gabriele

Siamo sempre più prigionieri di orari frenetici che soffocano il nostro tempo e ci allontanano da ciò che conta davvero: il contatto con la Natura. Urge un cambio di rotta, poter tornare a respirare aria pura e a riprendere i ritmi biologici. 
Il vero lusso oggi è poter staccare la spina e rifugiarsi in un luogo dove l'unico ritmo è il battito del cuore della montagna. Acquistare un rustico da ristrutturare in Valle d'Aosta è la risposta per te che vuoi riscoprire un ritmo di vita umano dove il silenzio del mattino ti avvolge come un abbraccio.
Il prezzo competitivo e la metratura generosa del rustico rendono questo acquisto un'operazione immobiliare unica. Ristrutturare partendo dal tetto ti permette di isolare l'edificio con le tecnologie più moderne, abbattendo i costi futuri. Qui compri molto più di un immobile: compri un nuovo stile di vita.
Chiama subito Gabriele al n. 349 177 17 65 per prendere un appuntamento.

Rustico da ristrutturare a Verrayes - Valle d'Aost

Torgneur adriano

Area edificabile di 900 mq ottenuta a seguito della demolizione del fabbricato civile pre-esistente,da poter ricostruire sul lotto di appartenenza con una volumetria pari a 590 mc incrementavile del 20% a seguito del piano casa .Eseguito ulteriore accesso a nord della proprietà' .Per info scrivete in privato grazie

Terreno Edificabile Villair di Quart zona Combe

In posizione soleggiata e panoramica nel Comune di Quart (AO), nel cuore della zona vitivinicola della collina, proponiamo appezzamento di terreno agricolo a circa 200 metri dalla Panchina Gigante del Vino, punto di interesse molto conosciuto per panorama ed escursioni.

Il terreno è composto da particella ex vigneto e piccola porzione di bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa 3.925 m² (circa 3.533 m² ex vigneto + 392 m² bosco), in contesto collinare/terrazzato con ottima esposizione.

Soluzione ideale per:
o ripristino a vigneto o colture tipiche di collina,
o frutteto/orto per uso hobbistico,
o ampliamento/accorpamento per proprietari confinanti.

Attualmente il fondo risulta inselvatichito/boscato, perfetto per chi desidera valorizzarlo nel tempo in una delle aree più suggestive della Plaine di Aosta. Zona tranquilla, a pochi minuti dai servizi.

Nota: terreno agricolo non edificabile.
Disponibile documentazione catastale (particelle 83 e 84).

Ps: disponibile anche un secondo terreno nel comune di Aosta in via Champailler della metratura di 1.586 mq sempre in parte ex vigneto, a chi interessassero entrambi li accorpo, quindi per un totale di 5,511 mq.

Prezzo: 25 mila Quart o 30 mila insieme al secondo terreno ad Aosta

Contatti via messaggio per info!!

Terreno agricolo ex vigneto piu combo ad Aosta

Immobiliare Narbonne

Rif: (119112563) - Terreno edificabile a Champlan Dessous di Mq. 1.270 più 902 sopra strada possibilità di realizzare una superfice netta di Mq. 195 esclusi muri perimetrali ed interrati. Possibilità di realizzare Villa singola o Bifamiliare. Posizionato nella collina di Gressan sulla strada che porta a Pila il terreno è dotato di comodo accesso carraio nella parte inferiore, cosa che rende la futura agevole la futura edificazione. Vista aperta su Aosta incantevole e presenza di impianto di irrigazione, fogna e acquedotto.

