Utente 136138681

Nato libero ma limitato da un guinzaglio troppo corto. Non far più aspettare il tuo animale, regalagli un'oasi protetta dove le sue zampette possono tornare a correre sull'erba e il suo musetto annusare la terra. 
Questo rustico da ristrutturare in Valle d'Aosta è la risposta per te che cerchi un ritmo di vita umano insieme al tuo compagno a quattro zampe: un luogo dove il silenzio del mattino vi avvolge come un abbraccio e i prati infiniti diventano la cornice perfetta per i suoi giochi e la vostra serenità.
Il prezzo competitivo e la metratura generosa del rustico rendono questo acquisto un'operazione immobiliare unica. Ristrutturare partendo dal tetto ti permette di isolare l'edificio con le tecnologie più moderne, abbattendo i costi futuri. Qui compri molto più di un immobile: compri un nuovo stile di vita per te e per il tuo animale. Chiama subito Gabriele al n. 349 177 17 65 per prendere un appuntamento.

Rustico da ristrutturare a Verrayes Valle d'Aosta

STUDIO GRAND COMBIN snc

ETROUBLES: 
In posizione panoramica e soleggiata, in località Hameau de la Collère a Étroubles, proponiamo in vendita un terreno edificabile già urbanizzato, ideale per la realizzazione di una prestigiosa villa o di un intervento residenziale di pregio.
La proprietà si estende su una superficie di 1.870 mq di terreno edificabile e 552 mq di terreno agricolo compreso nel prezzo.
L'area edificabile presenta un indice di edificabilità pari a 0,25 mq/mq, offrendo ampie possibilità progettuali per creare una residenza esclusiva immersa nella natura.
Il terreno gode di un'ottima esposizione al sole e di una splendida vista panoramica sulle montagne della Valle del Gran San Bernardo.
La posizione garantisce tranquillità, privacy e un contesto naturale di rara bellezza, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Étroubles e dai principali servizi.
Inserito tra i borghi più belli e caratteristici della Valle d'Aosta, Étroubles è situato lungo la storica Via Francigena, a circa 1.270 metri di altitudine, nella suggestiva Valle del Gran San Bernardo. Il paese è rinomato per il suo centro storico in pietra, le installazioni artistiche a cielo aperto, l'atmosfera autentica e l'elevata qualità della vita, immersa nella natura alpina.
Hameau de la Collère si trova in una zona tranquilla e panoramica del paese, caratterizzata da ampi spazi aperti e da una splendida vista sulle vette circostanti. La posizione rappresenta il punto di partenza ideale per escursioni, passeggiate, attività sportive estive e invernali e permette di raggiungere in breve tempo gli impianti sciistici e il Colle del Gran San Bernardo, porta d'accesso alla Svizzera.
Una proposta ideale per chi desidera costruire una casa su misura in un contesto esclusivo, dove tranquillità, paesaggio e qualità della vita si fondono con il fascino autentico della montagna valdostana.

TER. RESIDENZIALE A ETROUBLES

Petite Maison Aosta

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE

TERRENO EDIFICABILE

Nel centro della frazione Etabloz, nel comune di Brissogne, a soli 15 minuti da Aosta, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.158 mq, ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo ma facilmente raggiungibile.

Il terreno è direttamente accessibile dalla strada comunale, caratteristica che rende particolarmente agevoli sia la cantierizzazione sia i futuri accessi all'abitazione. Inoltre, la vicinanza alle reti dei sottoservizi consente di effettuare con facilità gli allacciamenti alle principali utenze.

L'area è inserita in zona edificabile con indice di edificabilità pari a 0,30 mq/mq, che permette la realizzazione di fino a 347 mq netti di superficie.
Soluzione ideale per la costruzione di una villa unifamiliare di ampia metratura oppure di una villa bifamiliare, offrendo la possibilità di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze.

