Dati principali

7430 mq

Descrizione

Privato cede eccezionale quota di volumetria residua pari a circa 3.171 mc, derivante da un lotto di terreno pianeggiante di complessivi 7.430 mq situato a Rende (CS), in località Santa Rosa. Il terreno ricade in un comparto residenziale di pregio e ad alta espansione, a soli 450 metri dalla rotatoria di Viale Parco (zona BCC Mediocrati). L'operazione è ideale per costruttori, imprese edili o proprietari di lotti limitrofi/confinanti che necessitano di incrementare la capacità edificatoria dei propri progetti (es. realizzazione di villette a schiera, bifamiliari o palazzina residenziale).Modalità di transazione proposta:Si valuta permuta parziale / contratto di asservimento con appalto a saldo zero (o con eventuale conguaglio monetario da definire).Nello specifico, si offre il diritto di edificazione dei 3.171 mc residui a fronte della realizzazione – chiavi in mano – di una villa unifamiliare in bioedilizia (modello predefinito a piano terra) e relativa piscina sul lotto di partenza, di cui il proprietario conserva l'intera ed esclusiva proprietà fondiaria.Caratteristiche tecniche del lotto di origine (Particella 196):Giacitura: Perfettamente pianeggiante (zero costi di sbancamento).Vincoli: ASSENZA TOTALE di vincoli idrogeologici (PAI Calabria) o paesaggistici.Sottoservizi: Reti idriche, fognarie ed elettriche immediatamente adiacenti sul fronte strada comunale.Posizione: Esposizione ottimale, accesso diretto da via pubblica, zona tranquilla e riservata ma a 60 secondi dal centro urbano. L'operazione verrà perfezionata tramite atto pubblico notarile. All'impresa partner si richiede tassativamente:Massima solidità professionale e referenze verificabili su Rende/Cosenza.Rilascio di Fideiussione Bancaria a prima richiesta a garanzia dell'adempimento delle opere future (ex D.Lgs. 122/2005).Disponibilità a operare in sinergia con i tecnici della casa madre della struttura prefabbricata.

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Caratteristiche

• Superficie7430 mq