Dati principali

1740 mq

Descrizione

Proponiamo in vendita azienda agricola vitivinicola, composta da ristorante, cantina, fabbricati residenziali e circa 20 ettari di vigneto, situata in posizione riservata e panoramica a circa 25 km da Grado e 20 km dall'Aeroporto di Ronchi dei Legionari. Il complesso comprende: - RISTORANTE di recente costruzione, completamente arredato e operativo, con circa 90 coperti in inverno e 150 in estate. Classe energetica E (EPgl,nren 424.18 kWh/mq anno - EPgl,ren 227.86 kWh/mq anno); - FABBRICATO RESIDENZIALE composto da quattro unità abitative: - appartamento di circa 120 mq con affaccio sui vigneti; Classe energetica D (EPgl,nren 128.56 kWh/mq anno - EPgl,ren 36.95 kWh/mq anno; - appartamento di circa 50 mq con vista ristorante entrata e vigneto; - due appartamenti di circa 70 mq ciascuno con vista parco. Le unità da 50 mq e 70 mq sono prive di impianto di riscaldamento e non sono pertanto soggette all'obbligo di Attestato di Prestazione Energetica (APE). - CANTINA recentemente ristrutturata con ufficio e spazio espositivo dedicato alla tradizione agricola. - MAGAZZINO per il ricovero di mezzi e attrezzature agricole. - Antico MULINO in pietra di laurisina, sviluppato su quattro livelli per complessivi circa 560 mq, con interessanti prospettive di valorizzazione a fini ricettivi o turistici. - VIGNETO di circa 20 ettari coltivato con Glera, Pinot Grigio, Chardonnay, Pinot Nero e Sauvignon Blanc, dotato di impianto di irrigazione automatizzato. Proprietà rivolta a operatori del settore vitivinicolo e turistico-ricettivo, interessati ad una realtà produttiva con ulteriori potenzialità di sviluppo. Trattativa riservata. Maggiori informazioni e documentazione disponibili presso la nostra agenzia su richiesta. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO)

Caratteristiche

• Superficie1740 mq