BRISSOGNE Frazione Etabloz

ETROUBLES: 
Ci sono luoghi che raccontano una storia ancora prima di essere abitati. Questo rustico, situato nel suggestivo borgo di Vachery, una delle frazioni più caratteristiche di Etroubles, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera dare vita a una dimora autentica, immersa nella tranquillità delle montagne valdostane.
L'immobile è un'antica abitazione rurale, oggi da ristrutturare, situata in zona urbanizzata, all'interno del nucleo storico del borgo. Una caratteristica importante che consente di recuperare un edificio già destinato a uso residenziale, valorizzandone il carattere originario.
L'edificio, libero su tre lati e con una favorevole esposizione sud-est-nord, conserva tutto il fascino dell'architettura alpina tradizionale. Dal punto di vista strutturale è possibile recuperare la struttura portante, mentre il resto dell'immobile dovrà essere rifatto, compresi tetto e solai, offrendo così la possibilità di realizzare una casa su misura nel pieno rispetto della tradizione locale.
Ad impreziosire la proprietà troviamo un giardino privato pianeggiante di circa 300 mq, uno spazio esclusivo dove vivere la natura, creare un'area relax, un orto o semplicemente godersi il panorama e la tranquillità della montagna.
È inoltre disponibile una bozza di progetto, non approvata, per la realizzazione di un'abitazione unifamiliare, un'ottima base da cui partire per sviluppare un intervento personalizzato.
L'immobile non è raggiungibile direttamente in auto, una peculiarità tipica dei borghi storici che contribuisce a preservarne il fascino e la quiete. A soli 15 metri dall'abitazione è però presente un comodo parcheggio comunale, che rende l'accesso pedonale pratico e funzionale.
Il borgo di Vachery è uno degli angoli più autentici del comune di Etroubles. Un piccolo nucleo di antiche abitazioni in pietra, stalle e fienili perfettamente inseriti nel paesaggio alpino, dove la tradizione architettonica valdostana è rimasta pressoché intatta.
Qui si respira

RUSTICO A ETROUBLES

Alberto

OPPORTUNITÀ UNICA IN VALLE D'AOSTA!
Vendesi Terreno Edificabile di 1000 m² con Vista Mozzafiato
Sogni di costruire la casa dei tuoi desideri in un contesto idilliaco? Questa è l'occasione che stavi aspettando!
Proponiamo in vendita un magnifico terreno edificabile di 1000 m² situato in una delle posizioni più straordinarie della provincia di Aosta.
Caratteristiche che rendono questo terreno eccezionale:
o Posizione Dominante: Il lotto è disposto su una terrazza naturale che offre una vista panoramica impareggiabile su tutta la Valle d'Aosta, regalandoti scenari mozzafiato in ogni stagione. Immagina i tuoi risvegli con il sole che illumina le vette circostanti e le serate con le luci della valle che si estendono sotto di te.
o Ampia Capacità Edificatoria: Con una superficie edificabile di 250 m², avrai lo spazio ideale per realizzare un fabbricato su misura per le tue esigenze, che sia una spaziosa villa unifamiliare o una soluzione bifamiliare.
o Ideale per Case Prefabbricate: La conformazione del terreno e la sua accessibilità lo rendono perfettamente adatto per la costruzione di una moderna casa prefabbricata, garantendo tempi di realizzazione rapidi, costi ottimizzati e un'elevata efficienza energetica.
o Accesso Diretto: Il terreno gode di un accesso diretto e comodo dalla strada comunale, facilitando ogni operazione di costruzione e garantendo praticità quotidiana.
o Tranquillità e Natura: Immerso nella quiete della natura valdostana, ma a breve distanza dai servizi e dalle principali vie di comunicazione.
Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la bellezza del paesaggio si fonde con il comfort e la modernità.

Terreno edificabile 100mq

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE

TERRENO EDIFICABILE PER VILLA UNIFAMILIARE

In una posizione soleggiata e con una vista aperta sulla città di Aosta e sulle montagne, proponiamo in vendita in Località Porossan- Arsin, terreno edificabile di 1000 mq su cui è possibile realizzare una villa di circa 150 mq. La parte interrata di 114 mq è stata già costruita, mentre la parte fuori terra è disposta su due livelli e sarà suddivisa in: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno; due camere matrimoniali di cui una con bagno in suite, camera singola, studio e secondo servizio al piano.

