Dati principali

15 mq

Descrizione

Rif: 34551064-76 Contrada Fonte Grande a Ortona, una delle zone collinari più richieste dal mercato locale per la sua tranquillità e la splendida vista panoramica sul mare Adriatico.Vi proponiamo l'acquisizione mirata di un comparto composto da 3 lotti edificabili adiacenti (Lotti 4, 5 e 6), ideali per la progettazione e la realizzazione di un complesso coordinato di villini a schiera o bifamiliari di pregio. Superficie Fondiaria Totale: 3.280 mq?? Parametri Urbanistici ed Edificabilità (PRG Ortona Sottozona B3)Il terreno ricade in un impianto urbano consolidato, già dotato di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, azzerando i tempi e i costi di lottizzazione:Modalità di intervento: Diretta (rilascio del Permesso di Costruire immediato).Indice di utilizzazione fondiario (UF): 0,35 mq/mq ? Sviluppo di circa 1.148 mq di Superficie Lorda (SL) complessiva.Altezza massima (H): 7,50 ml (2 piani fuori terra).Distanze: 5,00 ml dai confini/strade - 10,00 ml tra edifici. Grazie al bassissimo costo di incidenza del terreno sul mq edificabile (pari a circa 114 per mq di SL realizzabile), l'operazione garantisce ampi margini di profitto a fronte di una forte domanda locale per soluzioni indipendenti con giardino e vista mare.Siamo a disposizione per programmare un sopralluogo sul posto e per fornirVi l'Executive Dossier completo, comprensivo di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), mappe catastali e relazioni tecniche.

Caratteristiche

• Superficie15 mq