Terreno di 1270 m² a Gressan

STUDIO GRAND COMBIN snc

ALLEIN
Nel caratteristico borgo di Chez Norat situato a valle del Capoluogo a circa 1.200 metri di altitudine proponiamo due fabbricati con terreno annesso.
L'edificio a monte si compone di tre livelli complessivi che ospitano un'abitazione da ristrutturare, un vecchio fienile e una grossa cantina. La proprietà si completa di corte adiacente e di un terreno di pertinenza che confina direttamente con laltro edificio a valle sempre compreso nella vendita.
Il fabbricato a valle si compone di un fabbricato indipendente libero su 4 lati con ulteriore terreno annesso di proprietà. Attualmente censito come deposito può essere soggetto a cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Il fondo adiacente può essere parzialmente utilizzato per ricavare posti auto a servizio delle due unità immobiliari.
Entrambi i fabbricati sono facilmente raggiungibili dalla strada comunale che attraversa il villaggio il che facilita l'accesso ai mezzi per effettuare l'intervento di ristrutturazione.

RUSTICO A ALLEIN

STUDIO CHATILLON sas

L'ampio rustico semi-indipendente da ristrutturare si tova in posizione tranquilla, adiacente alla strada che da Châtillon porta a Saint-Vincent. Esso è disposto su tre livelli con corte esterna e terreno adiacente.
La taverna, voltata con mattoncini rossi, è molto alta e spaziosa. Sullo stesso livello si trovano una cantina ed un alloggio con sopra un grande fienile, ad oggi già modificato in destinazione civile. L'accesso principale, posto sul retro dell'edificio, è affiancato da una zona verde di proprietà. Esso apre su un primo appartamento caratterizzato da tre ampi locali con alti soffitti, precedentemente adibiti a cucina, sala, camera matrimoniale e bagno.
Il piano superiore, con accesso dalla scala interna, riporta dimensioni e suddivisione simili al piano sottostante, con cucina abitabile, sala da pranzo e due camere. Conclude l'immobile il sottotetto che sormonta tutta la pianta della casa. Comodo è l'accesso direttamente dalla strada regionale tramite una strada privata.

RUSTICO A CHÂTILLON

Saint-Rhemy-en-Bosses: Edificio semi-indipendente libero su tre lati e da cielo a terra completamente da ristrutturare, con giardino privato di 200mq c.a. e vista panoramica.
Possibilità di acquistare il rustico adiacente per realizzare un'unica soluzione indipendete.
Edificio visionabile solo esternamente perchè pericolante.
Ultimo comune prima del confine svizzero, Saint-Rhemt-en-Bosses è situato a un'altitudine di 1632 metri e gode di un'ottima esposizione al sole in estate e in inverno. 
Durante il periodo estivo, Saint-Rhémy-en-Bosses garantisce ai suoi ospiti un'offerta turistica molto diversificata, in grado di soddisfare gli interessi di coloro che ricercano una vacanza dinamica all'insegna dello sport. 
In inverno gli aperti e soleggiati pendii di Crévacol ospitano un comprensorio sciistico con vista su tutta la Valle del Gran San Bernardo garantendo così relax e divertimento anche per i più piccoli.

RUSTICO A SAINT-RHEMY-EN-BOSSES

Gignod- frazione Plan Meylan 
Situato a pochi minuti da Aosta, nella soleggiata Gignod, proponiamo terreno edificabile di 1080 mq con possibilità di edificare fino a 216 mq di abitazione fuori terra.
L'indice di edificabilità nel comune di Gignod è pari a 0.20 mq/mq
Vi è un comodo ingresso carraio dalla strada comunale e gode di un'ottima esposizione.
Il terreno si trova a pochissima distanza dai servizi pubblici, scuola, comune, chiesa e ristoranti.

TER. RESIDENZIALE A GIGNOD

VALPELLINE
Nel piccolo Borgo di Lavod, a soli 5 min dal centro, proponiamo edificio indipendente, completamente da ristrutturare, libero su quattro lati e con vista panoramica. 
Nel prezzo sono compresi tre lotti di terreno agricolo siti nella stessa frazione.
Possibilità di acquistare, a parte, il giardino adiacente.
La Valpelline è la più lunga valle laterale della regione.
Da Aosta risale fino al confine con la Svizzera dove culmina con i ghiacciai e la vetta della Dent d'Hérens (4.171 m), bella montagna a fianco del Cervino.
E' una valle che è stata poco toccata dal tumultuoso sviluppo turistico del secolo scorso e che, per questo motivo, non è segnata da pesanti infrastrutture turistiche ma ha conservato il suo aspetto di montagna agricola, con molte aree in cui la natura domina incontrastata.
Un'escursione in questi valloni è una vera immersione nella natura incontaminata.