A corredo della proprietà ampia area intorno alla proprietà di circa 600 mq suddivisa in area verde e posti auto sia esterni che coperti.

AOSTA - LOCALITA' POROSSAN

Nel comune di Brissogne, in località Grand Brissogne, proponiamo in vendita terreno edificabile situato in una zona tranquilla e riservata, ideale sia come abitazione principale sia per la realizzazione di una seconda casa.
La proprietà si trova a circa 900 metri di altitudine, a soli 20 minuti da Aosta, ed è comodamente accessibile dalla strada comunale e risulta vicino alle principali utenze, tra cui rete elettrica, acquedotto e fognatura.
L'indice di edificabilità è pari a 0,25 mq/mq con possibilità di realizzare fino a circa 160 mq di abitazione. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, a parte, ulteriori 126 mq di terreno edificabile adiacente, soluzione interessante per ampliare la superficie disponibile.

TERRENO EDIFICABILE

TERRENO EDIFICABILE IN ZONA SOLEGGIATA

L'agenzia Petite Maison propone:

Splendido terreno edificabile di 780 mq in zona libera e con esposizione fantastica a St. Christophe. Il terreno ha l'accesso diretto alla strada, inoltre è già predisposto per collegare i vari impianti delle fognature, dell'elettricità e del gas.

Questa è la soluzione perfetta per chi desidera avere un'abitazione comoda perchè vicino ad Aosta, in posizione stupenda in una delle vallate più ricercate della Valle d'Aosta in ambito residenziale.

Terreno residenziale a Saint-Christophe

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE

TERRENO EDIFICABILE CON AMPIO INTERRATO E PERTINENZE

In posizione panoramica e soleggiata, con una splendida vista aperta sulla vallata e sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita a Sarre, ampio terreno edificabile di circa 1200 mq con possibilità di realizzare una abitazione di 198 mq. La parte di interrato di 377 mq è già stato accatastato e comprende zona posti auto di 163 mq con 4 metri di altezza ideale per furgoni e rimessaggio camper, cantina a volta in pietra a vista, taverna con cucina e servizio e zona pranzo con forno a legna. Locale ad uso servizio per la realizzazione delle scale di collegamento con la parte fuori terra ed eventuale spazio per l' ascensore interno. Tutte le utenze sono già presenti, allacciate e predisposte per la costruzione futura.

L'accesso al terreno è agevole, la strada è asfaltata e la proprietà è stata completamente recintata con ringhiera in ferro battuto. Caldaia a metano a servizio della taverna.

La futura costruzione può essere realizzata con materiali tradizionali cementizi o con le nuove strutture di ultima generazione in bioedilizia, andando a ricreare una casa 100 % green ed ecosostenibile.

Le foto della costruzione sono dei rendering e non costituiscono elemento contrattuale.

SARRE Frazione Tissière

Carlo

Vendesi terreno edificabile di 1490 mq,in zona residenziale dí facile accesso.

Terreno edificabile

AGENZIA IMMOBILIARE PETITE MAISON presenta:

TERRENO EDIFICABILE IN ZONA SOLEGGIATA

Nella soleggiata prima collina di Montjovet, non lontano dal centro, proponiamo terreno edificabile di 876 mq. Possibilità di creare 219 m3. Posti auto comunali appena di fronte il terreno. Vista libera sulla vallata. Ottima occasione per chi vuole creare la propria casa vicino la via francigena, che sia come prima casa oppure come investimento.

MONTJOVET Frazione Vignolaz

Daris

Vendesi porzione di terreno edificabile in Via delle Betulle, nella prima collina di Aosta.
Superficie del lotto di circa 1.200 mq con possibilità edificatoria per circa 150 mq calpestabili.
Accesso da valutare per eventuale e contestuale operazione edificatoria nel terreno sottostante, anch'esso di proprietà.

