'area è assoggettata a vincoli idrogeologici e ad altre prescrizioni relative alla tutela dell'ambiente e dell'integrità fisica del territorio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 62.000,00 Offerta minima: € 11.034,6

Caratteristiche

• Superficie809 mq