RUSTICO A VALPELLINE

Il terreno è posto in posizione comoda nell'area artigianale/industriale che costeggia la Dora Baltea, nel comune di Pontey. nella zona sono già presenti numerosi capannoni ed è ben servita dalla strada di accesso comunale.
Il lotto in questione consta di circa 1088 mq interamente in zona Cb01, con rapporto di copertura di 1/2, con un'altezza massima dell'edificio di 9,00 m e 20% della superficie lasciata a verde. E' possibile realizzare anche un'unità abiatativa non superiore a 100mq se l'attività è susperiore ai 400mq. I parcheggi devono essere calcolati nel numero di 1 ogni 50 mq di superficie agibile artigianale.
E' possibile nelle vicinanze acquistare un lotto di terreno da escavazione di 3763 mq pianeggianti con accesso comodo dalla strada comunale.

TER. RESIDENZIALE A PONTEY

Il terreno si trova in posizione semi-centrale nel comune di Antey-Saint-André, in un luogo privilegiato lungo la strada che porta a Torgnon, con una bellissima vista sul monte Cervino e sulla vallata. 
Il terreno è leggermente in pendenza e può avere accesso dalla strada regionale per Cervinia tramite la costruzione di una strada di accesso che serva tutta la zona PUD. Il piano regolatore prevede la possibilità di edificare fino a 478 mq di fabbricato di cui 250 per ogni singolo corpo o con realizzazione di villette a schiera. Il vincolo per le abitazioni principali è di almeno il 50% del costruito. 
L'altezza massima degli edifici non deve superare i 9,50 m ed i due piani furoi terra con rapporto massimo di copertura di 1/3.

TER. RESIDENZIALE A ANTEY-SAINT-ANDRÉ

LE SOLEIL IMMOBILIARE sas

Aymavilles- Sylvenoire
In una piccola frazione di Aymavilles, nel cuore della Valle e lungo strada che porta a Cogne, proponiamo un rustico libero da cielo a terra e su tre lati disposto su più livelli.
Al suo interno, nello stato grezzo, vi sono ampi spazi adattabili ad ogni esigenza.
Il tetto e le solette sono state fatte intorno ai primi anni 2000 mentre lo stato interno è rimasto da ristrutturare in modo da predisporre gli spazi come si preferisce.
Questa soluzione è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, mantenendo il carattere originale dell'edificio. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa accogliente in una località suggestiva immersa nel verde e nella valle incontaminata.

RUSTICO A AYMAVILLES

Annalisa Montrosset

Vendesi terreno edificabile di 435 mq nel comune di Montjovet.

Terreno edificabile

Petite Maison Aosta

AGENZIA IMMOBILIARE PETITE MAISON presenta:

TERRENO EDIFICABILE IN ZONA SOLEGGIATA

Nella soleggiata prima collina di Montjovet, non lontano dal centro, proponiamo terreno edificabile di 876 mq. Possibilità di creare 219 m3. Posti auto comunali appena di fronte il terreno. Vista libera sulla vallata. Ottima occasione per chi vuole creare la propria casa vicino la via francigena, che sia come prima casa oppure come investimento.

MONTJOVET Frazione Vignolaz

TERRENO EDIFICABILE PANORAMICO

Splendido terreno edificabile di 1.064 mq, situato a pochi passi dal suggestivo castello del Cly. Questo lotto offre un indice di edificabilità di 0,25 mq/mq, permettendo la realizzazione di 2 o 3 eleganti ville monofamiliari. Immerso nella natura, è il luogo ideale per costruire una seconda casa dove rilassarsi e godere della tranquillità.