gabriele

Siamo sempre più prigionieri di orari frenetici che soffocano il nostro tempo e ci allontanano da ciò che conta davvero: il contatto con la Natura. Urge un cambio di rotta, poter tornare a respirare aria pura e a riprendere i ritmi biologici. 
Il vero lusso oggi è poter staccare la spina e rifugiarsi in un luogo dove l'unico ritmo è il battito del cuore della montagna. Acquistare un rustico da ristrutturare in Valle d'Aosta è la risposta per te che vuoi riscoprire un ritmo di vita umano dove il silenzio del mattino ti avvolge come un abbraccio.
Il prezzo competitivo e la metratura generosa del rustico rendono questo acquisto un'operazione immobiliare unica. Ristrutturare partendo dal tetto ti permette di isolare l'edificio con le tecnologie più moderne, abbattendo i costi futuri. Qui compri molto più di un immobile: compri un nuovo stile di vita.
Chiama subito Gabriele al n. 349 177 17 65 per prendere un appuntamento.

Rustico da ristrutturare a Verrayes - Valle d'Aost

DOMUS IMMOBILIARE d.i.

A Quart, nel borgo del villaggio Avisod, il fabbricato è direttamente raggiungibile da strada comunale. L'immobile, libero su tre lati con esposizione sud, est e nord, si sviluppa su due piani fuori terra ed uno seminterrato; sul fronte sud al piano terra ed al primo piano vi è un affaccio sul balcone. L'edificio necessita di un completo intervento di ristrutturazione. A poca distanza vi è la presenza di un parcheggio comunale.

RUSTICO A QUART

Quart. Nella zona industriale di Quart ed in posizione comoda dalle principali arterie autostradali e con una buona viabilità dei mezzi pesanti, terreno industriale e commerciale di circa 3.150,00 mq con un indice di edificabilità del 30%. 
Ideale per realizzare capannoni, locali commerciali e uffici.

TERRENO A QUART

Maria Luciani

Vendesi terreno 1200 mq edificabile in zona panoramica e tranquilla

Terreno panoramico

STUDIO AOSTA 3 sas

In Aosta, Via delle Betulle, in zona soleggiata e panoramica. Il terreno è edificabile di 1178 mq con l'indice di edificabilità dello 0,13. Possibilità di edificare 153 mq fuori terra + interrato.

TER. RESIDENZIALE A AOSTA

Torgneur adriano

Area edificabile di 900 mq ottenuta a seguito della demolizione del fabbricato civile pre-esistente,da poter ricostruire sul lotto di appartenenza con una volumetria pari a 590 mc incrementavile del 20% a seguito del piano casa .Eseguito ulteriore accesso a nord della proprietà' .Per info scrivete in privato grazie

Terreno Edificabile Villair di Quart zona Combe

In posizione soleggiata e panoramica nel Comune di Quart (AO), nel cuore della zona vitivinicola della collina, proponiamo appezzamento di terreno agricolo a circa 200 metri dalla Panchina Gigante del Vino, punto di interesse molto conosciuto per panorama ed escursioni.

Il terreno è composto da particella ex vigneto e piccola porzione di bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa 3.925 m² (circa 3.533 m² ex vigneto + 392 m² bosco), in contesto collinare/terrazzato con ottima esposizione.

Soluzione ideale per:
o ripristino a vigneto o colture tipiche di collina,
o frutteto/orto per uso hobbistico,
o ampliamento/accorpamento per proprietari confinanti.

Attualmente il fondo risulta inselvatichito/boscato, perfetto per chi desidera valorizzarlo nel tempo in una delle aree più suggestive della Plaine di Aosta. Zona tranquilla, a pochi minuti dai servizi.

Nota: terreno agricolo non edificabile.
Disponibile documentazione catastale (particelle 83 e 84).

Ps: disponibile anche un secondo terreno nel comune di Aosta in via Champailler della metratura di 1.586 mq sempre in parte ex vigneto, a chi interessassero entrambi li accorpo, quindi per un totale di 5,511 mq.

Prezzo: 25 mila Quart o 30 mila insieme al secondo terreno ad Aosta

Contatti via messaggio per info!!

Terreno agricolo ex vigneto piu combo ad Aosta

Immobiliare Narbonne

Rif: (119112563) - Terreno edificabile a Champlan Dessous di Mq. 1.270 più 902 sopra strada possibilità di realizzare una superfice netta di Mq. 195 esclusi muri perimetrali ed interrati. Possibilità di realizzare Villa singola o Bifamiliare. Posizionato nella collina di Gressan sulla strada che porta a Pila il terreno è dotato di comodo accesso carraio nella parte inferiore, cosa che rende la futura agevole la futura edificazione. Vista aperta su Aosta incantevole e presenza di impianto di irrigazione, fogna e acquedotto.

