Dati principali

32000 mq

Descrizione

Rif:XT102 (131819708) - Terreno agricolo di 3,2 Ha - con impianto di ciliegie in produzione Un'occasione rara: un terreno che unisce valore storico, paesaggistico e produttivo, in una delle location più suggestive della campagna bolognese. La posizione Il terreno è adiacente al Parco Giardino Campagna di Palazzo Albergati, con vista diretta sul palazzo seicentesco, uno dei massimi esempi di architettura barocca in Emilia-Romagna. Costeggia il fiume Lavino e si affaccia sul percorso vita che conduce al parco: da qui, il centro di Zola Predosa con tutti i servizi è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti. All'interno del fondo si trova un macero storico mattonato, un tempo di proprietà del Palazzo Albergati: una testimonianza autentica del legame secolare tra questa terra e la residenza nobiliare che la sovrasta. Il valore produttivo Su circa 2 Ha insiste un impianto innovativo di ciliegie, di cui 1 Ha coperto con sistema antigrandine e antipioggia Valente, a garanzia della produzione. L'impianto, di 7 anni, è in piena produzione. Il terreno è attualmente concesso in affitto, con contratto in scadenza a novembre: una condizione che consente all'acquirente di valutare con flessibilità la gestione futura, sia in continuità di reddito che in autonomia diretta. Il diritto d'acqua Il fondo dispone di permesso irriguo di prelievo dal fiume Lavino, un vantaggio fondamentale per la coltivazione e per il valore complessivo del terreno. In sintesi 3,2 Ha totali 2 Ha a impianto di ciliegie (7 anni, piena produzione) 1 Ha coperto con sistema antigrandine/antipioggia Valente Attualmente in affitto, contratto in scadenza a novembre Permesso irriguo di prelievo dal fiume Lavino Vista su Palazzo Albergati, adiacente al Parco Giardino Campagna Macero storico mattonato, ex proprietà del palazzo 5 minuti a piedi dal centro di Zola Predosa Contattaci per una visita o per approfondire i dettagli del contratto di affitto in essere.

Caratteristiche

• Superficie32000 mq