La posizione è strategica: a soli 18 km dalla città di Aosta e a soli 14 Km dalla stazione turistica di Torgnon. Le utenze di acqua, luce e rete fognaria sono già presenti, facilitando l'avvio dei lavori senza complicazioni. Inoltre, la possibilità di costruire box auto senza grossi scavi rende questo terreno ancora più interessante.

Con una superficie edificabile di 266 mq. questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per investire nel mercato immobiliare.

SAINT DENIS

TERRENO EDIFICABILE IN ZONA SOLEGGIATA

L'agenzia Petite Maison propone:

Splendido terreno edificabile di 780 mq in zona libera e con esposizione fantastica a St. Christophe. Il terreno ha l'accesso diretto alla strada, inoltre è già predisposto per collegare i vari impianti delle fognature, dell'elettricità e del gas.

Questa è la soluzione perfetta per chi desidera avere un'abitazione comoda perchè vicino ad Aosta, in posizione stupenda in una delle vallate più ricercate della Valle d'Aosta in ambito residenziale.

Terreno residenziale a Saint-Christophe

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE

TERRENO EDIFICABILE PER VILLA UNIFAMILIARE

In una posizione soleggiata e con una vista aperta sulla città di Aosta e sulle montagne, proponiamo in vendita in Località Porossan- Arsin, terreno edificabile di 1000 mq su cui è possibile realizzare una villa di circa 150 mq. La parte interrata di 114 mq è stata già costruita, mentre la parte fuori terra è disposta su due livelli e sarà suddivisa in: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno; due camere matrimoniali di cui una con bagno in suite, camera singola, studio e secondo servizio al piano.

A corredo della proprietà ampia area intorno alla proprietà di circa 600 mq suddivisa in area verde e posti auto sia esterni che coperti.

AOSTA - LOCALITA' POROSSAN

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE

TERRENO EDIFICABILE CON AMPIO INTERRATO E PERTINENZE

In posizione panoramica e soleggiata, con una splendida vista aperta sulla vallata e sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita a Sarre, ampio terreno edificabile di circa 1200 mq con possibilità di realizzare una abitazione di 198 mq. La parte di interrato di 377 mq è già stato accatastato e comprende zona posti auto di 163 mq con 4 metri di altezza ideale per furgoni e rimessaggio camper, cantina a volta in pietra a vista, taverna con cucina e servizio e zona pranzo con forno a legna. Locale ad uso servizio per la realizzazione delle scale di collegamento con la parte fuori terra ed eventuale spazio per l' ascensore interno. Tutte le utenze sono già presenti, allacciate e predisposte per la costruzione futura.

L'accesso al terreno è agevole, la strada è asfaltata e la proprietà è stata completamente recintata con ringhiera in ferro battuto. Caldaia a metano a servizio della taverna.

La futura costruzione può essere realizzata con materiali tradizionali cementizi o con le nuove strutture di ultima generazione in bioedilizia, andando a ricreare una casa 100 % green ed ecosostenibile.

Le foto della costruzione sono dei rendering e non costituiscono elemento contrattuale.

SARRE Frazione Tissière

TERRENO EDIFICABILE SENZA VOLUMETRIA

In comune di Sarre, frazione di Poinsod PROPONIAMO IN VENDITA lotto di terreno senza volumetria posto sopra la strada panoramica che porta al comune.
Superifice di 306,00 mq. bosco ceduo

SARRE Località Poinsod

Ital Home Aosta

Rif: 12611
Proponiamo in vendita un'eccezionale opportunità nel comune di Gressan, terreno edificabile di 2100 mq, perfetto per chi cerca ampi spazi, indipendenza e vista mozzafiato sulle vette circostanti. Grazie all'ampia metratura la proprietà si presta a diverse soluzioni abitative sia per una villa singola che soluzioni plurifamiliari e possibilità di dividere i lotti in 1000 mq l'uno a  100.000, oppure soluzione per investimento con prezzo altamente competitivo per la zona.
Per informazioni e visite contattaci al ###phonenumber###

