Dati principali

48 mq

Descrizione

- IN ESCLUSIVA - Un rustico da riportare alla luce, immerso nella natura, dove la privacy è protagonista e il mare aspetta soltanto di tornare visibile. Sulle colline di Sanremo, tra le località Borello e San Romolo, a circa 12 km dal mare, proponiamo in vendita un rustico di 48 mq, circondato da un terreno prevalentemente boschivo. La particolarità di questa proprietà è la sua posizione: il terreno confina direttamente con la strada principale, ma il rustico rimane nascosto dalla vegetazione, offrendo un ambiente riservato e immerso nel verde. L'accesso avviene attraverso un cancello pedonale privato, dal quale parte una scalinata che attraversa la proprietà e conduce fino all'abitazione. Un percorso che, gradino dopo gradino, porta lontano dalla strada e dentro un contesto completamente naturale. L'esposizione è a sud, una caratteristica particolarmente interessante considerando che, oggi, la vegetazione cresciuta negli anni nasconde quella che, una volta ripulito il terreno, potrà diventare una splendida vista verso il mare. Il rustico, catastalmente classificato come abitazione (categoria A/4), è composto da un ingresso in disimpegno, una camera da letto finestrata, un ampio soggiorno anch'esso dotato di finestra, un secondo disimpegno e un bagno. L'immobile si trova attualmente in condizioni di totale abbandono e necessita di un importante intervento di ristrutturazione per poter essere nuovamente abitato. Anche il terreno richiede lavori di pulizia e recupero, essendo oggi occupato in gran parte da una fitta vegetazione boschiva. Per quanto riguarda l'accessibilità, attualmente è possibile parcheggiare lungo la strada, a circa 50 metri dal cancello d'ingresso. Per raggiungere il rustico direttamente in automobile, oppure realizzare un parcheggio all'interno della proprietà, è necessario progettare e realizzare un accesso carrabile, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni. La proprietà dispone di approvvigionamento i

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Caratteristiche

• Superficie48 mq