Dati principali

914830 mq

Descrizione

Rif:4630718 - 15/12/2026 (132435336) - Terreno agricolo in asta a Monteriggioni (SI) - Strada Pian del Lago (CAP 53035) Il fondo agricolo in asta è situato nel Comune di Monteriggioni (SI), in Località Pian del Lago. Si estende per una superficie complessiva di ha 91.48.30 e si configura come un corpo fondiario pressoché continuo, con limitate porzioni colturali distaccate ma contigue al nucleo principale. Il contesto è prettamente rurale, caratterizzato da seminativi coltivati intensivamente, pur essendo ben collegato ai centri urbani limitrofi di Monteriggioni e Siena tramite strade pubbliche in buone condizioni. Superficie e distribuzione interna All'interno della proprietà è presente un fabbricato rurale collabente (Cat. F/2), parzialmente diruto, della superficie lorda di circa 30 m². Il fabbricato, sviluppato su un unico piano terreno, si presenta in avanzato stato di degrado con parte del solaio crollato e privo di utenze e impianti. I seminativi si trovano tra i 250 e i 270 metri s.l.m., mentre le superfici boscate raggiungono i 327 metri s.l.m. con pendenze variabili. Caratteristiche e dotazioni I terreni agricoli mantengono buone caratteristiche agronomiche e ambientali. La proprietà è servita da viabilità pubblica e tratti di viabilità vicinale, garantendo buona accessibilità e movimentazione agevole dei mezzi agricoli. È presente una recinzione perimetrale autorizzata, sebbene in pessime condizioni. Sul compendio insistono servitù di elettrodotto e linee telefoniche, apparenti e probabilmente con titolo legale di costituzione. Il fabbricato collabente, pur non avendo potenzialità residenziali autonome, è suscettibile di interventi di recupero conservativo per funzioni strumentali agricole. Contesto e collegamenti Il fondo è adeguatamente servito dalla viabilità pubblica e da tratti di viabilità vicinale. L'intero compendio è vincolato paesaggisticamente ai sensi dell'art. 136 del D.lgs. 42/2004 e s.m., e la porzione ovest ricade nella Z.S.

Caratteristiche

• Superficie914830 mq