Terreno di 1270 m² a Gressan

ALLEIN
Nel caratteristico borgo di Chez Norat situato a valle del Capoluogo a circa 1.200 metri di altitudine proponiamo due fabbricati con terreno annesso.
L'edificio a monte si compone di tre livelli complessivi che ospitano un'abitazione da ristrutturare, un vecchio fienile e una grossa cantina. La proprietà si completa di corte adiacente e di un terreno di pertinenza che confina direttamente con laltro edificio a valle sempre compreso nella vendita.
Il fabbricato a valle si compone di un fabbricato indipendente libero su 4 lati con ulteriore terreno annesso di proprietà. Attualmente censito come deposito può essere soggetto a cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Il fondo adiacente può essere parzialmente utilizzato per ricavare posti auto a servizio delle due unità immobiliari.
Entrambi i fabbricati sono facilmente raggiungibili dalla strada comunale che attraversa il villaggio il che facilita l'accesso ai mezzi per effettuare l'intervento di ristrutturazione.

RUSTICO A ALLEIN

STUDIO CHATILLON sas

L'ampio rustico semi-indipendente da ristrutturare si tova in posizione tranquilla, adiacente alla strada che da Châtillon porta a Saint-Vincent. Esso è disposto su tre livelli con corte esterna e terreno adiacente.
La taverna, voltata con mattoncini rossi, è molto alta e spaziosa. Sullo stesso livello si trovano una cantina ed un alloggio con sopra un grande fienile, ad oggi già modificato in destinazione civile. L'accesso principale, posto sul retro dell'edificio, è affiancato da una zona verde di proprietà. Esso apre su un primo appartamento caratterizzato da tre ampi locali con alti soffitti, precedentemente adibiti a cucina, sala, camera matrimoniale e bagno.
Il piano superiore, con accesso dalla scala interna, riporta dimensioni e suddivisione simili al piano sottostante, con cucina abitabile, sala da pranzo e due camere. Conclude l'immobile il sottotetto che sormonta tutta la pianta della casa. Comodo è l'accesso direttamente dalla strada regionale tramite una strada privata.

RUSTICO A CHÂTILLON

Saint-Rhemy-en-Bosses: Edificio semi-indipendente libero su tre lati e da cielo a terra completamente da ristrutturare, con giardino privato di 200mq c.a. e vista panoramica.
Possibilità di acquistare il rustico adiacente per realizzare un'unica soluzione indipendete.
Edificio visionabile solo esternamente perchè pericolante.
Ultimo comune prima del confine svizzero, Saint-Rhemt-en-Bosses è situato a un'altitudine di 1632 metri e gode di un'ottima esposizione al sole in estate e in inverno. 
Durante il periodo estivo, Saint-Rhémy-en-Bosses garantisce ai suoi ospiti un'offerta turistica molto diversificata, in grado di soddisfare gli interessi di coloro che ricercano una vacanza dinamica all'insegna dello sport. 
In inverno gli aperti e soleggiati pendii di Crévacol ospitano un comprensorio sciistico con vista su tutta la Valle del Gran San Bernardo garantendo così relax e divertimento anche per i più piccoli.

RUSTICO A SAINT-RHEMY-EN-BOSSES

Gignod- frazione Plan Meylan 
Situato a pochi minuti da Aosta, nella soleggiata Gignod, proponiamo terreno edificabile di 1080 mq con possibilità di edificare fino a 216 mq di abitazione fuori terra.
L'indice di edificabilità nel comune di Gignod è pari a 0.20 mq/mq
Vi è un comodo ingresso carraio dalla strada comunale e gode di un'ottima esposizione.
Il terreno si trova a pochissima distanza dai servizi pubblici, scuola, comune, chiesa e ristoranti.