Terreno edificabile - Gressan

DOUES
In frazione Bovier a soli 200mt di distanza dal centro paese, proponiamo rustico libero da tre lati e da cielo terra completo di giardino privato di 160mq. 
L'edificio, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli complessivi ed ha numerose aperture soprattutto sul lato sud per godere di un'ottima esposizione e vista panoramica.
La proprieta' ha messo a disposizione una bozza di progetto che prevede la realizzazione di due alloggi, ciascuna dotata di ingresso indipendente, spazi esterni e posto auto.
Il comune di Doues è situato a 1176 metri di altitudine e, grazie alla sua ottimale esposizione a sud, è considerato il terrazzo soleggiato della Valpelline con vista sul Mont Emilius e sulla piana di Aosta. 
Numerose sono le escursioni estive che permettono di scoprire aspetti di un ambiente naturale ancora intatto: tra le più belle vi sono la salita al Rifugio Champillon posto ideale per l'osservazione delle stelle, e per ammirare un panorama a 360°. 
La tranquillità e l'ottima esposizione al sole che offre il paese di Doues sono imparagonabili e i soggiorni in famiglia saranno speciali.

RUSTICO A DOUES

BIONAZ: 
Nel suggestivo comune di Bionaz, proponiamo in vendita un terreno di 2.318 mq complessivi, situato in una delle zone più apprezzate e turistiche della Valpelline. Possiede una superficie edificabile di 640 mq mentre la superficie residua è di natura agricola.
Indice di edificabilità: 0,20 mq/mq per seconda casa / 0,26 mq/mq per prima casa.
In funzione dei predetti parametri urbanistici è possibile edificare un'abitazione temporanea di superficie massima di circa mq. 128 netti fuori terra; in caso di realizzazione di abitazione principale invece la superficie massima netta fuori terra edificabile è di circa mq. 166.
Il terreno gode di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti, immerso nella natura e circondato da larici e abeti, offrendo un contesto di assoluta tranquillità e bellezza.
La proprietà si trova in una posizione strategica, vicina al Lago Lexert e all'area picnic attrezzata oltre alla pista da sci di fondo/biathlon, rendendola perfetta per gli amanti della montagna e delle attività all'aria aperta in tutte le stagioni.
Bionaz è una delle perle più autentiche della Valle d'Aosta, una località che conserva intatto il fascino alpino. Qui la natura è protagonista: boschi rigogliosi, vette imponenti e laghi cristallini creano un paesaggio di rara bellezza. La zona del Lago Lexert è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera rilassante e per le numerose opportunità di svago, dalle passeggiate estive alle attività invernali come lo sci di fondo.
Perfetta per chi cerca privacy, aria pura e panorami unici, questa area rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento grazie al crescente interesse turistico. Un luogo dove costruire non solo una casa, ma un vero rifugio nel cuore delle Alpi.

TER. RESIDENZIALE A BIONAZ

mauro

VENDESI TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO DI MQ. 860, OLTRE A TERRENO AGRICOLO DI MQ.750.
IL PROGETTO PREVEDE LA REALIZZAZIONE DI N.3 VILLETTE UNIFAMILIARI.

Terreno edificabile con progetto approvato

Il rustico indipendente e libero su quattro lati è situato in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Saint-Vincent, lungo la strada che conduce prima a Emarèse e poi al Col Tzecore e quindi alla Val d'Ayas. La sua ubicazione lungo la strada ne rende comodo l'accesso e la ristrutturazione. 
Di proprietà insieme al rustico sono alcuni terreni che circondano l'immobile, per circa 840 mq, di cui una parte sono dedicati a due posti auto al di là della strada. Il fabbricato presenta una buona struttura esterna e si presenta sostanzialmente vuoto all'interno, in quanto le solette erano già state rimosse. 
L'edificio si sviluppa su quattro livelli, un vano terra/semi-interrato, due piani fuori terra ed un sottotetto. La proprietà comprendeva anche una vasca con accesso ad una fonte sorgiva che ora risulta interrotta. Sulla facciata Sud è presente un balcone oltre ai piantoni di altri due balconi ai piani superiori.