TER. RESIDENZIALE A GIGNOD

VALPELLINE
Nel piccolo Borgo di Lavod, a soli 5 min dal centro, proponiamo edificio indipendente, completamente da ristrutturare, libero su quattro lati e con vista panoramica. 
Nel prezzo sono compresi tre lotti di terreno agricolo siti nella stessa frazione.
Possibilità di acquistare, a parte, il giardino adiacente.
La Valpelline è la più lunga valle laterale della regione.
Da Aosta risale fino al confine con la Svizzera dove culmina con i ghiacciai e la vetta della Dent d'Hérens (4.171 m), bella montagna a fianco del Cervino.
E' una valle che è stata poco toccata dal tumultuoso sviluppo turistico del secolo scorso e che, per questo motivo, non è segnata da pesanti infrastrutture turistiche ma ha conservato il suo aspetto di montagna agricola, con molte aree in cui la natura domina incontrastata.
Un'escursione in questi valloni è una vera immersione nella natura incontaminata.

RUSTICO A VALPELLINE

Il terreno è posto in posizione comoda nell'area artigianale/industriale che costeggia la Dora Baltea, nel comune di Pontey. nella zona sono già presenti numerosi capannoni ed è ben servita dalla strada di accesso comunale.
Il lotto in questione consta di circa 1088 mq interamente in zona Cb01, con rapporto di copertura di 1/2, con un'altezza massima dell'edificio di 9,00 m e 20% della superficie lasciata a verde. E' possibile realizzare anche un'unità abiatativa non superiore a 100mq se l'attività è susperiore ai 400mq. I parcheggi devono essere calcolati nel numero di 1 ogni 50 mq di superficie agibile artigianale.
E' possibile nelle vicinanze acquistare un lotto di terreno da escavazione di 3763 mq pianeggianti con accesso comodo dalla strada comunale.

TER. RESIDENZIALE A PONTEY

Il terreno si trova in posizione semi-centrale nel comune di Antey-Saint-André, in un luogo privilegiato lungo la strada che porta a Torgnon, con una bellissima vista sul monte Cervino e sulla vallata. 
Il terreno è leggermente in pendenza e può avere accesso dalla strada regionale per Cervinia tramite la costruzione di una strada di accesso che serva tutta la zona PUD. Il piano regolatore prevede la possibilità di edificare fino a 478 mq di fabbricato di cui 250 per ogni singolo corpo o con realizzazione di villette a schiera. Il vincolo per le abitazioni principali è di almeno il 50% del costruito. 
L'altezza massima degli edifici non deve superare i 9,50 m ed i due piani furoi terra con rapporto massimo di copertura di 1/3.

TER. RESIDENZIALE A ANTEY-SAINT-ANDRÉ

LE SOLEIL IMMOBILIARE sas

Aymavilles- Sylvenoire
In una piccola frazione di Aymavilles, nel cuore della Valle e lungo strada che porta a Cogne, proponiamo un rustico libero da cielo a terra e su tre lati disposto su più livelli.
Al suo interno, nello stato grezzo, vi sono ampi spazi adattabili ad ogni esigenza.
Il tetto e le solette sono state fatte intorno ai primi anni 2000 mentre lo stato interno è rimasto da ristrutturare in modo da predisporre gli spazi come si preferisce.
Questa soluzione è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, mantenendo il carattere originale dell'edificio. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa accogliente in una località suggestiva immersa nel verde e nella valle incontaminata.

RUSTICO A AYMAVILLES

Annalisa Montrosset

Vendesi terreno edificabile di 435 mq nel comune di Montjovet.

Ital Home Aosta

Rif: 12611
Proponiamo in vendita un'eccezionale opportunità nel comune di Gressan, terreno edificabile di 2100 mq, perfetto per chi cerca ampi spazi, indipendenza e vista mozzafiato sulle vette circostanti. Grazie all'ampia metratura la proprietà si presta a diverse soluzioni abitative sia per una villa singola che soluzioni plurifamiliari e possibilità di dividere i lotti in 1000 mq l'uno a  100.000, oppure soluzione per investimento con prezzo altamente competitivo per la zona.
Per informazioni e visite contattaci al ###phonenumber###

Terreno edificabile - Gressan

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