RUSTICO A EMARESE

Dario FAVRE

Vendesi in località Pied de Ville rustico indipendente da ristrutturare. L'edificio si sviluppa su 2 piani seminterrati e 2 piani fuori terra per una superficie lorda complessiva di circa 195 mq. 
Il fabbricato si trova a 20 minuti da Aosta. 
A 10 minuti è raggiungibile il lago alpino Lexert, immerso in un bosco di larici ed abeti con area attrezzata a pic-nic mentre a 20 minuti si può raggiungere lo sbarramento artificiale di Place Moulin meta di passeggiate estive. In due minuti invece si raggiunge il capoluogo del comune dove si trovano i servizi essenziali quali poste, ambulatorio medico, alimentari e bar ristorante.
Certificazione energetica non disponibile. 
In adiacenza è in vendita anche il terreno, destinato ad orto, di circa 160 mq.
A fianco del fabbricato è disponibile per l'uso un forno di recente ristrutturazione.
Il villaggio è dotato di autorimessa comunale interrata.

Rustico + terreno

OLLOMONT
Fabbricato semindipendente libero su due lati e da cielo a terra con annesso piccolo terreno.
L'esposizione è sui lati sud e ovest e l'edificio è caratterizzato da un'ottima esposizione e soprattutto è provvisto di numerose aperture e balconate.
Il villaggio di Voueces si trova in una posizione pianeggiante e centrale della vallata di Ollomont, a circa 1.500 metri di altitudine, ed inserito sulla pista da sci di fondo che di sera è in parte illuminata. Intorno al piccolo borgo trovano posto ampi pascoli e prati mentre le pendici a sud-ovest ospitano un meraviglioso bosco.
Il borgo è facilmente raggiungibile dalla strada regionale e anche l'accesso ai mezzi per la ristrutturazione è adeguato.
E' possibile avere del terreno in proprietà intorno alla casa, che può essere acquistata per intero per complessivi euro 149.000,00.

RUSTICO A OLLOMONT

Il rustico è posizionato nella parte esterna della frazione di Domianaz a Châtillon, in un luogo molto soleggiato e con una bellissima vista aperta sulla vallata e su Saint-Vincent. Esso dispone di una piccola corte antistante ai margini dei quali è presente un fontanile ed il passaggio pedonale che rientra nel villaggio.
La struttura si sviluppa su tre livelli; al piano terreno/semi-interrato sono presenti due locali ex cantine voltati, al piano rialzato un unico vano con balcone, così come al piano superiore. In passato è stato realizzato un progetto per la realizzazione di un trilocale con doppi servizi e cantina. Era presente anche un accordo per la realizzazione di posti auto sul retro dell'edificio in collaborazione con i vicini.
E' possibile acquistare a parte la porzione di rustico adiacente.

La casa è situata nella caratteristica frazione di Domianaz, a circa dieci minuti dal centro di Chatillon. La zona è panoramica e molto soleggiata. 
L'immobile si sviluppa su tre livelli e attualmente è da ristrutturare nella sua totalità.
Il piano terra è contraddistinto da due spaziose cantine e dal vano scale che conduce ai piani superiori. Il piano primo è suddiviso in diversi ambienti che possono essere trasformati in un appartamento trilocale. 
Il secondo piano che, grazie alla sua generosa altezza, potrebbe diventare un appartamento soppalcato, concede l'accesso all'area verde privata a nord dell'edificio. 
La soluzione si presta alla realizzazione sia di unità abitative che di una struttura ricettiva. 
Completa la proprietà un'area verde a sud dell'edificio.

Sandro

In Collina del Villair de Quart ,a circa 1000 mt S.L.M. e20 minuti da Aosta ottimamente esposto e comodamente raggiungibile, rustico da RISTRUTTURARE di 130mq accatastati. Il rustico dispone anche di circa 1000 mt di terreno edificabile per altra eventuale costruzione e 400mt di terreno agricolo davanti la casa. Da vedere!!!!!!

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